Решение № 2-1465/2018 2-1465/2018~М-1377/2018 М-1377/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-1465/2018

<данные изъяты> Дело № 2-1465/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «10» октября 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания: Л.М.Хлебниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Ярополецкий» о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к ГСК «Ярополецкий» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что она является членом ГСК «Ярополецкий», расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, с.Ярополец и владеет гаражным боксом № в ГСК «Ярополецкий». Пай в ГСК выплачен в полном объеме. Обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс. В государственной регистрации права собственности ей было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж. Администрацией Волоколамского района в 2010 г. ГСК «Ярополецкий» был предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаражей на три года, затем продлен на три года. В 2016 г. в продлении договора аренды земельного участка ГСК отказано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Ярополецкий», председатель ГСК Аркатов М.В. в судебном заседании возражений не представил.

Представитель третьего лица, Администрации Ярополецкого сельского поселения Волоколамского муниципального района Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражений не представила.

Представитель третьего лица, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представлено.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «Ярополецкий», расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, с.Ярополец. ФИО1 владеет гаражным боксом № в ГСК «Ярополецкий». Согласно справке ГСК «Ярополецкий» № от 27.08.2018 г., паевые взносы в ГСК выплачены в полном объеме. Администрацией Волоколамского района 26.10.2010 г. с ГСК «Ярополецкий» заключен договор аренды земельного участка площадью 10 000 кв м с кадастровым номером № для строительства гаражей сроком на три года, который по истечении срока 01.11.2013 г. продлен еще на три года до 25.10.2016 г. В 2016 г. в продлении договора аренды земельного участка ГСК отказано.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения по состоянию на 12.12.2011 г. гаражный бокс № ( лит. Г10), расположен по адресу: Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Ярополецкое, имеет общую площадь 29,4 кв.м., высотой 2,05 м.

Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения права собственности на вновь созданную вещь является совокупность таких юридически значимых обстоятельств как: создание новой вещи для себя (для члена гаражного кооператива - внесение паевого взноса в полном объеме) и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на спорное имущество в виде гаражного бокса.

Удовлетворяя иск о признании права собственности на гаражный бокс, суд исходит из того, что земельный участок с кадастровым номером 50:07:0020206:572 был отведен для строительства гаражей и предоставлен ГСК «Ярополецкий» в аренду.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращение в суд с настоящим иском вызвано тем, что он, истец, лишен возможности получить правоустанавливающие документы на созданный объект недвижимости, т.к. земельный участок, выделенный под строительство гаражей, в настоящее время не оформлен. Для оформления земельного участка необходимо оформление прав собственности на недвижимое имущество – гаражи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Ярополецкий» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, помещение №, общей площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Волоколамский район, с.Ярополец, ГСК «Ярополецкий».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: