Решение № 2-945/2017 2-945/2017~М-844/2017 М-844/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-945/2017

Дело № 2-945/2017 г. ****


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «25» июля 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Капрановой Л.Е.,

при секретаре Григорьеве Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Струнино Александровского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились суд с настоящим иском, просили признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли, за ФИО2 - право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ****, расположенную по адресу: ****.

В обоснование иска указали, что **** года между администрацией Александровского района и членами их семьи ****, ****, ФИО1 и ФИО2 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому им в собственность была передана вышеуказанная квартира общей площадью **** кв.м., состоящая из трех комнат. **** года умерла ****, **** года умер ****, которые являются родителями ФИО1 и бабушкой и дедушкой ФИО2 Наследником первой очереди к их имуществу является ФИО1 После смерти **** она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство, так как на день смерти была зарегистрирована и проживала с ней по одному адресу. Обратившись к нотариусу после смерти отца ****, свидетельство о праве на наследство по закону ей выдано не было, так как собственники квартиры своевременно не зарегистрировали свое право в установленном порядке, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о его времени и месте, не явились.

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что его доверители ФИО1 и ее сын ФИО2 были зарегистрированы и проживали совместно с **** и **** в спорной квартире с **** года. Изначально жилое помещение было передано их семье по договору найма для проживания, а затем на основании договора на передачу квартир в собственность перешло в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому. Государственная регистрация права собственности надлежащим образом оформлена не была, в связи с чем до настоящего времени спорная квартира продолжает значиться муниципальной собственностью. После смерти родителей истец ФИО1 как единственный наследник первой очереди, продолжает проживать в спорной квартире.

Ответчик - администрация города Струнино Александровского района Владимирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 и ФИО2 требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ЖК РФ другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Как следует из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В материалах дела имеется договор найма жилого помещения от **** года № ****, согласно которому МУП «Компания ЖКХ» г.Струнино предоставляет **** и членам его семьи ****, ФИО1, ФИО2 жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: **** общей площадью **** кв.м., жилой площадью **** кв.м. за плату во владение и пользование для проживания в нем (л.д. ****).

**** года **** обратился в КУМИ г. Струнино с заявлением о передаче указанной квартиры в общую долевую собственность, члены его семьи ****, ФИО1 и ФИО2, от имени которого действует законный представитель – мать ФИО1, дали согласие на приватизацию с их участием (л.д. ****).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **** года, Муниципальное образование Александровский район Владимирская область в лице администрации Александровского района передала **** и членам его семьи ****, ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому квартиру на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, состоящую из трех комнат, общей площадью **** кв.м., в том числе жилой **** кв.м. по адресу: **** (л.д. ****).

В соответствии с пунктом 3 указанного договора право собственности на квартиру возникает с момента регистрации перехода права в Александровском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Владимирской области.

В случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях (п.4 договора).

Как следует из архивной справки, выданной МКУ «Архив Александровского района» **** года, и приложенных к ней документов, в приватизации указанной квартиры участвовали зарегистрированные в жилом помещении члены семьи: ****, ****, ФИО1, ФИО2 (л.д. ****).

Наличие спорной квартиры подтверждается выпиской из технического паспорта (л.д.****).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости от **** года, правообладателем жилого помещения является Муниципальное образование Александровский район Владимирской области (л.д. ****).

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорной квартирой ****, ****, ФИО1, ФИО2 владели на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждый.

Согласно свидетельству о смерти, **** умерла **** года (л.д.****).

**** умер **** года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Александровского района Владимирской области (город Струнино филиал № 1) **** года (л.д. ****).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (до заключения брака ****) - их дочь, что подтверждено имеющимися в материалах дела документами: свидетельством о ее рождении, справками о заключении брака, свидетельствами о расторжении брака (л.д.****).

По сообщениям нотариусов Александровского нотариального округа, наследственного дела после смерти **** не заводилось.

Судом установлено, что **** и ФИО1 фактически приняли наследство после смерти ****, поскольку были зарегистрированы и проживали совместно с **** в спорной квартире на день ее смерти (л.д. ****).

Из поступившей в суд копии наследственного дела № ****, открытого к имуществу умершего ****, следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО1, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д. ****).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.Е. Капранова

****

****

****