Решение № 2-1352/2020 2-1352/2020~М-556/2020 М-556/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-1352/2020

Дело №2-1352/20

50RS0005-01-2020-000921-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка, ссылаясь на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ своего земельного участка была выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с К№, поскольку данный земельный участок границы которого внесены в ЕГРН, накладываются на фактические границы земельного участка истца. Неправильные данные о характерных точках в ЕГРН о границах земельного участка с К№ нарушают право истца как собственника земельного участка, поскольку истец не может уточнить границы своего земельного участка и в полной мере распоряжаться своим имуществом. В связи с этим, истец просит исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с К№ путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ этого земельного участка, установить границы своего земельного участка с К№ в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ: №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск признал, пояснив, что является собственником земельного участка № в СНТ «Морозки», факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в записи об описании местоположения границ своего земельного участка не оспаривает.

3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25-26).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27-32).

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете без границ, земельный участок ответчика стоит на кадастровом учете ДД.ММ.ГГГГ с границами, запись о которых содержится в ЕГРН.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с К№ истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана (л.д.9).

В результате данных работ кадастровым инженером выявлено, что граница земельного участка истца пересекается с границами земельного участка с К№, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В связи с этим, истец не может полностью реализовать свои права, уточнить границы своего земельного участка (л.д.15).

Выше судом отмечено, что собственником земельного участка с К№ является ответчик ФИО2

Земельные участки принадлежащие истцу и ответчику являются смежными, так как имеют общую границу.

По фактическим границам земельных участков споров между истцом и ответчиком нет, что подтвердили в судебном заседании стороны по делу.

Выявленная кадастровым инженером реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика, последним не оспаривается, ответчик иск признал.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит собранным по делу доказательствам и закону.

Суд принимает во внимание представленный стороной истца межевой план кадастрового инженера ФИО, поскольку она имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера, является специалистом в области землеустройства.

Не доверять заключению данного кадастрового инженера у суда оснований не имеется. Межевой план ответчик не оспаривает.

Совокупность исследованных судом материалов дела во взаимосвязи с признанием ответчиком исковых требований истца позволяет суду сделать вывод о несоответствии кадастровых границ земельного участка К№ сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости фактическим границам данного земельного участка, существующим на местности более 15 лет, по фактическим границам земельных участков существующим на местности, спор между сторонами по делу отсутствует, местоположение границ земельного участка истца согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.22).

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка ответчика препятствует истцу осуществить кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка в существующих на местности и согласованных со смежными землепользователями границах, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, надлежит признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2, а также установить границы принадлежащего истцу земельного участка с К№ в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворение исковых требований истца не влечет снятие земельного участка ответчика с кадастрового учета, поскольку земельный участок ответчика является ранее учтенным, что позволяет в дальнейшем ответчику уточнить границы и площадь принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Установить границы земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1,, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: