Решение № 2-4188/2025 2-568/2026 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-4188/2025

Дело № 2-568/2026 (2-4188/2025)

УИД: 51RS0001-01-2025-004576-28


Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2026 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.А.,

при секретаре Литвиненко М.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Маклакова, 25» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения, платы за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Маклакова, 25» (далее по тексту – ТСЖ «Маклакова, 25», истец) обратилось в Октябрьский районный суд г. Мурманска с иском к наследникам ФИО1 с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт, платы за содержание жилого помещения.

В обоснование иска указано, что собственником адрес*** являлась ФИО1, плательщик по лицевому счету жилого помещения.

Истец имеет прямые договоры на поставку ресурсов и вывоз твердых коммунальных отходов с АО «Мурманская ТЭЦ», АО «КолАтомЭнергоСбыт», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Управление отходами», АО «Ситиматик» и в отношении собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме является исполнителем коммунальных услуг.

Общая сумма задолженности за предоставленные коммунальные услуги, капитальный и текущий ремонт общего имущества за период с 01 августа 2022 года по 01 марта 2024 года составляет 90 067 руб. 78 коп.

Размер пени за просрочку платежей по указанному жилому помещению составляет 13 217 руб. 90 коп.

Итоговая сумма задолженности по указанному жилому помещению составляет 103 285 руб. 68 коп.

По сведениям реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной платы, ФИО1 умерла ***, к ее имуществу открыто наследственное дело №*** у нотариуса ФИО5

В связи с изложенным, истец просит взыскать с наследников ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2022 г. по 31 марта 2024 г. в размере 103 285 руб. 68 коп., в т.ч. пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за капитальный ремонт, платы за содержание жилого помещения в размере 13 217 руб. 90 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 849 руб. и судебные расходы на сумму 25 000 руб., понесенные истцом на оплату юридических услуг и услуг представителя.

Определением от *** Октябрьского районного суда адрес***, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Определением от *** Октябрьского районного суда адрес***, занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – ФИО3

Определением от *** Октябрьского районного суда адрес*** гражданское дело по иску ТСЖ «Маклакова, 25» к ФИО3 передано по подсудности в Первомайский районный суд г. Мурманска.

Представитель истца – председатель ТСЖ «Маклакова, 25» в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании им заявлено ходатайство об увеличении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2022 года по 01 января 2026 года в размере 260 124 руб. 72 коп., в том числе пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 64 571 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы в размере 25 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, копия которой приобщена к материалам гражданского дела, и ответчик ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования истца признали частично, в части, касающейся обязанности ФИО3 погасить задолженность по жилищно-коммунальным платежам, плате за содержание жилого помещения и взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возникшей после принятия Арбитражным судом Мурманской области заявления наследодателя ФИО1 о несостоятельности (банкротстве), ходатайствовали об освобождении от уплаты пеней за период с 02 мая 2023 года по 20 октября 2023 года, то есть с момента открытия наследства до его принятия, полагали, что истцом частично пропущен срок исковой давности, ходатайствовали о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Третьи лица нотариус ФИО5, Комитет имущественных отношений Администрации г. Мурманска и МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, отзыв не представили.

Выслушав мнение представителя истца – председателя ТСЖ «Маклакова, 25» ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующих причин.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

На основании части 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно части первой ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подпункт 5 части второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью второй статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен в том числе, решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно подпункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен в том числе решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (в редакции Федерального закона от 04 июня 2011 №123-ФЗ, действовавшей на момент спорных правоотношений).

В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения и уплату взносов на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и товариществом собственников жилья. Факт не заключения такого договора не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

Наличие договорных отношений предполагается в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При этом лицо не может быть освобождено от обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, уплаты взносов на капитальный ремонт и оплате коммунальных услуг только вследствие того, что с ним в письменном виде не оформлен договор, на необходимость которого указано в пункте 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку обязанность по несению указанных расходов возникает в силу закона.

На основании пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии с подпунктом 1 части второй статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части второй ст. 136 Жилищного кодекса.

В соответствии с пунктом 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

При этом, на основании п. 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищества собственников жилья, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

На основании пункта 13 Правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается товариществом собственников жилья посредством заключения с ресурсноснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией (пункт 15 Правил).

Таким образом, товарищество собственников жилья, в случае заключения им договоров с ресурсоснабжающими организациями, в силу пункта 31 Правил, является по отношению к потребителям коммунальных услуг исполнителем.

Согласно подпункту «а» пункта 31 и подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, истец является действующим товариществом собственников жилья, зарегистрированным в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1105190004963.

Из представленных представителем истца ТСЖ «Маклакова, 25» в судебное заседание договоров, им, как исполнителем коммунальных услуг заключены договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями – региональным оператором АО «Управление отходами» (договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №72/314/000148 от 01 января 2019 года), теплоснабжающей организацией Мурманская ТЭЦ (договор теплоснабжения №2836 от 01 июля 2010 года), с акционерным обществом АО «АтомЭнергоСбыт» (договор энергоснабжения №514143060 от 02 февраля 2015 года) с ГОУП «Мурманскводоканал (договор №1-256 от 01 июля 2010 года).

Также у ТСЖ «Маклакова 25» в Мурманском региональном филиале ОАО «Россельсхозбанк» открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта.

Протоколом №1 общего собрания членов ТСЖ «Маклакова, 25» созданного для управления многоквартирным домом и проведенного в форме заочного голосования по адрес*** от *** утверждены «Правила проживания в многоквартирном адрес***».

Согласно пункту 15.3 указанных Правил проживания в многоквартирном адрес***, срок оплаты коммунальных платежей и членских взносов (расходов на содержание общей собственности) устанавливается Правлением, но не может быть позднее 20 числа следующего за расчетным. Срок оплаты прочих целевых сборов указывается при принятии решения об их уплате.

Пунктами 5 протоколов №1/21 от 05 июля 2021 года, №1 от 26 июля 2023 года, №1 от 15 июля 2025 общих собраний членов товарищества собственников жилья, проведенного в форме заочного голосования утверждены размеры обязательного ежемесячного взноса членов ТСЖ и собственников помещений на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Указанные решения общих собраний в установленном законом не оспорены и недействительными не признаны.

Согласно пункту 8.1 устава ТСЖ «Маклакова, 25», оно обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем является исполнителем услуги по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного дома.

Таким образом, ТСЖ «Маклакова, 25» является по настоящему гражданскому делу надлежащим истцом – исполнителем коммунальных услуг, оказывающим, в том числе, услуги по содержанию жилых помещений в многоквартирном доме и обладающим правом взыскивать задолженность по коммунальным услугам, плате за содержание жилого помещения и взносам на капитальный ремонт с потребителей коммунальных услуг – собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу.

ТСЖ «Маклакова, 25» установлен срок для оплаты коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно протоколу заседания правления от *** председателем Правления ТСЖ «Маклакова 25» избран ФИО2, который согласно п. 16.7 устава ТСЖ «Маклакова 25» представляет интересы товарищества собственников жилья и членов ТСЖ в правоохранительных органах, арбитражных судах, судах общей юрисдикции и в отношениях с третьими лицами без доверенности.

Определяя надлежащего ответчика по настоящему гражданскому делу суд установил следующее.

Согласно пункту 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство, возникающее из оказания коммунальных услуг, не связано неразрывно с личностью должника, кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо они все отказались от наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При этом, на основании части 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, стоит понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками (пункты 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – адрес*** в адрес*** общей площадью 29,7 кв. м. с кадастровым №*** ее кадастровая стоимость составляет ***.

При этом на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №КУВИ-001/2025-177435292 от *** собственником указанной квартиры со *** является ФИО3, который приобрел указанное право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно записи акта о смерти №*** от *** наследодатель ФИО1, *** г.р., умерла ***. К имуществу наследодателя открыто наследственное дело №***, согласно материалам которого судом установлен факт принятия наследства по закону.

Так, наследниками по закону наследодателя ФИО1 являются ее родной брат ФИО3, привлеченный в качестве ответчика по настоящему гражданскому делу, и мать – ФИО6.

*** ФИО3 подано заявление о принятии наследства, открывшегося после ФИО1 в виде квартиры по адрес*** денежных вкладов, хранящихся в любых банках с причитающимися процентами и компенсациями, а также страховой пенсии по инвалидности, ежемесячной денежной выплаты.

В этот же день, то есть *** ФИО6, являющаяся матерью наследодателя ФИО1, от наследования причитающегося ей наследства отказалась по всем основаниям в пользу ответчика ФИО3

*** ФИО3 нотариусу нотариального округа Мурманск Мурманской области ФИО7 подано заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1 в части страховой пенсии по инвалидности, ежемесячной денежной выплаты.

*** нотариусом нотариального округа Мурманск Мурманской области ФИО7 наследнику ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: адрес***. Кадастровый номер объекта – №***, принадлежащего наследодателю на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости ***, номер регистрации права №***.

*** временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа город Мурманск Мурманской области ФИО8 наследнику ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из страховой пенсии по инвалидности в размере ***, ежемесячной денежной выплаты в сумме ***.

При оценке размера ответственности наследника ФИО3 по долгам наследодателя ФИО1 суд исходит из следующего.

Из материалов арбитражного дела №А42-2678/2023, находившегося в производстве Арбитражного суда Мурманской области следует, что *** наследодатель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом).

В обоснование заявления должник сослался на нормы статей 213.3, 213.4, 213.6 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Заявил ходатайство о введении в отношении себя процедуры реализации имущества, минуя процедуру реструктуризации долгов.

Определением от *** Арбитражный суд адрес*** возбудил производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от *** по делу №А42-2678/2023 ФИО1 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от *** по делу №А42-2678/2023, в связи со смертью должника ФИО1 суд перешел к рассмотрению дела о ее несостоятельности (банкротстве) по правилам параграфа 4 главы Х Закона о банкротстве.

К участи в деле о банкротстве в качестве заинтересованного лица по вопросам, касающимся наследственной массы привлечен ФИО3

Истец ТСЖ «Маклакова, 25» в деле о банкротстве ФИО1 не участвовал.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 18 марта 2025 года завершена процедура реализации имущества должника в деле о несостоятельности (банкротстве) гражданки наследодателя ФИО1

В отношении ФИО1 применены правила об освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требования кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

Квартира в конкурсную массу не включалась на основании пункта 7 статьи 223.1 Закона о банкротстве, поскольку данное имущество является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для наследника.

В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее – освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (пункт 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено названным Законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Поскольку определением Арбитражного суда Мурманской области от 10 апреля 2023 года по делу №А42-2678/2023 заявление ФИО1 принято к производству и возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), текущими являются платежи по денежным обязательствам, возникшим после возбуждения дела о банкротстве.

Из разъяснений, данных в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее – постановление Пленума №63), следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 23 июля 2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об плате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежными обязательствами для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

Таким образом, в качестве текущего платежа может быть квалифицировано только то обязательство, которое предполагает использование денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что часть задолженности по оплате коммунальных услуг, по плате за содержание жилого помещения и взносам на капитальный ремонт, начиная с 01 марта 2023 года, относятся к текущим обязательствам, поскольку самый ранний период задолженности – март 2023 года подлежал оплате не позднее 20 апреля 2023 года, и указанное обязательство сохраняет силу и после окончания производства по делу о банкротстве гражданина.

В связи с изложенным, суд полагает необоснованным возражение ответчика относительно необходимости исключения из расчета задолженности периодов марта 2023 года и периода с 1 по 10 апреля 2023 года.

Действительно, в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

По смыслу указанной нормы закона соответствующая обязанность собственника связывается не с личностью должника, а с наличием права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, то есть с имуществом.

Согласно представленному истцом расчету часть задолженности рассчитана истцом за период после обращения ФИО1 с заявлением о признании несостоятельной (банкротом) и после ее смерти. Структурно указанная задолженность состоит из задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что плата за жилищно-коммунальные услуги, плата за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт являются, в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 3, пунктов 3-5 статьи 213.28 Закона о банкротстве денежными обязательствами должника-наследодателя.

Неразрывно с личностью кредитора они не связаны, в связи с чем должник-наследодатель в той их части, которая не относится к текущим платежам по обязательствам, возникшим после принятия заявления Арбитражным судом Мурманской области о банкротстве, подлежит освобождению от указанных долгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании пункта 2.1 Определения Конституционного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 №756-О-О, наследование относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом согласно части второй данной статьи в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

Поскольку ответчиком ФИО3 недвижимое имущество – адрес*** приобретена в результате универсального правопреемства, объем его обязанностей по уплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам, плате за содержание жилого помещения и взносам на капитальный ремонт, а также пени не может превышать объема обязанностей наследодателя ФИО1, образовавшийся до ее смерти.

В связи с изложенным, суд полагает необоснованными требования представителя истца о взыскании с ответчика указанной задолженности без учета факта освобождения наследодателя ФИО1 от обязательств по делу о несостоятельности (банкротстве).

В силу этих же обстоятельств суд полагает необоснованными доводы истца по настоящему делу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с 1 августа 2022 года по 1 марта 2023 года, заявленные с позиции того, что в случае невзыскания указанной задолженности необходимость ее погашения будет возложена на остальных участников товарищества собственников жилья, поскольку обязательства наследодателя с личностью кредитора по настоящему гражданскому делу не связаны.

Рассматривая возражения ответчика против доводов истца о необходимости применения последствий пропуска сроков исковой давности, суд исходит из следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

По смыслу статей 199, 200 ГК РФ увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.

Вместе с тем, если судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, то срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска.

При заявлении ходатайства об увеличении исковых требований истцом, поданным в ходе судебного разбирательства 16 февраля 2026 года, размер исковых требований был увеличен лишь за период с 01 апреля 2024 года по 01 января 2026 года.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Изучением квитанции об отправке (л.д. 10), подтверждающей подачу истцом искового заявления в Октябрьский районный суд г. Мурманска установлено, что иск подан 14 сентября 2025 года.

С учетом установленного решением общего собрания собственников в многоквартирном доме от 29 мая 2011 года и «Правилами проживания в многоквартирном доме №25 по ул. Маклакова» даты уплаты коммунальных платежей, платы за содержание жилого помещения и даты оплаты взносов на капитальный ремонт – до 20 числа месяца, следующего за отчетным, истцом, в пределах предусмотренного законом общего срока исковой давности не пропущен срок по обращению за взысканием задолженности за август 2022 года со сроком оплаты до 20 сентября 2022 года.

Судом проверен расчет истца, представленный как при подаче искового заявления в суд, так и при уточнении исковых требований 10 февраля 2026 года, которые были приняты судом в судебном заседании после доплаты истцом государственной пошлины 16 февраля 2026 года.

Поскольку указанное ходатайство поступило в суд 10 февраля 2026 года суд определяет дату, по которую начисляются пени как по 10 февраля 2026 года включительно.

В соответствии с частью третьей статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из ходатайства об уточнении исковых требований следует, что истец просит взыскать задолженность по 01 января 2026 года. Таким образом, последний период по которому сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и взносам на капитальный ремонт является декабрь 2025 года. Сроком уплаты указанной задолженности является 20 января 2026 года.

Судом проверен представленный истцом расчет. Поскольку в нем отсутствует расчет пени, а также в требования о взыскании задолженности включена плата за жилищно-коммунальные услуги, плата за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт за январь 2026 года, срок оплаты которых на момент подачи уточненных исковых требований не наступил, судом произведен самостоятельный расчет.

Поскольку ответчиком и его представителем размер платы за конкретные месяцы по всем видам задолженности не оспаривался, за основу расчета, произведенного судом, приняты размеры задолженности по коммунальным платежам, составным частям платы за содержание жилого помещения и взносам на капитальный ремонт за период с марта 2023 года по декабрь 2025 года включительно, из расчета, представленного истцом к уточненным исковым требованиям 10 февраля 2026 года.

Размер долга по взносам на капитальный ремонт составляет 12 204 руб. 86 коп.

Размер долга по содержанию и текущему ремонту составляет 37659 руб. 60 коп.

Размер долга по отоплению составляет 57 799 руб. 89 коп.

Размер долга по холодному водоснабжению и водоотведению составляет 15 961 руб. 45 коп.

Размер долга за подогрев воды составляет 18078 руб. 03 коп.

Размер долга по электроэнергии составляет 6414 руб. 33 коп.

Размер долга по электроэнергии, затраченной за содержание общего имущества составляет 1509 руб. 57 коп.

Размер долга по холодному водоснабжению, затраченному на содержание общего имущества составляет 281 руб. 30 коп.

Размер долга по тепловой энергии, используемой для подогрева воды, затраченной на содержание общего имущества в многоквартирном доме составляет 749 руб. 02 коп.

Размер долга за отведение сточных воды при содержании общего имущества в многоквартирном доме составляет 164 руб. 42 коп.

Размер долга по обращению с твердыми коммунальными отходами составляет 5252 руб. 70 коп.

Общий размер долга по взносам за капитальный ремонт, плате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг за период с марта 2023 года по декабрь 2025 года включительно составляет 156 075 руб. 17 коп., в т.ч. долг наследодателя ФИО1 за период с 01 марта 2023 года до 02 мая 2023 года составляет 10 430 руб. 06 коп.

При определении размера пени судом учитывались требования пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Одновременно судом учтены и требования статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Первым днем просрочки исполнения обязательства является день, следующий за днем, определенным как день его исполнения.

На основании части 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 (ред. от 29.12.2023) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 11.02.2022 размер ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, был установлен в размере 9,5% годовых. При этом, в соответствии с информационным сообщением Банка России от 19.12.2025 размер ключевой ставки, действующей на момент принятия судебного решения, составляет 16%.

Таким образом, пени, являющиеся, в соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации формой неустойки, должны исчисляться, исходя из значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 27.02.2022, т.е. в размере 9,5% годовых.

При расчете пени судом учитывается, что пени по задолженности за взносы на капитальный ремонт подлежат расчету в порядке, предусмотренном частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а пени за коммунальные платежи и плату за содержание жилого помещения в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер пеней по задолженности за взносы на капитальный ремонт, исчисленный на сумму основного долга в размере 12 204 руб. 86 коп. по состоянию на 10 февраля 2026 года составляет 1728 руб. 06 коп.

Размер пеней за коммунальные платежи и плате за содержание жилого помещения на сумму основного долга в размере 143 870 руб. 31 коп. составляет 47 137 руб. 93 коп.

Таким образом с ответчика ФИО3 в пользу истца ТСЖ «Маклакова, 25» подлежит взысканию задолженность за период с 01 марта 2023 года по 31 декабря 2025 года по коммунальным платежам, плате за содержание жилого помещения и взносам на капитальный ремонт в размере 156 075 руб. 17 коп. и пени в размере 48 865 руб. 99 коп., а всего в размере 204 941 руб. 16 коп., что не превышает стоимости полученного им наследства.

В соответствии с расчетом суда, размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате задолженности рассчитаны с применением минимального возможного размера ключевой ставки, и, с учетом длительности неисполнения обязательства ответчиком, несоразмерным не является.

Оценивая возражения ответчика и его представителя против требований истца в части касающейся не начисления пени на период, необходимый для принятия наследства, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При этом, на основании пункта 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Суд учитывает, что ответчик на протяжении длительного времени был осведомлен о существовании задолженности по оплате коммунальных услуг, плате за содержание жилого помещения и взносам на капитальный ремонт, однако каких-либо мер, направленных на ее погашение не принял.

Приобщенные к материалам дела по ходатайству ответчика и его представителя квитанции по оплате задолженности по коммунальным услугам, плате за содержание жилого помещения и взносам на капительный ремонт содержат сведения о размере задолженности и дате платежа.

Ответчиком ФИО3 и его представителем ФИО4 не представлено убедительных доказательств отсутствия вины ответчика в неуплате коммунальных платежей, платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в период, необходимый для принятия наследства.

Выжидательная позиция, избранная ответчиком при принятии наследства ФИО9 не была связана с его тяжелым материальным положением, а обусловлена желанием ответчика дождаться итогового решения по арбитражному делу о несостоятельности (банкротстве) наследодателя. В связи с изложенным, суд не усматривает оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, о применении которых ходатайствует ответчик.

Таким образом, суд не усматривает оснований для освобождения ФИО3 от обязанности по выплате пени в полном размере.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 данного Кодекса к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

При обращении с настоящим иском в суд, истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя.

Указанные выше расходы суд признает необходимыми для восстановления нарушенных прав истца. Ответчиком необходимость несения указанных расходов не оспорена. Таким образом, указанные расходы в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Право стороны в гражданском процессе воспользоваться юридической помощью представителя предусматривается статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не может быть ограничено в зависимости от различных обстоятельств, в том числе, от сложности дела, правовых познаний участника процесса.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пунктах 20-21 постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 21 января 2016 года №1 указано, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, пунктом 10 указанного постановления разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Суд, не находит оснований для разрешения данного требования, поскольку истцом не представлено документов несения расходов по оплате услуг на представителя, при этом истец не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельным требованием о взыскании расходов по оплате услуг на представителя и оплату юридических услуг.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 554 руб., уплаченные платежными поручениями №*** от *** и №*** от ***, в то время как при цене иска в 260 124 руб. 72 коп. подлежала уплате государственная пошлина в размере 8 804 руб.

В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Размер излишне уплаченной истцом государственной пошлины по настоящему делу составляет 750 руб. (9 554 руб. – 8 804 руб.), и эта сумма подлежит возврату.

Исковые требования ТСЖ «Маклакова, 25» удовлетворяются судом в размере 204 941 руб. 16 коп. при общем размере уточненных исковых требований истца в размере 260 124 руб. 72 коп.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 6 936 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Маклакова, 25» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание жилого помещения, взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №***) в пользу товарищества собственников жилья «Маклакова 25» (ИНН №***) задолженность по коммунальным платежам, плате за содержание жилого помещения, взносам на капитальный ремонт за период с 01 марта 2023 года по 31 декабря 2025 года в размере 156 075 руб. 17 коп. и пени в размере 48 865 руб. 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 936 руб. 00 коп.

Осуществить возврат излишне уплаченной Товариществом собственников жилья «Маклакова, 25» (ИНН №***) государственной пошлины по платежному поручению №*** от *** в размере 750 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья В.А. Михайлов