Решение № 2-1420/2019 2-1420/2019~М-984/2019 М-984/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-1420/2019

УИД 32RS0033-01-2019-001520-22

Дело № 2-1420/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Назаровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании решения исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов РСФСР № от <дата> «О дополнительном отводе земельного участка исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов города Брянска (для гаражного общества «Спутник») выделен земельный участок под проектирование и строительство гаражей в северо-восточной промзоне Фокинского района г. Брянска. Согласно решению Брянского городского совета народных депутатов от <дата> № разработана проектно-сметная документация на строительство гаражей. Постановлением Администрации Фокинского района г. Брянска от <дата> № утверждены списки членов ГСК «Спутник». Во исполнение указанных постановлений истцом возведен гараж №. С 1992 года по настоящее время ФИО2 является членом ГСК «Спутник», владеет и пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи, связанные с его содержанием, вносит членские взносы. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

ФИО1, действующий на основании доверенности в интересах ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика Брянской городской администрации, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПГК «Спутник», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель ПГК «Спутник» ФИО3, уведомленные надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4 статьи 218 ГК РФ).

Исходя из буквального толкования данной нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называют два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов РСФСР от <дата> № «О разрешении исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов разработки проекта гаражного кооператива в северо-восточной промзоне Фокинского района» исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов разрешена разработка проекта гаражного кооператива.

Решением исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов РСФСР от <дата> № «О дополнительном отводе земельного участка исполнительному комитету Фокинского районного Совета народных депутатов (для гаражного общества «Спутник») под проектирование и строительство гаражей в северо-восточной промзоне Фокинского района выделен земельный участок, площадью 0,96 га (для гаражного общества «Спутник»).

Постановлением Администрации Фокинского района гор. Брянск от <дата> № «Об утверждении списков членов гаражно-строительного кооператива «Спутник» утверждены списки гаражно-строительного кооператива «Спутник», согласно приложению № которого ФИО2 отведен гараж № (пункт 54).

ФИО2 является членом ПГК «Спутник» (ранее ГСК «Спутник») Фокинского района г. Брянска, имеет в личном пользовании гараж №, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой №.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 24+/-2 кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под кооперативный гараж. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный в <адрес>, составленному ООО «ГеоСпектр» по состоянию на <дата>, гараж с подвалом № имеет площадь 20,6 кв.м.

По сведениям, предоставленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в отношении спорного гаража проведен кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью 24,3 кв.м.

Спорный гараж возведен ФИО2 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации гаража №, расположенного <адрес>, подготовленному ООО «Проф-проект», техническое состояние конструкций гаража №, расположенного в блоке гаражей <адрес> – работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением.

Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось с 1992 года. После его возведения истец владеет гаражом более 25 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, никем не оспаривается членство истца в гаражном обществе и выплата им членских взносов.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО2 на земельном участке, отведенном для этих целей, техническое состояние несущих конструкций позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный на территории ПГК «Спутник» в Фокинском районе города Брянска подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Решение суда принято в окончательной форме 12 ноября 2019 года.