Решение № 2-26/2025 2-26/2025(2-405/2024;)~М-324/2024 2-405/2024 М-324/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-26/2025

Дело 2-26/2025 (2-405/2024)

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Балдандоржиевой А.Ю.,

при секретаре Десятовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок участника программы признании муниципального права собственности на жилое помещение и земельный участок,

установил:

администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчик являлась участником подпрограммы «Переселение граждан из непредназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока». Постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № № «О выделении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока», ФИО1 предоставлена социальная выплата в размере 2 765 433 рублей, за счет которой ею по договору купли-продажи от 15.12.2021г. г. приобретена квартира по адресу: <адрес>. 29.12.2021г. в администрацию Каларского муниципального округа Забайкальского края поступило заявление от ФИО1 о перечислении социальной выплаты на расчетный счет продавца жилого помещения. На основании распоряжения администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края №-р «О финансировании договора купли-продажи квартиры от 15.12.2021г.» выделенная ФИО1 социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения. При включении в список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, ответчиком было подписано обязательство об освобождении вышеуказанного занимаемого помещения и земельного участка и о их безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения. Ответчик выполнила данное обязательство частично, снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> Б, но не сдала жилое помещение и земельный участок в муниципальную собственность. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на жилое здание, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> Б и земельный участок кадастровый № площадью 1200, расположенный по адресу: <адрес> Б. Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа <адрес> на жилое здание, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> Б и земельный участок кадастровый № площадью 1200, расположенный по адресу: <адрес> Б.

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Забайкальскому краю (л.д. 32-34).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. ).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, направила в адрес суда возражения согласно которым просит требования в части прекращения права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения (л.д. ).

Представитель третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра по Забайкальскому краю явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом о доставке судебной корреспонденции на электронную почту «75_upr@rosreestr.ru» (л.д. ) причины неявки в суд не предоставила.

Судом в порядке ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принято решение о рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 13.07.2020 г. N 261 внесены изменения в постановление Правительства Забайкальского края от 04.02.2016 г. N 58 "Об утверждении государственной программы Забайкальского края по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа".

Программа дополнена подпрограммой «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока».

В соответствии с пп. 7 п. 6 Правил предоставления гражданам, проживающим в непредназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Забайкальского края от 04.02.2016 г. N 58, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации Каларского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлена социальная выплата на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, в размере 2 765 433 рублей (л.д. 14-15).

При получении социальной выплаты ФИО1 подписано обязательство по сдаче жилого помещения и земельного участка по адресу <адрес>Б органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должна в 2-х месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления указанное жилое помещение и земельный участок (л.д. 12).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за счет социальной выплаты в собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: по адресу <адрес> (л.д. 16-19).

Распоряжением администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения (л.д. 23).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является правообладателем жилом помещении и земельного участка площадью 1200, расположенных по адресу: <адрес>Б. (л.д. 25-26).

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи иного жилого помещения, то есть исполнения со стороны администрации округа своих обязательств, ответчик обязана передать жилое здание и земельный участок по адресу: <адрес> в администрацию Каларского муниципального округа, что ею не выполнено.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчик утратила право собственности на жилое здание и земельный участок на основании отказа собственника от права собственности.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД России по <адрес>, код 750-014) на жилое здание, расположенное по адресу <адрес> (кадастровый №).

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД России по <адрес>, код 750-014) на земельный участок площадью 1200, расположенного по адресу: <адрес> Б (кадастровый №).

Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на жилое здание, расположенное по адресу <адрес> (кадастровый №).

Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на земельный участок площадью 1200, расположенного по адресу: <адрес> Б (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда А.Ю. Балдандоржиева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.02.2025 г.