Решение № 2-483/2021 2-483/2021(2-6986/2020;)~М-6688/2020 2-6986/2020 М-6688/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-483/2021

72RS0013-01-2020-008492-37

Дело № 2-483/2021 (2-6986/2020)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 02 марта 2021 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК «ЗАПАД» с августа 2006 <адрес> указанном доме являются ответчики. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в сумме 179 639,87 руб. За внесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 146 136,51 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 179 639,22 руб., пени в размере 146 136,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 458 руб.

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание явился представитель ответчиков ФИО6, назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, с заявленными требованиями не согласился, просил в удовлетворении требований отказать.

Суд, заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира 50 в <адрес> находится в собственности ФИО3 с 1993 года.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом письменных доказательств усматривается, что истцом предоставлены услуги по содержанию имущества в доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Судом установлено, что истец фактически исполнял обязанности по управлению жилым домом 4 по <адрес> в <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Доказательств того, что истец в период с 2014 года по 2020 год свои обязанности по управлению домом не исполнял, либо исполнял ненадлежащим образом, равно как и неполучение ответчиками коммунальных услуг, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку ответчик ФИО3 является собственником квартиры, то она является надлежащим ответчиком.

В судебном заседании установлено, что за период с 2014 по 2020 год обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком ФИО3 не исполнялись, в связи с чем у нее имеется задолженность перед истцом, что подтверждается представленными истцом расчетом задолженности.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2020 года в размере 179 639,22 руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ с ответчика также следует взыскать пени в размере 146 136,51 руб.

Ввиду того, что иск удовлетворен, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 458 руб.

Поскольку ФИО2 не является собственником квартиры, не значится зарегистрированным в ней, то в удовлетворении исковых требований, заявленных к нему следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 50, 56, 67, 94, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 639,22 руб., пени в размере 146 136,51 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 458 руб.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина