Решение № 2-329/2020 2-329/2020~М-234/2020 М-234/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-329/2020

УИД 12RS0002-01-2020-000301-02 Дело № 2-329/2020
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Звенигово 14 июля 2020 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Ю., с участием истца Бронниковой Г.Н., его представителя по доверенности от <дата> Степанова И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бронниковой Г. Н. к Кондратьевой Е. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Бронникова Г.Н. обратилась в суд с требованием к Кондратьевой Е.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением – домом № по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований, указано, что данный жилой дом принадлежит Бронниковой Г.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата>. Кондратьева Е.В. зарегистрирована по указанному адресу с <дата>, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместно с истцом не проживает, выехала по месту проживания в <адрес> забрав все свои вещи, и с того времени прекратила пользование жилым помещением, регистрация иного лица в доме препятствует реализации права собственника на отчуждение недвижимости.

В судебном заседании Бронникова Г.Н. и ее представитель Степанов И.П. иск поддержали. Кондратьева Е.В. была зарегистрирована в доме с согласия, бывшего собственника, не является членом семьи собственника, зарегистрирована в жилом помещении с <дата> года, не проживает, собрав свои вещи, выехала по месту проживания, каких либо договорных обязательств между сторонами не существует, где проживает в настоящее время не известно.

Ответчица Кондратьева Е.В. не явилась, третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД явку в суд своего представителя не обеспечило, о времени и месте его проведения извещены надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии с пунктом 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из нормы, содержащейся в статье 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом из объяснений истца, установлено, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении не связана с сохранением за ним права пользования жилым помещением, членом семьи собственника ответчик не является, фактически проживает по другому адресу, но продолжает числиться зарегистрированным по месту жительства в <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением граждане приобретают только в случае, если они вселены им и проживают в помещении.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что какого-либо соглашения либо договора, предполагающего установление договоренности между сторонами о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении, между сторонами не заключалось. Доказательств обратного не имеется.

Бронникова Н.В. показала, что до <дата> года являлась собственником жилого <адрес>, ответчик проживала в доме в течение полугода, работала в качестве няни, в дальнейшем выехала по месту проживания в <адрес>, точный адрес не известен.

Свидетель Гамов А.Н. показал, что подтверждает доводы истца о не проживании ответчика в доме.

У суда не имеется оснований не доверять указанным свидетелям, их показания последовательны, логичны, не противоречат представленным в дело иным доказательствам. Свидетелем дана суду подписка об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Кондратьева Е.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, право пользования жилым помещением ею прекращено в добровольном порядке.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006года № 455-О, где указывается на то, что, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта2 статьи292 ГК РФ и части4 статьи31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определение Конституционного Суда РФ от 10 октября 2012 г. № 1837-О).

Суд учитывает, что согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация производится по месту жительства в соответствии с документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение, в том числе, на основании заявления лица, предоставившего жилое помещение для проживания.

В соответствии с пунктом 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

При этом суд исходит из того, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, выезд из спорного жилого помещения является добровольным, регистрация Кондратьевой Е.В. в доме нарушает права собственника, в связи с чем, суд полагает необходимым признать Кондратьеву Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением. Поскольку ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, суд полагает, что Кондратьева Е.В. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать ФИО1, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий Е.П. Александрова

Дата принятия решения в окончательной форме <дата>.