Решение № 2-4378/2018 2-645/2019 2-645/2019(2-4378/2018;)~М-3542/2018 М-3542/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-4378/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Понкратовой Д.Д.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности, третье лицо – Департамент капитального строительства г. Севастополя, -

установил:

ФИО2 обратился с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. Требованиям мотивированы тем, что истец является сыном ФИО3, умершего 27 января 2017 года. ФИО4 являлся нанимателем указанной выше квартиры, истец также зарегистрирован в данной квартире. Истцу отказано в заключении договора социального найма в отношении указанной квартиры ввиду отсутствия квартиры в Реестре государственной собственности. Указанные выше обстоятельства стали основанием для обращения с иском о признании права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что истец считает, что он может просить признать за ним право собственности на данную квартиру, однако, по какому основанию признавать собственность: по приобретательной давности, в порядке приватизации – это суд должен решить. Истец полагает, что раз квартиры нет в Реестре государственной собственности города, данная квартира никому не принадлежит и истец, как лицо, проживающее в данной квартире с 2001 года, имеет право получить квартиру в собственность. Поскольку истцу отказано в заключении договора социального найма, он не имеет возможности обратиться с заявлением о приватизации данной квартиры. С заявлением о включении квартиры в Реестр собственности города истец не обращался.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является сыном ФИО4, умершего 21 января 2017 года.

Установлено, что на основании распоряжения Гагаринской районной администрации г. Севастополя №-р, принятом в октябре 2001 года, ФИО4 предоставлено на основании договора найма квартиру № в доме № по <адрес>.

По указанному выше адресу зарегистрировано место проживания истца с 05 октября 2001 года.

Решением от 20 июня 2016 года истцу отказано в заключении договора социального найма по тем основаниям, что жилое помещение не включено в реестр собственности г. Севастополя.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям постановления пленума Верховного суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 15) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что отцу истца спорное жилое помещение было предоставлено на условиях договора найма, а потому у истца отсутствуют основания для приобретения квартиры в собственности на основании приобретательной давности.

Доводы относительно права на приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации в иске не изложены, истцом не указано, кем и когда нарушено его право на получение квартиры в порядке приватизации, факт обращения с заявлением о передаче квартиры в порядке приватизации отсутствует.

Кроме того, истец не определился с основаниями иска, возложив обязанность определить основания иска на суд, что не предусмотрено действующим законодательством. Суд определяет правовую норму, которая подлежит применению к возникшим между сторонами правоотношениям, при этом определить основания иска, изложить обстоятельства, указать, в чем нарушено право, является обязанностью истца.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 08 февраля 2019 года.

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий И.Г.Блейз