Решение № 2-1249/2025 2-1249/2025~М-784/2025 М-784/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-1249/2025

Дело №

91RS0№-19


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 октября 2025 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейскийй районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Теткова Р.И.,

при секретаре судебного заседания - Ковалёвой С.И.,

с участием представителя истца – ФИО6,

адвоката ответчика - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, Администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Октябрьское, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Октябрьское, <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является членом семьи истца, и длительное время, в данном домовладении не проживает. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования о признания утратившими право пользования ФИО3 по доводам, изложенным в иске. Настаивала на их удовлетворении.

В адрес ответчика судом своевременно заказным письмом с уведомлением направлялись повестки с извещением о времени и месте рассмотрения дела, однако почтовое отправление возвращено по истечению срока хранения.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика – адвокат ФИО4, действующая на основании ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием данных о точном месте нахождения ответчика, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц – в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика, счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Октябрьское, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-26).

Из сообщения МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Октябрьское, <адрес> (л.д. 79).

Судом установлено, что ответчик в спорном доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений, ФИО2, ответчик ФИО3 является бывшей супругой истца, после расторжения брака переехала жить в Украину, <адрес>. Истец не знает о точном местонахождении ответчика, связь не поддерживают. Скандалов, ссор с ответчиками не было, переезд был личным решением ответчика. Коммунальные платежи ответчик не платит, участие в содержании жилого помещения не принимает.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не проживает в жилом помещении и не несет бремя его содержания, истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать прекращения за лицом, не являющимся собственником жилого помещения и членом ее семьи, права пользования указанным жильем.

В связи с изложенным, суд находит законным и обоснованным требование истца в части признания ответчика ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Октябрьское, <адрес>.

Анализ представленных суду доказательств и норм права позволяет сделать вывод о то, что ФИО3 утратила право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Октябрьское, <адрес>, так как собственником указанного жилого помещения является истец, членом ее семьи ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ввиду чего требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На взыскании государственной пошлины истец не настаивал.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серия 3914 № выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС России, к/п 900-003) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Октябрьское, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Октябрьское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.И. Тетков