Решение № 2-3418/2017 2-3418/2017~М-2932/2017 М-2932/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-3418/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

с участием прокурора Черновой О.С.,

при секретаре Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3418/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает постоянно ФИО3 В настоящее время квартира продается с целью окончательного раздела наследства между истцом и ее братом ФИО4 Ответчик добровольно выехать из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета не желает. Просит суд прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, дополнив их требованиями о выселении ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненный исковые требования поддержала в полном объеме, по изожженным выше основаниям, пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ее брату ФИО5 В квартире зарегистрирован только ответчик, проживает там со своей семьей, ее дочерью и двумя несовершеннолетними детьми. В настоящий момент заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, т.к. окончательная продажа возможна только без регистрации в ней кого-либо. Зарегистрировали ответчика в квартире по его просьбе, т.к. ему нужна была регистрация для трудоустройства. За время проживания в данной квартире, ФИО3 ни разу не оплатил коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 и ФИО6 через программу «Молодая семья» приобрели в ипотеку 3-х комнатную квартиру. По проекту программы за первого ребенка списывалось <данные изъяты> рублей, за третьего погашалась вся сумма и квартира должна переходить в собственность семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уволили с работы. На работу ФИО3 так и не устроился, семью не обеспечивал. Квартиру, которая была взята в ипотеку, пришлось продать, чтобы не увеличивать долг банку. В настоящее время между ФИО3 и ФИО6 идет бракоразводный процесс.

В судебном заседании ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признал, пояснил, что у него действительно нет прав на спорное жилое помещение. Согласен прекратить право пользования данной квартирой, согласен на снятие его с регистрационного учета и выселение. Однако просил, чтобы выселение произошло не ранее ДД.ММ.ГГГГ, когда будет решен вопрос по расторжению брака, т.к. в спорном жилом помещении остаются проживать его дети, которые для него важны. Он работает в г.Самаре, мать проживает 62 км от г. Самара, ездить на работу ему будет не удобно. Снимать жилье будет для него затруднительно, т.к. он должен будет платить еще алименты, поэтому на съем жилья и алименты будет уходить практически вся его зарплата.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица ГУ по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самара ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> праве) принадлежит квартира, общей площадью 45,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) является ФИО5

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в квартире по адресу: <адрес>,зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО7, суду пояснила, что истца знает. Свидетель подыскивала квартиру для своей престарелой мамы. Квартира, которую ей предложила ФИО1, расположенная по адресу: <адрес>, свидетеля полностью устроила. Она с ФИО1 составили предварительный договор купли-продажи. Второй собственник также дал согласие на продажу квартиры. Однако сделку совершить не представляется возможным, т.к. в квартире зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самара ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) принадлежит квартира, общей площадью 45,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) является ФИО5 В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который в настоящее время проживает в указанной квартире, в квартире находятся его вещи. Ответчик добровольно из спорного жилого помещения не выселяется. В настоящее время между сторонами существуют неприязненные отношения, что не отрицали стороны, а также конфликтные отношения прослеживались в ходе судебного заседания.

С учетом того, что ФИО3 не является членом семьи собственника, соглашения между собственником о дальнейшем проживании ответчика не достигнуто, между ними существуют неприязненные отношения, добровольно ответчик не желает покинуть жилое помещение, из-за проживания ФИО3 и его регистрации истцу созданы препятствия в распоряжении своей собственностью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

С учетом выше изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком ФИО3, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова