Решение № 2-680/2017 2-680/2017~М-579/2017 М-579/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-680/2017

Дело № 2-680/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре Синаковой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 75 АА № от 18 августа 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения «Чернышевское» о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском к Администрации городского поселения «Чернышевское» о признании права собственности на самовольно возведенное строение, ссылаясь на следующее. 20 августа 2012 года истец построил на земельном участке по адресу: <адрес><адрес><адрес>, принадлежащем ему по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м.. Данное строение является самовольным, так как построено без получения необходимого разрешения. Документы на строение не были своевременно оформлены в связи с работой истца в другом городе. Просит признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО2 будучи надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что истцом был построен жилой дом, однако документы оформить не успел, в связи с отъездом на работу в удаленный регион. Оформление документов на дом необходимо для его продажи.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Чернышевское» ФИО3, действующая на основании прав по должности, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что возражений против заявленных требований не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 11 мая 2012 года Постановлением Администрации муниципального района «Чернышевский район» № 545 «О предоставлении в аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство ФИО2.», истцу был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на три года, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство.

17 мая 2012 года между Администрацией муниципального района «Чернышевский район» и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым истцу был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство сроком на три года.

В 2012 году истец построил жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Таким образом, жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем истцу по договору аренды.

Как следует из отчета № № по результатам обследования указанного жилого деревянного дома, составленного 16 августа 2017 года ООО «Забтехпроект» установлено работоспособное техническое состояние данного объекта строительства, при котором некоторое из числа оцененных контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условия эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения «Чернышевское» удовлетворить.

Установить право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Л. Силяева