СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1652/2017 2-1652/2017~М-1545/2017 М-1545/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1652/2017

Высокогорский районный суд (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные

Дело № 2-1652/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Высокогорскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности, аннулировании в ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к Высокогорскому отделу Управления Росреестра по <адрес>, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3.

При жизни мать завещала все свое имущество брату истца – ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подал нотариусу заявление о принятии наследства после смерти матери.

Как указывает истец, после подачи братом ФИО4 заявления о принятии наследства, нотариусом был сделан запрос в Управление Росреестра по <адрес> о наличии у ФИО3 зарегистрированных прав.

На запрос нотариуса Управлением Росреестра по <адрес> был дан ответ, что согласно сведениям ЕГРН имеется зарегистрированная запись права долевой собственности за ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 2/546 на земельный участок с кадастровым номером №

ФИО1 отмечает, что матери при жизни принадлежала земельная доля, находящаяся в границах землепользования <адрес> Республики Татарстан. При жизни ФИО3 участвовала на общем собрании владельцев земельных долей, на котором решался вопрос о выделе долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО4

Наследником после смерти брата является ФИО1 по завещанию, которое было составлено еще при жизни брата ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельную долю, находящуюся в границах землепользования а<адрес><адрес> Республики Татарстан, ей необходимо в судебном порядке аннулировать в ЕГРП запись о регистрации права долевой собственности за ФИО3.

Ошибочно проведенная регистрация права долевой собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (т.е. после смерти ФИО3) делает невозможным оформление наследственных прав на вышеуказанное недвижимое имущество.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои исковые требования.

В этой связи, с учетом уточнения, истец просит суд:

- прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 2/546, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

- аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 2/546, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в <адрес>, произведенную ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что право общей долевой собственности за ее матерью на долю в земельном участке с кадастровым номером № было зарегистрировано уже после ее смерти.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснил, что право общей долевой собственности за матерью истца на долю в земельном участке было зарегистрировано ошибочно.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из содержания п. 2 ст. 218 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу закона, в состав наследства может входить имущество, принадлежащее наследодателю на законном основании.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, которой при жизни принадлежала земельная доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Из пояснений истца следует, что при жизни ФИО3 участвовала на общем собрании владельцев земельных долей, на котором решался вопрос о выделе долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Высокогорского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 в реестре за №, ФИО3 завещала все свое имущество сыну – ФИО4

ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь, согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Высокогорского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 в реестре за № №, завещал все свое имущество истцу ФИО1, которая является его сестрой.

Согласно справки нотариуса Высокогорского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 являлся единственным наследником ФИО3, ФИО1 является единственным наследником ФИО4

Истцу стало известно о том, что в отношении земельной доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавший ее матери, имеется зарегистрированное за ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве 2/546, запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №, согласно которому документами основаниями регистрации права являлись: протокол общего собрания участников долевой земельной собственности, расположенной в границах Айбашского совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, со смертью прекратилась ее правоспособность.

Поскольку на момент регистрации права собственности на земельную долю ФИО3 умерла, то зарегистрированное за ней право общей долевой собственности, доля в праве 2/546 на земельный участок с кадастровым номером №, подлежит прекращению.

Прекращение права собственности на объект недвижимого имущества, в свою очередь, является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности на данный объект.

При таких обстоятельствах, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к Высокогорскому отделу Управления Росреестра по <адрес>, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 2/546, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 2/546, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> произведенную ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья: