Решение № 2-2180/2026 2-2180/2026~М-279/2026 М-279/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-2180/2026

Дело №

50RS0№-60

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> 17 марта 2026 года

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тереховой А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении порядка оплаты,

с участием истца,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в котором просит определить свою долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Южная Битца, б-<адрес>, равной 44/100 от начисленной суммы, определить долю ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Южная Битца, б-<адрес>, равной 56/100, а также обязать ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «УК «Сервис 24» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям сторон в праве собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 44/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Южная Битца, б-<адрес>. Ответчик является собственником 56/100 долей в той же квартире. Лицевой счет открыт на имя ФИО3 Истец обращалась к ответчику с уведомлением о своем желании нести расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг раздельно, однако ответчик отказался, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенных прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «УК «Сервис 24» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Суд, выслушав явившегося истца, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 и п.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит 44/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Южная Битца, б-<адрес>.

ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Южная Битца, б-<адрес>, принадлежит 56/100 в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из домой книги, полученной в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Южная Битца, б-<адрес>, следует, что в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО3 открыт финансовый лицевой счет №.

Из справки № на лицевой счет №, составленной ООО «МосОблЕИРЦ», следует, что задолженности в ООО «МосОблЕИРЦ» на лицевом счету № не имеется.

Из справки, составленной Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, следует, что на лицевом счету № имеется задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 2 684 руб.

Задолженность перед АО «Мосэнергосбыт» у ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Южная Битца, б-<адрес>, отсутствует.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. На основании с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. На основании ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26-27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). Счета на оплату потребляемых ресурсов выставляются на единый финансовый лицевой счет. Доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в отношении спорной квартиры подлежат удовлетворению с установлением порядка оплаты в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности сторон на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Южная Битца, б-<адрес>.

Такой механизм необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

В то же время исковые требования об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «УК «Сервис 24» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям сторон в праве собственности удовлетворению не подлежат, так как настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является самостоятельным основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенными долями, независимо от того, заявлялось ли данное требование суду.

Более того, в силу ст. 39 ГПК РФ, именно истцу принадлежит право определять ответчика, формировать предмет иска и его основания. Между тем, заявленные исковые требования в части обязания производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям сторон в праве собственности заявлены к третьим лицам, в связи с чем суд лишен возможности разрешить спор о правах и обязанностях лиц, не пользующихся правами и обязанностями ответчиков, в том числе возложить на них соответствующие обязанности.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 об установлении порядка оплаты - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Южная Битца, б-<адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения в размере: 44/100 доля ФИО2 (СНИЛС №), 56/100 доля ФИО3 (паспорт РФ №).

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении вышеуказанного жилого помещения в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Терехова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ