Решение № 2-3648/2025 2-3648/2025~М-992/2025 М-992/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-3648/2025

Дело № 2-3648/2025

УИД: 18RS0003-01-2025-002972-30


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Шахминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Администрации города Ижевска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

Первоначально ФИО14 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации города Ижевска Удмуртской Республики (далее по тексту – ответчик) о признании членом семьи нанимателя – ФИО1, признании право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), возложении обязанности заключить договор социального найма.

Свои исковые требования мотивирует следующим образом.

Истец с <дата> по настоящее время проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> (ранее комната <адрес>). Ранее истец проживала по указанному адресу со своей бабушкой ФИО1, являющейся нанимателем и получившей данное жилое помещение от ОАО «Ижевский завод строительной керамики» (ИНН <***>), которое <дата> было ликвидировано. Жилой фонд, принадлежавший ОАО «Ижевский завод строительной керамики», был передан на баланс Муниципального образования «Город» Ижевск».

Истец вселен и проживает в спорном жилом помещении с согласия нанимателя ФИО1 и согласия собственника жилого помещения ОАО «Ижевский завод строительной керамики», указанные обстоятельства подтверждаются свидетелями.

Истец со своей бабушкой ФИО1 являлись членами одной семьи, совместно проживали и вели общее совместное хозяйство, бабушка занималась воспитанием и содержанием истца, в свою очередь, истец, находясь на иждивении у бабушки, осуществляла за ней уход.

После смерти <дата> ФИО1, истец уже более 17 лет единолично проживает в вышеуказанном жилом помещении, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им, самостоятельно и своевременно производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. За это время право истца на проживание никем не оспаривалось, требование о выселении никем не выдвигалось. Данное жилое помещение является у истца единственным жильём, другого жилья ни на праве собственности, ни по договору социального найма Истец не имеет.

В настоящее время вышеуказанное жилое помещение состоит на балансе Муниципального образования «город Ижевск». Несмотря на то, что истец был правомерно вселён и законно проживает в вышеуказанном жилом помещении, ответчик во внесудебном порядке заключить с истцом договор социального найма отказывается.

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дополнительно истец пояснила, что совместно с бабушкой ФИО1, матерью и братом в спорном жилом помещении начала проживать с рождения, потом мама и брат уехали в другое место жительство, а истец осталась с бабушкой, жили одной семьей, бабушка ее воспитывала, заботилась, когда истец повзрослела, она стала ухаживать за бабушкой. После ее смерти в ФИО15 году ФИО4 продолжила проживать в спорной жилом помещении, никуда не выезжала, своевременно оплачивала жилищно-коммунальные расходы. Истец зарегистрирована в помещении по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена ею в ипотеку, но фактически там проживает ее мать. Ипотека была оформлена на истца, поскольку она уже работала, и у нее был доход, матери кредит не выдавали. Впоследствии указанная квартира была подарена истцом ее матери. ФИО4 в данное помещение никогда не вселялась.

В судебном заседании представитель ответчиков Администрации города Ижевска, Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска – ФИО8, действующий на основании доверенности, в целом возражал против заявленных исковых требований, при этом указал, что каких-либо документов, свидетельствующих о согласии нанимателя на вселение истца в спорное жилое помещение, у ответчика отсутствовали и представлены со стороны ФИО4 не были, в связи с чем признать ее право пользования комнатой не представилось возможным. О смерти нанимателя ответчик узнал лишь в прошлом году, комната считается пустующей, плата за наем не начисляется.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что истец ФИО4 является ее соседкой, она ее знает с рождения, они жили одной семьей с мамой, бабушкой и братом. Впоследствии мама истца вышла замуж и выехала с сыном (брат истца) из спорной комнаты, а Юля осталась с бабушкой ФИО1 Последняя умерла примерно в 2007 году, Юля осталась приживать в комнате одна, никуда не уезжала, живет там до настоящего момента.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО9, указала, что истец с рождения жила с бабушкой, посещала школу, которая находилась рядом, живет в комнате одна до настоящего момента.

Выслушав явившихся участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (квартира <адрес>), является муниципальной собственностью города Ижевска.

В соответствии с платежными документами, нанимателем указана ФИО1.

В соответствии со свидетельством о рождении <номер> от <дата> ФИО1 являлась матерью ФИО2.

В соответствии со свидетельством о рождении <номер> от <дата> ФИО3 является матерью ФИО4, таким образом, истец является внучкой ФИО1

Истцом ФИО4 представлены платежные документы, согласно которым ею производится оплата жилищных и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства установлены в ходе судебного разбирательства и сторонами не оспаривались.

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, а именно на момент рождения истца, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

По смыслу ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО11" содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2) Конституции Российской Федерации.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства, исходя из пояснений истца, показаний допрошенных свидетелей, судом установлено, что истец ФИО4 с момента рождения в спорное жилое помещение фактически была вселена с согласия нанимателя – своей бабушки, с момента вселения истец приобрела статус члена семьи нанимателя, поскольку между ними существовала тесная родственная связь, велось общее хозяйство, ФИО1 принимала участие в воспитании истца в ее малолетнем возрасте, в свою очередь, истец по достижении определенного возраста, несла обязанность по уходу за бабушкой, заботе о ее благополучии. Таким образом, истец с момента вселения приобрела равные с нанимателем права и обязанности в отношении жилья. Данные обстоятельства в совокупности подтверждаются также документами о получении истцом среднего образования в <данные изъяты>, расположенной в близости от спорного жилого помещения. Судом учитывается, что ФИО4 до настоящего момента продолжает пользоваться спорной комнатой, проживает в ней даже после смерти нанимателя, несет бремя содержания указанного жилого помещения.

Исходя и изложенного, суд приходит к выводу, что истец приобрела статус члена семьи нанимателя, а потому иск в данной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Указанный вывод является также основанием для признания за истцом права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Наличие у истца регистрации по иному месту жительства не препятствует признанию за истцом права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По смыслу указанной нормы, с решением суда, подтверждающим ее статус члена семьи нанимателя, истец вправе обратиться к наймодателю с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Наймодатель, в свою очередь, при наличии документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, обязан заключить с таким лицом договор социального найма. В указанной части иск также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО19 (ИНН <номер>) к Администрации города Ижевска (ИНН <***>), Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска (ИНН: <***>) о признании членом семьи нанимателя, признании право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО16, <дата> года рождения, паспорт серии <номер>, членом семьи нанимателя ФИО1.

Признать за ФИО18, <дата> года рождения, паспорт серии <номер>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска заключить с ФИО17 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

В окончательной форме решение изготовлено 21.11.2025 года.

Председательствующий судья: Д.Д. Городилова