Решение № 2-2754/2017 2-2754/2017~М-2435/2017 М-2435/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-2754/2017

Дело № 2-2754/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 27 июня 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.О.,

при секретаре судебного заседания Мертвищевой О.А.,

с участием представителя заявителя ФИО2, заинтересованных лиц ФИО3, представителя СНТ «Салют» (п.Пемба) ФИО4, представителя СНТ «Салют» (10 км Кокшайского тракта) ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл обратилось в суд с заявлением об установлении факта совершения технической ошибки при проведении государственной регистрации права собственности за ФИО1 запись регистрации № от 27октября 2015 года, на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что при регистрации ФИО1 права собственности на земельный участок государственным регистратором совершена техническая ошибка. В связи с тем, что на территории муниципального образования «Медведевский муниципальный район» имеются два СНТ«Салют» в <адрес> и в <адрес>, право собственности И.М. ошибочно зарегистрировано не на принадлежащий ей земельный участок, имеющий кадастровый №, а на земельный участок с кадастровым номером №, владельцем которого является ФИО3 Заявитель указывает, что данная техническая ошибка может быть исправлена только по решению суда, поскольку ФИО1 умерла, исправление технической ошибки может нарушить законные права ее наследников.

Представитель заявителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл ФИО2 в судебном заседании заявление поддержал, пояснил согласно изложенному в заявлении, просил его удовлетворить.

В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО3 просил заявление удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица СНТ «Салют» (п.Пемба) ФИО4 не возражал против удовлетворения заявления, пояснил, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. За данный участок ФИО1 регулярно вносились членские взносы.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица СНТ«Салют» (10 км Кокшайского тракта) ФИО5 полагала заявление подлежащим удовлетворению, пояснила, что ФИО3 принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3 является членом данного товарищества, задолженности по членским взносам не имеется.

Заинтересованное лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен, просил заявленные требования удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Заинтересованные лица нотариус Йошкар-Олинского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО7, представитель администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, использовавших по собственному усмотрению право на участие в судебном заседании.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

Статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п.3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п.4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

Согласно материалам дела, 15 октября 2015 года ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании данного заявления, свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от 27 марта 2001 года, выданного администрацией Медведевского района Республики Марий Эл, справки от 15 октября 2015 года о закреплении за заявителем данного земельного участка и отсутствии задолженности по членским взносам, выданной председателем СНТ «Салют» (п.Пемба), государственным регистратором 27 октября 2015 года произведена государственная регистрация права собственности на вышеназванный земельный участок.

ФИО1 умерла 18 декабря 2015 года (свидетельство о смерти серии I-EC №, выдано отделом ЗАГСа администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» 18 декабря 2015года).

Согласно наследственному делу наследником ФИО1, принявшим наследство в установленном законом порядке, является сын ФИО6, которому 20 января 2017 года выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

2 декабря 2016 года ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, приложив к заявлению свидетельство на право собственности за землю от 22 марта 1993 года, выданное администрацией Медведевского района Республики Марий Эл, план земельного участка, справку от 1декабря 2016 года о закреплении за заявителем данного земельного участка и отсутствии задолженности по членским взносам, выданной председателем СНТ «Салют» (10 км Кокшайского тракта).

16 декабря 2016 года государственным регистратором приостановлена государственная регистрация прав на данный земельный участок на основании п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку возникли сомнения в наличии оснований для проведения государственной регистрации прав.

10 января 2017 года государственным регистратором принято решение о приостановлении в осуществлении действий по регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в связи с поступившим заявлением ФИО3 о приостановлении.

В связи с неустранением причин, послуживших основанием для приостановления, государственным регистратором 11 апреля 2017 года отказано в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №.

Как следует из материалов дела, в муниципальном образовании «Медведевский муниципальный район» расположены два СНТ «Салют», являющихся самостоятельными юридическими лицами, в п.Пемба и на 10км Кокшайского тракта.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. В то время как земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Представителем заявителя указано, что при регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, допущена техническая ошибка. Так, за ФИО1 ошибочно зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № вместо кадастрового номера №.

Согласно п.п.1, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом приведенного правового регулирования, представленных доказательств, исходя из того, что других способов согласно действующему законодательству внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости у заявителя не имеется, установление факта совершения технической ошибки необходимо заявителю для приведения в соответствие сведений о правах в отношении земельного участка, принимая во внимание, что исправление такой ошибки не нарушит интересы правообладателей и иных лиц, суд полагает, что имеются основания для установления факта совершения технической ошибки при проведении государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №. Решение суда в силу ст.268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации служит основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности за ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Установить факт совершения технической ошибки при проведении государственной регистрации права собственности за ФИО1, запись регистрации № от 27 октября 2015 года, на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в запись регистрации № от 27 октября 2015 года о государственной регистрации права собственности за ФИО1 в части указания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.О. Иванова

Мотивированное решение составлено 29 июня 2017 года.