Решение № 2-2328/2018 2-2328/2018~М-326/2018 М-326/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-2328/2018

Дело № 2-2328/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Старая Майна 12 ноября 2018 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Уланова А.В.,

при секретаре Карпухиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №...., общей площадью 5900 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Иск мотивирован тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит доля жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании Регистрационного удостоверения от 21.03.1994 г. № 311, выданного Ульяновским ГП бюро технической инвентаризации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 26.12.2012г. №.....

Земельный участок с кадастровым номером №...., на котором расположен жилой дом, принадлежит ему на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании решения президиума Волостниковского с/совета от 28.05.1992 года №012, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 07.10.1992г. №48. На земельный участок в настоящее время ему не представляется возможным подтвердить свое право и по причине того, что умер второй правообладатель земельного участка И*В.Ю.. В наследство на земельный участок никто не вступал.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, так как для подачи заявления о внесении изменений в ЕГРН нужны оба правообладателя. Межевой план подготовлен. Споров о границах земельного участка с соседями нет. С 1987 года и по сегодняшнее время он владеет земельным участком как собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Иных лиц, оспаривающих его право, не имеется. В настоящее время не представляется возможным зарегистрироватьправо общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок иначе, чем посредством обращения в суд.

Просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 51/100 долей земельного участка с кадастровым номером 73:16:022001:31, общей площадью 5900 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области внести изменения в сведения ЕГРН об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №...., общей площадью 5900 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, в подтверждении их сослался на доводы, приведенные в иске.

Представитель истца ФИО2 поддержала доводы своего доверителя, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчиков - Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрации МО «Старомайнский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель последнего ФИО3 в адресованном суду отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В связи с введением Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1 гражданам предоставлена возможность получения в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусматривалось, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №.... от 26.12.2012 ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Жилое помещение перешло в собственность истца на основании постановления Главы администрации Старомайнского района № 113 от 18.03.1994 «О передаче жилого дома в собственность граждан», в соответствии с которым ФИО1 Ульяновским государственным предприятием бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение от 21.03.1994 № 311.

Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №.....

По сведениям выписки из ЕГРН от 09.10.2018, земельный участок с кадастровым номером №...., площадью 5900 кв.м., расположен по адресу: <...>, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, правообладателями земельного участка указаны: ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.10.1992 № 48 и И*В.Ю. на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.10.1992 № 37.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.10.1992 № 48, ФИО1 на основании решения президиума Волостниковского сельского совета № 10 от 28.05.1992 для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 0,30 га., в <...>.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.10.1992 № 37, И*В.Ю. на основании решения президиума Волостниковского сельского совета №.... от <...> для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 0,29 га., в <...>.

Постановлением администрации МО «Жедяевское сельское поселение» Старомайнского района Ульяновской области № 39 от 14.08.2018 земельному участку с кадастровым номером №...., площадью 5900 кв.м., присвоен адрес: <...>.

Из справки формы № 8, выданной 09.11.2018 администрацией МО «Жедяевское сельское поселение» следует, что на жилой площади, расположенной по адресу: <...>, в настоящее время никто не зарегистрирован. Основным квартиросъемщиком являлся И*В.Ю., который умер 31.12.2010.

Согласно сообщению нотариуса Старомайнского нотариального округа Ч*Т.Л. от 05.10.2018, в производстве Старомайнской нотариальной конторы не заведено наследственное дело после умершего И*В.Ю., что свидетельствует об отсутствии наследников, вступивших в права наследования после смерти последнего.

Согласно межевого плана от 06.07.2018, подготовленного на основании кадастровых работ, проведенных в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.... площадь земельного участка составляет 5900 кв.м., что соответствует общей площади спорного земельного участка согласно размера участков, указанных в Свидетельствах на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.10.1992 у каждого правообладателя: ФИО1 и И*В.Ю., в связи с чем земельный участок, площадью 0,30 га (3000 кв.м.) принадлежащий истцу соответствует 51/100 доли от общей площади в 5900 кв.м.

В силу ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из справки формы № 8, выданной 10.05.2018 администрацией МО «Жедяевское сельское поселение» следует, что на жилой площади, расположенной по адресу: <...> зарегистрированы: основной квартиросъемщик ФИО1 с 01.07.1987, а также жена М*Г.В. с <...>, сын М*Н.В. с <...> и сын М*Д.В. с <...> по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что с момента приобретения в 1994 году права на жилое помещение и по настоящее время ФИО1 правомерно владеет земельным участком, находящимся при домовладении: несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, что подтверждается представленными квитанциями.

Поскольку земельный участок перешел в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и не относится к категории земель, ограниченным в обороте, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право общей долевой собственности на 51/100 доли земельного участка с кадастровым номером №...., общей площадью 5900 кв.м., расположенного по адресу: <...>. в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5300 кв. м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменения и сведений о правах на объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья