Решение № 2-463/2020 2-463/2020~М-508/2020 М-508/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-463/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 11 ноября 2020 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Солдатова М.О.,

при секретаре Бахметовой Л.К.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель не явился

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО3, не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО4, не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, аннулировании записей о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. Заявленные требования мотивирует тем, что из-за ранее допущенных органом БТИ ошибок при первоначальной постановке на учет жилого дома, совладельцем которого он является, искажены технические сведения о нем, что нарушает его права и законные интересы. При этом регистрирующий орган отказал ему в исправлении ошибочно внесенных в ЕГРН сведений.

Просит суд прекратить его право общей долевой собственности и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации №<номер> от 01.12.2017, <номер> от 09.12.2019 на жилой дом с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ним право общей долевой собственности на 5/6 долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали, по основаниям, в нем изложенным. Просят суд удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В заявлении от 10.11.2020 Глава сельского поселения ФИО5 просил рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещались своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом 1969 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. При этом правообладателем он указан дважды: на 1/6 долю записью <номер> от 09.12.2019 и на 2/3 доли записью <номер> от 01.12.2017. Сведения об иных правообладателях отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по вышеуказанному адресу, составленному 22.02.1989 г. (собственником указан К.Х.А..), его площадь составляет 59,3 кв.м.

Вместе с тем, в материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом по адресу: с. <адрес> (собственником указан ФИО6), составленный 13.03.1989, площадь дома - <данные изъяты> кв.м.При этом, из похозяйственных книг Берсеневского сельского совета и выданных на их основе справок следует, что по адресу: с. <адрес> была зарегистрирована и проживала А.Н.Ф.. со своей семьей, а К.Х.А. был зарегистрирован и проживал с семьей по адресу с. <адрес>

Согласно архивной справке №343 от 23.07.2020 документы о переименовании нумерации домов в с. Тат. Свербейка за период с 1983 по 2008 г.г. в отделе муниципального архива Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия отсутствуют.

Кроме того, согласно техническому плану жилого дома по адресу<адрес>, составленному 06.10.2020, его площадь составляет <данные изъяты>

При этом конфигурация самого дома, количество и площади внутренних помещений идентичны тем, что описаны в техническом паспорте от 13.03.1989, на жилой дом по адресу: с. <адрес>.

Исходя из изложенного, суд находит бесспорным технический характер ошибок описания спорного объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРП.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что наличие вышепоименованных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве общей долевой собственности ФИО1 на спорный жилой дом (1/6 и 2/3 долей), с учетом установленных технических ошибок, не может являться препятствием для оформления им своих прав по пользованию данным жилым домом, а потому исковые требования подлежит удовлетворению.

Соответственно, указанные записи ЕГРН подлежит аннулированию и в ЕГРН подлежит внесению запись о регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности (5/6 долей) на спорный жилой дом. При этом формулировки о прекращении и признании права собственности носят технический характер описания замены долей владения с 1/6 и 2/3 на 5/6, не подразумевая фактического отчуждения собственником своего имущества или отказа от права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации <номер> от 01.12.2017, <номер> от 09.12.2019 на жилой дом с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 5/6 долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия М.О. Солдатов

Решение принято в окончательной форме 12 ноября 2020 года.

Судья М.О. Солдатов

1версия для печати