Решение № 2-635/2020 2-635/2020~М-571/2020 М-571/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-635/2020

к делу 2-635/2020

УИН: 23RS0028-01-2020-000922-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 25 ноября 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Горловой В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика управления имущественных отношений администрации МО Лабинского района – ФИО2,

третьего лица представителя администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района – ФИО3,

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к управлению имущественных отношений администрации МО Лабинского района об исключении сведений Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации МО Лабинского района об исключении сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25,02 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <Номер> выданным 01 октября 1996 года Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Данный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения переназначен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <Адрес> Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был подготовлен план земельного участка, согласно которому в состав участка вошла пашня площадью 20,72 га, пастбища площадью 2,51 га, двор и постройки - 1,79 га. Границы участка были установлены в соответствии с подготовленным планом, учтены в землеустроительном деле, хранящимся в архиве Росреестра (государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства).

Земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым <Номер> но граница земельного участка не внесена в ЕГРН, о чем указано в особых отметках в выписке от 14.02.2019 года, поэтому подлежит уточнению при межевании.

Для проведения кадастровых работу по уточнению гранит земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4

По результатам проведенных кадастровых работ был подготовлен межевой план, при этом в качестве исходных документов, подтверждающих границы его участка, использовалось свидетельство на право собственности на землю, план земельного участка, являющийся приложением к свидетельству и материалы землеустроительного дела.

С целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах участка, ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об учете изменений земельного участка. Однако, по результатам рассмотрения его заявления и межевого плана кадастровый учет приостановлен, о чем ему сообщили в соответствующем уведомлении. Причиной для приостановления явилось то обстоятельство, что при нанесении границ уточняемого земельного участка с кадастровым <Номер> на кадастровую карту образуется пересечение границ с земельным участком с кадастровым <Номер>

Указанный участок площадью 2058 кв.м, образован для линии электропередач, поставлен на кадастровый учет в 2017 году, его образование с истцом как с собственником участка, не согласовывалось. При этом фактически линия электропередач на участке отсутствует.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым <Номер>.

Истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив суду, что в 1996 году получил земельный участок, которым пользуется по настоящее время. Для проведения кадастровых работу по уточнению гранит земельного участка обратился к кадастровому инженеру ФИО4 По результатам проведенных кадастровых работ был подготовлен межевой план. Участок площадью 2058 кв.м, образован для линии электропередач, поставлен на кадастровый учет в 2017 году, его образование с ним, как с собственником участка, не согласовывалось. При этом фактически линия электропередач на участке отсутствует.

Представитель ответчика управления имущественных отношений администрации МО Лабинского района – ФИО2 в судебном заседании пояснила, что исковые требования она признает в полном объеме и не возражает против удовлетворения иска, так как собственником земельного участка является ФИО1

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо – представитель администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района ФИО3 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика управления имущественных отношений администрации МО Лабинского района ФИО2, третье лицо ФИО4, третье лицо представителя администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района ФИО3, исследовав письменные материалы дела, исходя из действующего законодательства и доказательств, представленных в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 7 статьи 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Исходя из систематического толкования ст. 60 ЗК РФ, спор между пользователями об определении границы между земельными участками должен быть разрешен судом по существу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 25,02 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <Номер>, выданным 01 октября 1996 года Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (л.д. 14-15).

Данный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предназначенного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <Адрес>. Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Согласна плана земельного участка, в состав участка вошла пашня площадью 20,72 га, пастбища площадью 2,51 га, двор и постройки - 1,79 га. Границы участка были установлены в соответствии с подготовленным планом, учтены в землеустроительном деле, хранящимся в архиве Росреестра (государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства).

Земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым <Номер>, но граница земельного участка не внесена в ЕГРН, о чем указано в особых отметках в выписке от 14.02.2019 года, поэтому подлежит уточнению при межевании.

С целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах участка, ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об учете изменений земельного участка. По результатам рассмотрения его заявления и межевого плана кадастровый учет приостановлен, о чем ему сообщили в соответствующем уведомлении. Причиной для приостановления явилось то обстоятельство, что при нанесении границ уточняемого земельного участка с кадастровым <Номер> на кадастровую карту образуется пересечение границ с земельным участком с кадастровым <Номер>.

Указанный участок площадью 2058 кв.м, образован для линии электропередач, поставлен на кадастровый учет в 2017 году, его образование с истцом как с собственником участка, не согласовывалось. При этом фактически линия электропередач на участке отсутствует.

Изложенные обстоятельства препятствуют истцу в постановке на кадастровый учет его земельного участка с уточненными границами, что нарушает его свободное владение и распоряжение своей собственностью.

Исходя из представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что права истца могут быть восстановлены путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым <Номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к управлению имущественных отношений администрации МО Лабинского района об исключении сведений Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровыми номерами 23:18:0702000:581.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2020 г.

Судья: