Решение № 2-3165/2019 2-3165/2019~М-2488/2019 М-2488/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-3165/2019

Принято в окончательной форме 11.12.2019 г.

Дело № 2-3165/2019 (УИД) 76RS0024-01-2019-003506-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Баскаковой И. С.,

с участием представителя истцов по доверенностям ФИО1, представителя ответчика НАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к НАО «Управдом Фрунзенского района» о защите прав потребителей,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к НАО «Управдом Фрунзенского района» о взыскании компенсации морального вреда в пользу ФИО3 в размере 10000 руб., в пользу ФИО4 в размере 10000 руб. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности (доля в праве у каждого ?) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором истцы зарегистрированы и проживают с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время.

Управление указанным домом на основании заключенного договора осуществляет НАО «Управдом Фрунзенского района».

Подъезд НОМЕР, в котором на НОМЕР этаже расположена квартира истцов, в течение нескольких лет находится в неудовлетворительном состоянии. На лестничной площадке имеются оконные блоки с разбитыми стеклами, на стенах многочисленные участки отслоения краски и штукатурного слоя, металлическая лестница, ведущая на чердак, деформирована и имеет разрыв в месте сварочного шва, кабели, проходящие вдоль стен, беспорядочно переплетены, соприкасаются с плафонами ламп освещения, металлические наличники входного проема у лифта на всех этажах оторваны и не зафиксированы, местами отсутствует напольная плитка, потолок входной группы общей площадки первого этажа зашит разноцветными панелями кустарным способом, на потолке в подъезде на девятом этаже следы протечек и плесени, на стенах имеются надписи, в том числе, нецензурного содержания, у мусоропровода на некоторых этажах заварены мусороприемники, имеются пробоины (дыры), некоторые из которых закрыты кустарным способом, отверстие в стене на лестничной площадке между первым и вторым этажами закрыто кустарным способом листом фанеры, имеются не закрытые участки, на входных дверях в подъезд имеются несмываемые надписи, при входе в подъезд местами отсутствует напольная плитка, дверь лифта с внутренней стороны имеет пробоины, кнопки в кабине лифта со следами термического воздействия и деформированы, кнопка вызова диспетчера повреждена, на потолке не смываемые рисунки.

Ненадлежащее содержание ответчиком общедомового имущества, причиняет истцам моральные страдания.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что с досудебной претензией истцы не обращались к ответчику, но в случае удовлетворения заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф, так как ответчик не исполнил требования потребителей, получив исковое заявление. Косметический ремонт в подъезде выполнен, но указанные в исковом заявлении повреждения не устранены в полном объеме. Разбитые стекла в подъезде не заменены, на первом этаже деформированный радиатор отопления не заменен, на потолке и на стенах провода не убраны в гофры и короба, металлические наличники входного проема в лифт не закреплены, ремонтные работы в кабине лифта не выполнялись, напольная плитка в местах отсутствия не восстановлена, фанера на потолке в подъезде, неровно установленная, покрашена в том виде, в каком и была, на потолке в тамбуре перед квартирой истцов потолок был покрашен без предварительной обработки грунтовкой и противогрибковым составом.

Представитель ответчика НАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не признал заявленные исковые требования. Поддержал письменные возражения на исковое заявление. Пояснил, что косметический ремонт в подъездах многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнен. Ремонт в подъезде НОМЕР, в котором расположена квартира истцов, так же проведен, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Косметический ремонт в подъездах дома проводился в соответствии с планом текущего ремонта дома, утвержденным решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленным протоколом № Ф73/2018 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Не оспаривал, что перечисленные представителем истца в судебном заседании дефекты общедомового имущества, не были устранены в ходе проведения косметического ремонта подъезда. С досудебной претензией истцы к ответчику не обращались.

Представители третьих лиц: ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (доля в праве у каждого из истцов – ?), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 16 – 17).

Управление многоквартирным домом осуществляет НАО «<адрес>» на основании заключенного договора управления многоквартирным домом № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные и т. д.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Таким образом, подъезды дома входят в состав общего имущества в многоквартирном доме, ответственность за их содержание несет управляющая компания.

Осмотры общего имущества, текущий и капитальный ремонт, при управлении многоквартирным жилым домом управляющей организацией, проводятся управляющей организацией.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

К отношениям сторон при оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, следует применить положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании представителем ответчика не оспаривалось наличие дефектов общедомового имущества в подъезде НОМЕР многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, указанных представителем истца в исковом заявлении и в судебном заседании, не устраненных в ходе выполнения косметического ремонта в подъезде.

Ненадлежащее исполнение ответчиком НАО «Управдом Фрунзенского района» обязательств по договору управления многоквартирным домом, выразившееся в необеспечении надлежащего содержания общего имущества, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Ответчик на протяжении длительного времени не выполняет работы по текущему ремонту общедомового имущества.

Управляющая организация в силу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 должна была осуществить действия, направленные на своевременное устранение дефектов общедомового имущества, однако, этого сделано не было, о чем свидетельствует длительное невыполнение ремонтных работ.

В силу п. 51 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 потребитель имеет право требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Вину НАО «Управдом Фрунзенского района» в причинении вреда истцам, суд усматривает в ненадлежащем и несвоевременном исполнении обязанности по содержанию многоквартирного дома № НОМЕР по проспекту Фрунзе г. Ярославля.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание, что моральный вред взыскивается с юридического лица, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов, в размере по 7000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О Защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункте 6 статьи 13 Закона).

Истцы с досудебной претензией к ответчику не обращались, оснований для взыскания с ответчика штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ "О Защите прав потребителей", не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с частичным удовлетворением исковых требований с НАО «Управдом Фрунзенского района» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с НАО «Управдом Фрунзенского района» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 7000 руб.

Взыскать с НАО «Управдом Фрунзенского района» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 7000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с НАО «Управдом Фрунзенского района» в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова