Решение № 2-4737/2017 2-4737/2017~М-3975/2017 М-3975/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-4737/2017

Дело № 2-4737/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Солдатенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ года умер их отец - ФИО3, до дня смерти проживавший по адресу: <адрес> (свидетельство о смерти №, выдано Отделом ЗАГС Советского района г. Н.Новгорода ГУ ЗАГС Нижегородской области, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года). Истцы являются наследниками первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ года они обратились к нотариусу ФИО4 с заявлениями о принятии наследства по закону после его смерти. В состав наследственного имущества входят:

- гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Однако нотариус свидетельства о праве на наследство по закону истцам не выдала, указав на то, что не может однозначно идентифицировать вышеуказанное наследственное имущество, как принадлежащее наследодателю ФИО3. В связи с чем, предложила обратиться в суд для включения имущества в наследственную массу и признании на него права собственности.

Принадлежность спорного имущества нашему отцу подтверждается следующими обстоятельствами. С давних времен их отец является членом ГСК №, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК.

Решением Исполкома Горьковского городского Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года райкомхозу Ленинского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок в Ленинском районе по <адрес> под кооперативное строительство комплекса индивидуальных гаражей.

Решением Исполкома Горьковского городского Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года райкомхозу Ленинского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> га, под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуального пользования.

Распоряжением главы администрации Ленинского района г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года № во изменение распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ года членам ГСК - 4 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, под гаражи ГСК - № в том числе земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый строениями, в пожизненное наследуемое владение, земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м, предоставить в бессрочное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ года ГСК № было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на земли общего пользования площадью <данные изъяты> га в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании распоряжения главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе № в г<адрес>, для индивидуального гаража под номером №.

В соответствии со справкой № ГСК № паевой взнос за гараж № выплачен полностью ФИО3, являвшимся членом ГСК по <адрес>.

Кроме того их отцу ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании решения Богородской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения площади и границ объектов, подлежащих включению в наследственную массу после смерти ФИО3, истцы обратились в ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области». В результате кадастровых и обмерных работ было установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.; земельный участок под гаражом, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, фактически его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования:садоводство.

Просят суд:

Включить в наследственную массу, образовавшуюся в связи со смертью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м; земельный участок под гаражом, по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, обшей площадь <данные изъяты> кв.м.; земельный участок под гаражом, по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража, в границах, определенных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦКР НО»; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, в границах, определенных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦКР НО».

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов адвокат адвокатской конторы Ленинского района НОКА ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9) и ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.1) исковые требования поддержала в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчики - представители администрации города Н.Новгорода, администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, третьи лица- представители ГСК №4 г. Н.Новгорода, СНТ «Лето», администрации Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, нотариус нотариального округа город областного значения Нижний Новгород ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являются обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось... Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3 (л.д. 12).

Его наследником первой очереди являются дочери ФИО1, ФИО2, принявшие часть наследственного имущества в установленном законом порядке (л.д. 13).

В состав наследственного имущества входят:

- гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

При этом истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные земельные участки, ввиду отсутствия свидетельства о праве собственности на имя наследодателя.

Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается справкой, выданной председателем ГСК, о том, что ФИО3 является членом ГСК №.( л.д.14).

Решением Исполкома Горьковского городского Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года райкомхозу Ленинского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок в Ленинском районе по <адрес> под кооперативное строительство комплекса индивидуальных гаражей( л.д.16).

Решением Исполкома Горьковского городского Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года райкомхозу Ленинского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок в Ленинском районе по <адрес>, площадью <данные изъяты> га, под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуального пользования ( л.д.17).

Распоряжением главы администрации Ленинского района г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года № во изменение распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ года членам ГСК - № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, под гаражи ГСК - №, в том числе земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый строениями, в пожизненное наследуемое владение, земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м, предоставить в бессрочное пользование( л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ года ГСК № было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на земли общего пользования площадью <данные изъяты> га в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе № в <адрес>, для индивидуального гаража под номером №(л.д.18).

В соответствии со справкой № ГСК № паевой взнос за гараж № блок № выплачен полностью ФИО3, являвшимся членом ГСК по <адрес>.

Кроме того ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании решения Богородской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, спорные земельные участки предоставлены ФИО3 (наследодателю) в собственность в ДД.ММ.ГГГГ т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм, спорные земельный участок под гаражом, по адресу: <адрес> общей площадь <данные изъяты> кв.м., и гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежат включению в состав наследственного имущества. За истцами может быть признано право собственности на спорные земельные участки и гараж в порядке наследования.

Суд так же учитывает, что право ФИО3 на спорный гараж никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, учитывая, что в материалах дела имеется доказательство того, что паевой взнос в гаражно-строительный кооператив выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу, что ФИО3 приобрел право собственности на гараж.

Однако права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на гараж в соответствии с действующим законодательством наследодатель при жизни не зарегистрировал, равно как не зарегистрировал и право собственности на земельный участок под этим гаражом, которым владел на праве пожизненного владения на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ

То обстоятельство, что право собственности на спорное имущество при жизни ФИО3 зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников о включении этого имущества в наследственную массу.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, исходя из отсутствия у истцов иного способа оформить свои наследственные права, помимо обращения с настоящим иском, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, образовавшуюся в связи со смертью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м; земельный участок под гаражом, по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м.; земельный участок под гаражом, по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража, в границах, определенных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦКР НО»; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадь № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, в границах, определенных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦКР НО».

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Васенькина