Решение № 2-671/2019 2-671/2019~М-371/2019 М-371/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-671/2019

Дело № 2-671/2019

Уникальный идентификатор дела 52RS0010-01-2019-000582-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 14 мая 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Пушковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на сарай и земельный участок под ним, исключении сведений из ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании права собственности на:

-сарай общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> №;

-земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сарай, расположенний по адресу: <адрес>, в соответствии с системой координат согласно межевого плана, выполненного <дата>. кадастровым инженером ФИО3,

-об исключении сведений из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сарай, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указав, что на основании распоряжения администрации Балахнинского района Нижегородской области от <дата>. №р, строительного паспорта № индивидуального хозяйственного строения, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского района Нижегородской области, ему был выделен земельный участок для строительства сарая по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения администрации Балахнинского района Нижегородской области от <дата>. №р, строительного паспорта № индивидуального хозяйственного строения, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского района Нижегородской области, ФИО2 был выделен земельный участок для строительства сарая по адресу: <адрес>.

В мае 1999 года на выделенных ему и ФИО2 земельных участках был выстроен один сарай, который находится в ряду сараев напротив <адрес>, не угрожает жизни и здоровью людей и не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 исковые требования подержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 с иском согласился, пояснив, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был отведен ему для строительства сарая у <адрес>, но сарай строил сын – ФИО1, кроме того сыну также был выделен земельный участок под строительство сарая и был построен один сарай с одним входом. На земельный участок и выстроенный на нем сарай не претендует.

Ответчики Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.

Согласно п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> N №-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что распоряжением администрации Балахнинского района Нижегородской области от <дата>. №р ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользование под строительство индивидуального сарая размером на плане <данные изъяты>, высотой <данные изъяты> отведен земельный участок у <адрес>.

Распоряжением администрации Балахнинского района Нижегородской области от <дата>. №р ФИО2 в постоянное (бессрочное) пользование под строительство индивидуального сарая размером на плане <данные изъяты>, высотой <данные изъяты> отведен земельный участок у <адрес>.

На сараи, расположенные по адресу: <адрес>, застройщиком которых являлся ФИО1 и ФИО2, <дата>. составлены строительные паспорта №, № индивидуального хозяйственного строения.

В 1999 году на отведенном ФИО1 и ФИО2 земельном участке истец построил единый сарай за счет своих денежных средств.

Из технического паспорта от <дата>. следует, что общая площадь сарая по адресу: <адрес> №, составила <данные изъяты>.

В результате кадастровых работ, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, под вышеуказанным сараем составила <данные изъяты>.

Уведомлением от <дата>. №, от <дата>. № во внесении сведений о ранее учтенных земельных участках с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, отказано на основании п.3 ч.8 ст.69 Федерального закона от <дата>. №№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При наличии таких данных, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, рожденным <дата> в гор.Балахна Горьковской обл., право собственности на сарай общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> №.

Признать за ФИО1, рожденным <дата> в гор.Балахна Горьковской обл., право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сарай, расположенный по адресу: <адрес>, по системе уточненных координат согласно межевого плана, выполненного <дата>.

Исключить сведения из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сарай, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-671/2019 в Балахнинском суде. <данные изъяты>

<данные изъяты> Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-