Решение № 2-2213/2018 2-2213/2018~М-2193/2018 М-2193/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2213/2018

24RS0040-01-2018-002399-11

№2-2213/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

При секретаре Новолокиной Е.К.

Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО8 к Управлению имуществом Администрации г.Норильска о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на гараж-бокс, мотивируя тем, что Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Норильска истцу было выдано разрешение на предоставление земельного участка для оформления в собственность индивидуального гаража в районе <адрес> на земельном участке №, гараж-бокс №. 01.04.2002 года специалист БТИ произвел замеры площади гаража-бокса №. Распоряжением Администрации г.Норильска № от 22.04.2002 г. истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 59 кв.м. под гараж-бокс № на земельном участке № в районе <адрес>. 07.05.2002 г. между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и истцом был заключен договор аренды земельного участка № для пользования земельным участком под индивидуальным гаражом № в гаражном товариществе №, расположенного в районе <адрес>, сроком по 31.12.2006 г. Истцом производилась оплата арендных платежей. Согласно техническому паспорту нежилого здания «гараж» по состоянию на 12.07.2018 г., гараж-бокс имеет общую площадь 27,7 кв.м. и площадь застройки 32,8 кв.м. Истец с момента постройки гаража-бокса открыто им владеет. Притязания третьих лиц на гараж-бокс отсутствуют. На сегодняшний день, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на нежилое здание «гараж», общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гаражный участок №, бокс №.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, был извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснив, что в отношении гаража проведена экспертиза, строение соответствует техническим нормам и регламентам.

Представитель ответчика Управления имуществом Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагает, что надлежащим ответчиком является Межмуниципальный Норильский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Относительно заявленных требований возражений не имеется.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Норильска истцу было выдано разрешение на предоставление земельного участка для оформления в собственность индивидуального гаража в районе <адрес> на земельном участке №, гараж-бокс №.

Распоряжением Администрации г.Норильска № от 22.04.2002 г. на основании заявлений граждан, им были предоставлены в аренду земельные участки под существующие гаражи-боксы, в том числе истцу был предоставлен в аренду земельный участок № под гараж-бокс № в районе <адрес>.

Между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Норильска и истцом был заключен договор аренды земельного участка № от 07.05.2002 г., на основании которого истцу был предоставлен земельный участок площадью 59 кв.м., находящийся на земельном участке №, расположенный в районе <адрес> под использование гаража-бокса №.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «гараж», составленного 12.07.2018 года АО «РГЦИИУОБН –Федеральное Бюро Технической инвентаризации», нежилое здание «гараж», расположенный по документам: Норильск (г.), <адрес>, гаражный участок №, бокс №, имеет общую площадь 27,7 кв.м., площадь застройки 32,8 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

16.08.2018 года Распоряжением Администрации г.Норильска № истцу было отказано в предоставлении земельного участка в аренду, в связи с отсутствием государственной регистрации права на объект недвижимости и оснований для предоставления земельного участка без торгов.

Согласно заключению строительной экспертизы № от 19.07.2018 г., проведенной ИП <данные изъяты> гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, является объектом капитального строительства, имеет неотделимую связь с землей. Здание гаража-бокса соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, требованиям строительных норм. Нарушений природоохранного законодательства не имеется. Здание гаража-бокса № не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состояние гаража-бокса в хорошем, работоспособном состоянии, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Давая оценку установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Истец, на основании распорядительных документов Администрации г.Норильска, был вправе осуществлять строительство гаража-бокса на отведенном для этих целей земельном участке. Указанное недвижимое имущество построено на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, его разрешенное использование допускает строительств гаражей, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлено. Данных о нарушении чьих-либо прав строительством спорного гаража в деле, либо угрозе жизни и здоровью граждан на обследуемом боксе, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на нежилое здание «гараж», расположенный по адресу: Норильск (г.), <адрес>, имеет общую площадь 27,7 кв.м., площадь застройки 32,8 кв.м., подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к Управлению имуществом Администрации г.Норильска о признании права собственности на гараж-бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на нежилое здание «гараж», общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: Норильск (г.), <адрес>

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 4 сентября 2018 года.