Решение № 2-922/2019 2-922/2019~М-538/2019 М-538/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-922/2019

Дело № 2-922/2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре Джанджугазян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перетицкого ФИО11 к Перетицкой ФИО12, Перетицкой ФИО13, третье лицо: Дачное некоммерческое товарищество «Радуга», нотариус Сакского районного округа Пархомчук ФИО14, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрация Сакского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

В Сакский районный суд Республики Крым с исковым заявлением обратился ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО5. После его смерти открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества, в том числе: земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, индивидуальный №, находящегося у него в пользовании, для ведения садоводства в обслуживающем кооперативе «Веселка» садоводческий (ОКС) <адрес>. Впоследствии указанный кооператив получил название-дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) «Радуга». Наследниками по закону являются истец - сын наследодателя, а также ответчики-дочь наследодателя ФИО2 и супруга наследодателя-ФИО3 Истец своевременно обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок истцу не представляется возможным, поскольку это имущество не вошло в наследственную массу, так как при жизни наследодатель ФИО5 не оформил на спорный земельный участок правоустанавливающие документы. Распоряжением председателя Сакской райгосадминистрации за №-р от ДД.ММ.ГГГГ. дано разрешение наследодателю ФИО5 на составление технической документации по землеустройству для составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, индивидуальный №, находящийся у него в пользовании, для ведения садоводства в обслуживающем кооперативе «Веселка» на территории <адрес>.

Ответчик ФИО2 обращалась в Сакский районный суд с иском о признании за ней права собственности на 1/3 долю спорного земельного участка. В удовлетворении иска было отказано, однако Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Сакского районного суда было отменено и за ответчиком ФИО2 было признано право собственности на 1/3 долю спорного земельного участка.

Просит признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на 1/3 долю земельного участка площадью <данные изъяты> га, индивидуальный № в ДНТ «Радуга» на территории <адрес><адрес>. Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Истец уточнил площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и адрес месторасположения, согласно выписки из ЕГРН: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>. Просил учесть следующую информацию: ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 поданы документы, а именно апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ с целью государственной регистрации своего права на 1/3 долю земельного решения № в ДНТ «Радуга». По решению суда право ответчицы ФИО2 признано в порядке наследования по закону на 1/3долю земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.. Государственную пошлину при удовлетворении иска взыскать с ответчиков не настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом. Обеспечила явку представителя ФИО7 в судебное заседание. Представитель в судебном заседании возражений не выразил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Приобщила копию кассационной жалобы на вышеуказанное определение.

Третье лицо - представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился. Подал через приемную Сакского районного суда ДД.ММ.ГГГГ возражение. Просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в пояснении. Рассмотрение дела просил провести без участия представителя МИЗО.

Представители третьих лиц: Дачное некоммерческое товарищество «Радуга», <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Нотариус Сакского районного округа ФИО4 в судебное заседание не явился. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

С учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителей сторон, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142- 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана соответствующая актовая запись №, выполненная ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Умерший ФИО5 приходится истцу отцом, что подтверждается свидетельством о рождении.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно наследственного дела №, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО4, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство обратился истец.

Свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок истец не получил, т.к. правоустанавливающие документы на земельный участок наследодателем не получены.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что распоряжением Сакской райгосадминистрации за №-р от ДД.ММ.ГГГГ. дано разрешение ФИО5 на составление технической документации по землеустройству для составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, индивидуальный №, находящийся у него в пользовании, для ведения садоводства в обслуживающем кооперативе «Веселка» садоводческий на территории Молочненского сельского совета.

Справкой обслуживающего кооператива «Веселка» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО5-члену Кооператива, выделен земельный участок № общей площадью четыре сотки для занятия садоводством с правом осуществлять строительство капитальных строений и сооружений О.К.С. «Веселка» дает согласие на изъятие из землепользования кооператива земельного участка № при оформлении его приватизации ( аренды).

Частным предприятием «Корван» была изготовлена техническая документация по землеустройству для составления документов, удостоверяющих право частной собственности на земельный участок, индивидуальный №, гражданину <данные изъяты> ФИО5 для ведения садоводства в обслуживающем кооперативе «Веселка» садоводческий на территории <адрес><адрес>.

Государственный акт на право собственности на земельный участок наследодателем ФИО5 получен не был.

Согласно п.1 устава Дачного некоммерческого товарищества «Радуга» товарищество создано гражданами Российской Федерации на добровольной основе на собрании членов бывшего Обслуживающего кооператива « Веселка» садоводческий ДД.ММ.ГГГГ путем приведения его организационно-правовой формы и названия в соответствие с Федеральным законом от 15.04. 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от Обслуживающего кооператива «Веселка» садоводческий к Дачному некоммерческому товариществу «Радуга» ( ДНТ « Радуга»).

Согласно выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Радуга», расположенное за границами населенных пунктов <адрес><адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно «Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются документы, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра, а также дубликаты указанных документов, выданные органами государственной власти и копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

Пунктом 3 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент смерти ФИО5, было предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объедении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предоставленный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой была создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении, земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом пунктом 2.8 указанной статьи предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В соответствии с ч.1 ст.13 Закона Республики Крым № ЗРК в редакции, действующей на момент смерти наследодателя ФИО5, завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании решений органов местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до ДД.ММ.ГГГГ и действовавших на эту дату.

Согласно п. 1 ч.2 данной статьи, предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации.

Порядок переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым был утвержден постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 4 Порядка предусмотрено, что завершение оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ФИО5 до принятия Федерального конституционного закона начал оформление права частной собственности на садовый земельный участок, он имел право на завершение оформления этого права.

Согласно п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано ( организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории дачного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределением земельных участков документом. При условии, что наследодателем в порядке, установленном п.4. ст.28 названного ФЗ, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлено запрет на предоставление земельного участка в частную собственность)

Суд отмечает, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ДНТ «Радуга» на основании государственного акта на право постоянного пользования землей серии № №, выданного Советом народных депутатов <адрес> АР Крым ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства. Данный земельный участок разделен на участки площадью <данные изъяты> кв.м, выделенные в пользование членами товарищества. В настоящее время проведены кадастровые работы и утвержден проект межевания земельного участка, принадлежащего ДНТ « РАДУГА».

Из материалов дела следует, что наследодателем ФИО5 было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что наследодатель, как член дачного некоммерческого объединения, законно использовал своё право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Подал заявление об этом, получил разрешение на разработку техдокументации с целью приобретения земельного участка в собственность. Соответственно, имеются правовые основания для признания за истцом, как за наследником, право собственности на 1/3 долю (поскольку наследников трое: истец и ответчики) на указанный выше земельный участок.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 обращалась в Сакский районный суд с иском о признании за ней права собственности на 1/3 долю спорного земельного участка. В удовлетворении иска судом отказано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, решение Сакского районного суда отменено и за ответчиком ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю спорного земельного участка. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований. Правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имуществ не заявлено.

Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, руководствуясь ч. 1 ст.2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, учитывая, что истец во внесудебном порядке лишен возможности получить правоустанавливающий документ для представления его в Госкомрегистр с целью регистрации своего права на долю земельного участка, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд отмечает, что доводы, изложенные в письменных возражениях, МИЗО не обоснованы. Ссылка ответчика ФИО3 на подачу кассационной жалобы на Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, не имеет правового значения для разрешения данного спора по существу.

Истец отказался от взыскания судебных расходов с ответчиков в свою пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перетицкого ФИО15 удовлетворить.

Признать за Перетицким ФИО16 в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенное <адрес><адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Мазалова М.И.