Решение № 2-125/2026 2-125/2026~М-157/2026 М-157/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-125/2026

Дело № 2-125/2026

УИД 49RS0004-01-2026-000196-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Эвенск 16 апреля 2026 года

Северо-Эвенский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И.,

при секретаре Осокиной Н.Н.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северо-Эвенского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Эвенскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Эвенскэнерго» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, которое в установленном порядке подключено к централизованным сетям тепло-, водо- и энергоснабжения МУП «Эвенскэнерго».

Претензий по качеству и объему предоставляемых услуг от ответчика не поступало.

Судебным приказом от 18 февраля 2026 года № 2-73/2026, вынесенным судьей Северо-Эвенского районного суда, с должника взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. На основании заявления ФИО1 3 марта 2026 года указанный судебный приказ был отменен.

Ссылаясь на положения Гражданского и Жилищного кодексов РФ, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению за период с 1 января 2025 года по 31 января 2026 года в общем размере 50 477,14 руб., пени в размере 6 043,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В силу положений чч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа от 10 июня 2022 года № 319-па, приказом Департамента цен и тарифов от 11 января 2023 года № 2/2023-ГП о присвоении статуса гарантирующего поставщика, постановлениями администрации Северо-Эвенского городского округа от 5 августа 2022 года № 390-па, 391-па, 392-па о присвоении статуса единой теплоснабжающей организации в сфере теплоснабжения, горячего водоснабжения, водоснабжения и водоотведения, о присвоении статуса гарантирующего поставщика электрической энергии МУП «Эвенскэнерго» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению потребителям пос. Эвенск Северо-Эвенского района Магаданской области.

Нормативы потребления коммунальных услуг на территории пос. Эвенск Северо-Эвенского муниципального округа Магаданской области утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 53-НКУ от 7 августа 2012 года.

Тарифы на оплату коммунальных услуг в спорный период установлены приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 2-ЖКК/78-13 от 27 декабря 2024 года, 35-2/э от 12 ноября 2024 года, от 26 декабря 2025 года № 2-ЖКХ/100-11 от 26 декабря 2025 года, от 22 декабря 2025 года № 36-1/э, от 22 декабря 2025 года № 38-1/э, от 22 декабря 2025 года № 36-2/э,

Как следует из материалов дела, собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со 2 августа 2010 года являются ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО6

Согласно копии справки о регистрации в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроснабжением, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 53,4 кв.м.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по вышеуказанному адресу, в спорный период возложено на ответчика как на собственника жилого помещения.

Северо-Эвенским районным судом Магаданской области был вынесен судебный приказ от 18 февраля 2026 года № 2-73/2025 с должника ФИО2 в пользу МУП «Эвенскэнерго» взыскана образовавшаяся по адресу: <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2025 года по 31 января 2026 года в общем размере 50 477,14 руб., пени в размере 4 651,47 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением судьи Северо-Эвенского районного суда Магаданской области от 3 марта 2026 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

По сообщению истца лицевой счет спорного жилого помещения между собственниками не разделялся; в квартире установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения и введены в эксплуатацию 31 марта 2025 года. Ответчиком показания приборов учета не передаются с момента их установки.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с 1 1 января 2025 года по 31 января 2026 года составляет 201 908,54 руб., в том числе:

- отопление – 66 800,20 руб.,

- горячая вода – 31 422,72 руб.,

- холодная вода – 9 626,24 руб.,

- канализация – 32 188 руб.,

- электроэнергия – 61 871 руб.

С учетом того, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения, размер его задолженности в соответствии со ст. 249 ГК РФ составляет 50 477,14 руб.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным.

Как следует из представленных истцом документов, в том числе сведений о движении по лицевому счету по указанному адресу, в спорный период из заработной платы ответчика ФИО1 в счет погашения задолженности удержаны денежные средства в общем размере 160 000 руб. на основании его письменного заявления.

Оценивая данное обстоятельство, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 32 постановлении от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, действующее законодательство допускает отнесение внесенных платежей в счет погашения задолженности за более ранние периоды, если в платежных документах не указан расчетный период и не указано, в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение.

По сообщению истца при внесении платежей в спорный период каких-либо заявлений данной в части не поступало, в связи с чем истец правомерно осуществлял погашение задолженности из поступающих от ответчика платежей за более ранний период.

Вместе с тем, как следует из выписки из финансового лицевого счета по адресу: <адрес>, по состоянию на начало спорного периода (1 января 2025 года) общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг по указанному адресу составлял 232 904,77 руб.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ размер задолженности ответчика ФИО1, соразмерно его доле в праве общей собственности, составил 58 226,19 руб. (232 904,77:4). В спорный период ответчиком внесены денежные средства в размере 160 000 руб., из которых 58 226,19 руб. подлежат учету за предыдущий период; остальные денежные средства в размере 101 773,81 руб. подлежат учету в счет погашения текущей задолженности.

С учетом того, что размер иска составляет 50 477,14 руб., задолженности у ответчика перед истцом за спорный период не имеется.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Эвенскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Северо-Эвенский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.И. Шуваева