Решение № 2-2804/2020 2-2804/2020~М-1960/2020 М-1960/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-2804/2020

Дело № 2-2804/2020

УИД 32RS0001-01-2020-004003-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Моисеевой И.В.

при секретаре Оськиной Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным с иском, ссылаясь на то, что она приживает на основании договора социального найма жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности г. Брянска. В квартире также проживают ФИО2 и ФИО3

В процессе использования жилого помещения по своему целевому назначению, в квартире была осуществлена перепланировка, а именно разобрана кладовка в одной из комнат, в результате чего изменилась общая площадь квартиры на 0,1 кв. м. и составляет 55,5 кв.м., жилая площадь изменилась на 1,1 кв.м, и составляет 37,2 кв.м. Несущие конструкции не нарушены.

Согласно техническому заключению, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями общая площадь - 55,5 кв.м, жилая - 37,2 кв.м.

На основании изложенного, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», с технико-экономическими показателями общая площадь - 55,5 кв.м, жилая - 37,2 кв.м..

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная, не явилась, в заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в заявлении на имя суда представитель по доверенности ФИО4, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Управления по строительству и развитию территории г. Брянска извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по сведениям ЕГРН правообладателем квартиры является Брянская городская администрация.

На основании Распоряжения Бежицкой районной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с ФИО2 заключен договор социального найма на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м. В Договор социального найма в качестве члена семьи включен сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договором социального найма жилого помещения на указанную <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира передана <адрес>ной администрацией ФИО2, в качестве члена семьи указан сын ФИО3

Согласно выписки из Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в состав семьи включена сестра - ФИО1

По сведениям поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: наниматель ФИО2, сын ФИО3, сестра ФИО1

Истцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой и кладовой, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты. Других изменений в планировке квартиры не обнаружено.

В результате самовольно выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила 55,4 кв.м., жилая площадь – 36,1 кв.м.

Истец обращался в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации с просьбой узаконить выполненную перепланировку, однако, ДД.ММ.ГГГГ ее был дан ответ о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно на основании решения суда.

По данным технического заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № -ПР от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 55,5кв.м., жилая площадь - 37,2кв.м.

Суд учитывает, что никто из заинтересованных лиц не возражал против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, поскольку произведенная планировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно указанного жилого помещения (квартиры).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

Судья Бежицкого районного суда г. Брянска Моисеева И.В.

Мотивированное решение составлено 24.09. 2020 года.

Председательствующий по делу,

Судья Бежицкого районного суда <адрес> Моисеева И.В.