Решение № 2-3088/2020 2-3088/2020~М-2727/2020 М-2727/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-3088/2020

Дело № 2-3088/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября2020года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Лошмановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.ФИО2 Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с искомк Администрации г.о.ФИО2 Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что он, ФИО1, является собственникомквартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности им, ФИО1, были произведены работы по перепланировке и переустройству данного жилого помещения.

Истец, ссылаясь на то, что выполненные имработы соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, просит суд: сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с паспортом БТИ по состоянию на 07.07.2020 года (л.д.2-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил суд иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации г.о.ФИО2 Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственникомквартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности собственником были произведены работы по перепланировкеи переустройству указанного жилого помещения, а именно: демонтаж перегородки кухни и жилой комнаты, коридора и жилой комнаты, площадь коридора увеличена до 19,1 кв.м.; перенос части перегородок кладовой и ванной, организация санузла 2,4 кв.м. на площади ванной, выгорожена ниша под встроенный шкаф 1,0 кв.м.; перенос части перегородок кладовой и туалета, организован санузел площадью 6,1 кв.м. за счёт площади коридора, туалета и кладовой; выполнен демонтаж стеклянных и оконных блоков лоджии (остекление одинарное), настелены полы лоджии и выполнена отделка; межэтажные короба вентиляции сохранены. Подводки вентиляции, горячей и холодной воды, сливной канализации подведены к межэтажным инженерным стоякам. Выполнены врезки в инженерные межэтажные стояки.

В соответствии с техническим паспортом БТИ, составленным по состоянию на 07.07.2020 года, разрешение на перепланировку и переоборудование не представлено.

Истцом, в обоснование заявленных им требований, представлено техническое заключение, составленноеООО АМ «Аврора», из которого усматривается, что работы, выполненные в квартире истца, не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры; инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений; выполненные работы не повлияли на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом;помещения квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, изменённая квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что выполненные в квартире истца работы по переустройству и перепланировке соответствуют санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, суднаходит исковые требованияНачаряна Ю.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1.

Сохранить жилое помещениепо адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с паспортом БТИ по состоянию на 07.07.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2020 года.

Судья: Е.В.Васильева