Решение № 2-474/2017 2-474/2017~М-495/2017 М-495/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-474/2017

Дело № 2-474/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,

при секретаре М.В.Анкудиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 С. к СПК «Горьковский», администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 41,6 кв.м. по ? доли каждому. В обосновании исковых требований указали, что согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в совхозе им.Горького. На момент приобретения квартиры в ней проживали ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указаны все лица проживающие на момент приобретения квартиры.

В настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме. Просили признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м. за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 по ? доли каждому.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО6 – ФИО1 в судебном заседании просил признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м. за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 по ? доли каждому.

Представитель ответчика – администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – СПК «Горьковский» в судебное заседание не явился. Согласно информации указанной в Едином государственном реестре юридических лиц СПК «Горьковский» прекратил деятельность.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации квартиры, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 приобрели квартиру в совхозе им.Горького (л.д.12). На момент приобретения квартиры в ней проживали ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д.6). В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, неверно указана площадь жилого дома, в качестве покупателя указаны только ФИО1 (л.д.12).

После заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО6 (л.д.9).

В настоящее время ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что фактическим правообладателем на момент приобретения жилья являлись ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Не указание полного адреса, площади, всех лиц зарегистрированных на момент приобретения квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), общая площадь спорной квартиры составляет 41,6 кв.м.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру не имеется.

В связи с прекращением деятельности СПК «Горьковский», в настоящее время надлежащим ответчиком по делу является администрация Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли, за ФИО4 в размере 1/4 доли, за ФИО6 в размере 1/4 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 С. к администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м.., за ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли, за ФИО3 в размере 1/4 доли, за Утиной Надеждой С. в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд Алтайского края в апелляционном порядке.

Судья Е.Г.Зинкова