Решение № 2-744/2017 2-744/2017~М-802/2017 М-802/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-744/2017

Дело № Э2-744\2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов Курской области «01» декабря 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,

при секретаре Николаиди Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 16.08.2017г. со сроком действия на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение <адрес> в п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области. В обоснование требований указали, что на основании договора социального найма жилого помещения от 14.04.2014г. № 424, заключенного между администрацией п. К.Либкнехта и ФИО3 на состав семьи из четырех человек предоставлена в пользование <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 16.08.2017г. ФИО1 обратилась в администрацию п. К.Либкнехта с заявлением о приватизации квартиры, однако в письменной форме ей было отказано со ссылкой на то, что на данное жилое помещение, находящееся в муниципальной казне муниципального образования п.К.Либкнехта, отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем регистрацию права муниципальной собственности произвести невозможно. С данным отказом она не согласна, поскольку спорное жилое помещение является изолированным, отвечает техническим нормам и правилам и в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» имеют право приобрести жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя, которая уточнила исковые требования в части площади жилого помещения и просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации <адрес> в п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области.

Представитель ответчика администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в материалы дела поступили заявления, из которых усматривается, что они не возражают против удовлетворения исковых требований и в приватизации участвовать не желают.

Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

По делу установлено, что на основании распоряжения главы администрации Курчатовскго района от 03.07.1997г. № 88-р «О принятии в собственность здания бывшего детского сада», распоряжения комитета по управлению имуществом администрации Курчатовского района Курской области от 09.07.1997г. № 13-р «О передаче нежилого помещения», распоряжения главы администрации п.К.Либкнехта от 14.07.1997 г. № 19-р «О принятии в муниципальную собственность здания бывшего детского сада», акта приема-передачи нежилое здание бывший детский сад, расположенный <адрес> передан в собственность администрации п. К.Либкнехта для перепрофилирования и реконструкции в жилой дом для работников Пенской средней школы № 2.

По сообщению администрации п.К.Либкнехта спорное жилое помещение находится в муниципальной казне муниципального образования «поселок имени К.Либкнехта».

ФИО1 зарегистрирована и проживает в п. К.Либкнехта с 18.03.1986 года, в спорном жилом помещении с 03.04.2002 года по настоящее время, в приватизации жилья участия не принимала.

Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, выпиской из финансово-лицевого счета.

14.04.2014г. между администрацией муниципального образования «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области и ФИО3 (супругом истца ФИО6) заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым на состав членов семьи из четырех человек передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат <адрес>

<данные изъяты>

По сообщению Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснила, что квартира после в предоставления в собственность осталась в неизменном виде. После 2005 года органом БТИ в общую площадь квартиры была включена площадь коридора и неотапливаемой кладовки, при подсчете общей площади была допущена арифметическая ошибка.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что несоответствия размера площади квартиры являются допустимой погрешностью и не препятствуют признанию за истцом права собственности.

Из письма администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 16.08.2017г. усматривается, что ФИО1 обращалась в администрацию п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ей было отказано со ссылкой на то, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Халина М.Л.