Решение № 2-296/2020 2-296/2020~М-43/2020 М-43/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-296/2020

Дело № 2-296/2020 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Дудникова С.А.,

при секретаре Курзяковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Водоканал», ООО «Чистый город», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Грязинское управление МКД», ООО «Городской расчетно-вычислительный центр», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ПАО «Квадра» об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик, ФИО2, который отказывается участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг. Достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за содержание указанной квартиры и пользование предоставляемыми коммунальными услугами, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права на оплату части предоставляемых услуг, пропорционально принадлежащим ему и ответчику, долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, принадлежащим участникам общей собственности, возложив на ресурсоснабжающие организации обязанность выдать отдельные платежные документы по соответствующей услуге, оформленные на имя ФИО1 и ФИО2 (по газоснабжению, по холодному водоснабжению, по водоотведению, по отоплению и горячему водоснабжению, по вывозу твердых бытовых отходов, по электроснабжению, отчисления в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов).

В судебное заседание стороны не явились; представили письменные заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие: истец ФИО1 заявленные требования поддерживает, просит иск удовлетворить; ответчик ФИО2 против удовлетворения требований не возражает.

В судебное заседание представители ответчиков, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ООО «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Чистый город», ООО «Грязинское управление МКД», ООО «Городской расчетно-вычислительный центр», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон и их представителей.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение общей площадью 62,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве); ФИО2 (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 января 2020 года.

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что оплата услуг по газоснабжению спорного жилого помещения производится в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», что подтверждается соответствующими квитанциями. Лицевой счет (абонентский номер) № открыт на имя ФИО2

Оплата услуг по водоснабжению спорного жилого помещения и водоотведению производится в адрес ООО «Водоканал», что подтверждается соответствующими квитанциями. Лицевой счет № открыт на имя ФИО2 Согласно сведениям, указанным в квитанции, объем потребляемой услуги по водоснабжению и водоотведению определяется по показаниям индивидуального прибора учета; количество потребителей – 4 человека.

Из представленных квитанций на оплату услуг по вывозу ТБО следует, что начисление платы за оказание указанных услуг производится по нормативу исходя из 4 проживающих; оплата производится в пользу ООО «Чистый город».

Услуги по электроснабжению жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, предоставляются ОАО «ЛЭСК»; лицевой счет № открыт на имя ФИО2

Услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, предоставляются ПАО «Квадра»»; лицевой счет № открыт на имя ФИО2

Услуги по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, предоставляются управляющей компанией ООО «Грязинское управление МКД»; абонентский номер № открыт на имя ФИО2

Начисление платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляет Фонд капитального ремонта Липецкой области на лицевой счет №, открытый на имя ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые, в том числе для содержания имущества.

Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1).

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 до обращения в суд не было достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

В адрес суда ответчиком ФИО2 представлено заявление в котором он предъявленные к нему требования признал, против их удовлетворения не возражал.

На основании изложенного, учитывая приведенные выше нормы права, суд полагает необходимым установить между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежащим участникам общей долевой собственности, в части производимых начислений, в том числе, по предоставляемым коммунальным услугам и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Коль скоро суд пришел к выводу о возможности установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляе6мые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между участниками долевой собственности в размере: ФИО1 (с составом семьи один человек) в размере ? части производимых начислений; ФИО2 (с составом семьи один человек) - в размере 1/2 части производимых начислений, то ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Квадра», ООО «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Грязинское управление МКД», ООО «Чистый город», Фонд капитального ремонта Липецкой области обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на имя: ФИО1, ФИО2 и производить начисление платы за предоставляемые услуги (в указанной части), на имя участников общей долевой собственности, в размере, установленном судом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты за содержание и коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 пропорционально размеру принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за услуги по газоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 на состав семьи два человека, в размере 1/2 части, производимых начислений; на имя ФИО2 на состав семьи два человека, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Обязать ООО «Водоканал» производить начисление и взимание платы за услуги по водоснабжению и водоотведению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО1 на состав семьи два человека, в размере 1/2 части, производимых начислений; на имя ФИО2 на состав семьи два человека, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Обязать ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за услуги по электроснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 на состав семьи два человека, в размере 1/2 части, производимых начислений; на имя ФИО2 на состав семьи два человека, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Обязать ООО «Грязинское управление МКД» производить начисление и взимание платы за услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 на состав семьи два человека, в размере 1/2 части, производимых начислений; на имя ФИО2 на состав семьи два человека, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Обязать ООО «Чистый город» производить начисление и взимание платы за услуги по вывозу ТБО при содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 на состав семьи два человека, в размере 1/2 части, производимых начислений; на имя ФИО2 на состав семьи два человека, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Обязать ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» производить начисление и взимание платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 на состав семьи два человека, в размере 1/2 части, производимых начислений; на имя ФИО2 на состав семьи два человека, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2020 года.