Решение № 2-1741/2020 2-383/2021 2-383/2021(2-1741/2020;)~М-2174/2020 М-2174/2020 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1741/2020

№ 2-383/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сабылиной Е.А.,

при секретаре Силантьевой Д.С.,

помощник судьи Юкова Н.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о

признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../, /.../, земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../, земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../,

признании границ земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../ неустановленными,

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, /.../,

об установлении границы земельного участка с кадастровым номером /.../ в соответствии со следующими координатами:

X Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
об установлении границы земельного участка с кадастровым номером /.../ в соответствии со следующими координатами:

X Y

№
№

№
№

№
№

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /.../, Корниловское сельское поселение, /.../, и земельный участок с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../. ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, /.../. Согласно заключению кадастрового инженера земельные участки с кадастровыми номерами /.../ и /.../ образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером /.../ в 2017 году. Земельный участок /.../ образован в /.../ году путем раздела земельного участка с кадастровым номером /.../, который в свою очередь, образован в 2014 году путем выдела из земельного участка с кадастровым номером /.../, поставленного на учет в /.../ году. В ходе образования земельных участков с кадастровыми номерами /.../ и /.../ путем раздела земельного участка с кадастровым номером /.../ кадастровым инженером воспроизведена реестровая ошибка, в результате которой земельные участки частично накладываются на дорожное полотно, а также на полосу отвода автомобильной дороги с с кадастровым номером /.../. Несоответствие координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../ является воспроизведенной реестровой ошибкой, допущенной ранее на этапе подготовки материала межевания «материнского» земельного участка с кадастровым номером /.../. Поскольку земельный участок с кадастровым номером /.../ также образован из «материнского» земельного участка, он также стоит на кадастровом учете с указанной воспроизведенной реестровой ошибкой. Уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../ привело к перемещению границ земельного участка с кадастровым номером /.../ местность, занимаемую в настоящее время, согласно внесенным в государственный кадастр недвижимости сведениям, земельными участками с кадастровыми номерами /.../, и соответственно границ земельного участка с кадастровым номером /.../ – на местность, занимаемую в настоящее время, согласно внесенным в ГКН сведениям, земельного участка с кадастровым номером /.../.

При составлении межевых планов в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /.../ и /.../ кадастровый инженер определил их актуальные границы с учетом существующей полосы отвода автодороги с кадастровым номером /.../.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований судом привлечены: ФИО6; администрация /.../; администрация Корниловского сельского поселения; Областное государственное казенное учреждение «Управление автомобильных дорог /.../»; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../.

Представитель истца ФИО3 Е., действующий на основании доверенности /.../2 от /.../, в ходе судебного разбирательства исковые требования уточнил, просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../, Томский муниципальный район, Корниловское сельское поселение, /.../, определенные межевым планом от /.../, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодезист» М.; земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../, определенные межевым планом от /.../, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодезист» М.; земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../, определенные межевым планом от /.../, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодезист» М.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, ответчик ФИО5, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Третьи лица - ФИО6; администрация Корниловского сельского поселения; Областное государственное казенное учреждение «Управление автомобильных дорог /.../»; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В письменном отзыве представитель Областного государственного казенного учреждения «Управление автомобильных дорог /.../» Г. указала, что земельный участок с кадастровым номером /.../, расположенный по адресу: /.../, Корниловское сельское поселение, /.../ и земельный участок с кадастровым номером /.../, расположенный по адресу: /.../, принадлежащие на праве собственности ФИО3, также земельный участок с кадастровым номером /.../, расположенный по адресу: /.../, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 по результатам межевания 2014 г. частично наложены на полосу отвода автомобильной дороги общего пользования /.../ «Подъезд к /.../, д. Аркашево». В 2002 г. проведены работы по инвентаризации и кадастру земель, занятых автомобильной дорогой «Подъезд к /.../, д. Аркашево». Межевание земельных участков с кадастровыми номерами 70/.../, проведенное в 2014 г., выполнено с нарушением действующего земельного законодательства, с полным игнорированием ранее утвержденных Реестром кадастровых документов по закреплению полосы отвода земель под автомобильную дорогу «/.../».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 Е. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения.

Представитель третьего лица администрации /.../ ФИО2, действующая на основании доверенности от /.../ №, в судебном заседании полгала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером /.../, адрес (местоположение): Российская Федерация, /.../, Томский муниципальный район, Корниловское сельское поселение, /.../, площадь 8842+/-32.91 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования; земельный участок с кадастровым номером /.../, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, /.../, площадь 1210+/-12.17 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, что подтверждается выписками из Единого государственного от /.../.

Из заключений кадастрового инженера ООО «Координата» А. от /.../, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и исправлением реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../, Томский муниципальный район, Корниловское сельское поселение, /.../; земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../ следует, что земельные участки встали на кадастровый учет в 2017 году в результате раздела исходного участка с кадастровым номером /.../. Участок с кадастровым номером /.../ в свою очередь был образован в 2015 году, путем раздела участка с кадастровым номером /.../. Участок с кадастровым номером /.../ был образован в 2014 году, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером /.../ который встал на кадастровый учет в 2006 году. Несоответствие координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /.../, земельного участка с кадастровым номером /.../ является воспроизведенной реестровой ошибкой, допущенной ранее на этапе подготовки материалов межевания материнского земельного участка кадастровым номером /.../ Исходные участки были образованы с наличием реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ, в связи с чем, наличие данной ошибки дублируется и в координатах участка с кадастровым номером /.../. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами /.../ также стоят на кадастровом учете с реестровой ошибкой в определении координат характерных точек границ, так как были образованы из исходного участка /.../. Площадь и конфигурация в связи с уточнением границ земельного участка не изменилась.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ следует, что земельный участок с кадастровым номером /.../ адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, площадь 6000 +/-678 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве ?), ФИО5 (доля в праве ?).

Согласно информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.../ от /.../, актуальные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../ (Российская Федерация, /.../, Томский муниципальный район, Корниловское сельское поселение, /.../), /.../ (Российская Федерация, /.../) внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от /.../, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодезист» М.. Актуальные сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: /.../, с кадастровым номером /.../, внесены в ЕГРН на основании межевого плана от /.../, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодезист» М..

Указанная информация филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по /.../» от /.../ подтверждается:

- межевым планом ООО «Координата» от /.../,

- сведениями из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами /.../ представленными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.../» /.../,

- кадастровым делом объекта недвижимости № открытого /.../,

- реестровым делом №, открытым /.../,

- кадастровым делом объекта недвижимости /.../, открытым /.../.

Межевой план, выполненный кадастровым инженером ООО «Геодезист» М. /.../, содержит сведения об местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../ (Российская Федерация, /.../, Томский муниципальный район, Корниловское сельское поселение, /.../), /.../ (Российская Федерация, /.../).

Местоположение границ земельного участка по адресу: /.../, с кадастровым номером /.../ отражены в межевом плане кадастрового инженера ООО «Геодезист» М. от /.../.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учет сведений об объекте недвижимости производится путем внесение данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Предоставление земельного участка по предварительному согласованию осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», именуемый до /.../ «О государственной регистрации недвижимости», в период с /.../ до /.../ в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков.

Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от /.../ №, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ основанием для внесения в кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка являлся межевой план.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка также должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В силу ст. 4 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от /.../, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Статья 4.2 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков утверждены Приказом Минэкономразвития от /.../ №, который вступил в силу с /.../.

Как следует из письма Минэкономразвития РФ «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» от /.../ №-ИМ//.../ до принятия ведомственного нормативного акта, устанавливающего форму и требования к подготовке межевого плана, во всех случаях, связанных с необходимостью представления в орган кадастрового учета межевого плана, в орган кадастрового учета представляется описание земельных участков, оформляемое в соответствии с Приказом Росземкадастра от /.../ № П/327, которым утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на кадастровый учет, с учетом дополнительных требований.

В соответствии с пунктами 3,4 Письма Минэкономразвития документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание); описание земельных участков (далее - Описание) представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 Федеральный закон от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Решением Томского районного суда /.../ от /.../ признаны недействительными результаты межевания: земельного участка с кадастровым номером /.../, общей площадью 1263 кв.м, расположенного по адресу: /.../, муниципальное образование «Корниловское сельское поселение», /.../, в части сведений о местоположения границ данного земельного участка в межевом плане, выполненном кадастровым инженером М., ООО «ГЕОДЕЗИСТ», /.../; земельного участка с кадастровым номером /.../, общей площадью 1265 кв.м, расположенного по адресу: /.../, муниципальное образование «Корниловское сельское поселение», /.../, в части сведений о местоположения границ данного земельного участка в межевом плане, выполненном кадастровым инженером М., ООО «ГЕОДЕЗИСТ», /.../; земельного участка с кадастровым номером /.../, общей площадью 2233 кв.м, расположенного по адресу: /.../, муниципальное образование «Корниловское сельское поселение», /.../, в части сведений о местоположения границ данного земельного участка в межевом плане, выполненном кадастровым инженером М., ООО «ГЕОДЕЗИСТ», /.../; земельного участка с кадастровым номером /.../, общей площадью 2888 кв.м, расположенного по адресу: /.../, муниципальное образование «Корниловское сельское поселение», /.../, в части сведений о местоположения границ данного земельного участка в межевом плане, выполненном кадастровым инженером М., /.../», /.../, границ неустановленными.

Возложена обязанность на ФИО6 при выполнении кадастровых работ по определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /.../, общей площадью 1263 кв.м, расположенного по адресу: /.../, муниципальное образование №», /.../, земельного участка с кадастровым номером /.../, общей площадью 1265 кв.м, расположенного по адресу: /.../, муниципальное образование «Корниловское сельское поселение», /.../, границы указанных земельных участков установить с учетом местоположения автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения «Подъезд к /.../ д. Аркашево», в соответствии с нормами отвода земель под автомобильную дорогу, не пересекать координаты постоянной полосы отвода автомобильной дороги:/.../, определенные в плане № эксперта ФИО7.(приложение к пояснениям от /.../ №). Возложна обязанность на М. при выполнении кадастровых работ по определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /.../, общей площадью 2233 кв.м, расположенного по адресу: /.../, муниципальное образование «Корниловское сельское поселение», /.../, земельного участка с кадастровым номером /.../, общей площадью 2888 кв.м, расположенного по адресу: /.../, муниципальное образование «Корниловское сельское поселение», /.../, границы данного земельного участка установить с учетом местоположения автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения «/.../», в соответствии с нормами отвода земель под автомобильную дорогу, не пересекать координаты постоянной полосы отвода автомобильной дороги: X /.../ определенные в плане № эксперта ФИО7.(приложение к пояснениям от /.../ №).

Рассматривая дело, суд должен установить закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и правоотношения сторон, определить, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, вынести данные обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56, статья 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Для правильного разрешения спора судом разъяснялось право ходатайствовать о назначении соответствующего вида экспертизы, и в зависимости от ее результатов установить характер сложившихся правоотношений и дать им оценку.

Стороны не заявили о назначении соответствующей судебной экспертизы.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что по сведениям государственного реестра границы земельного участка с кадастровым номером /.../ (правообладатели ФИО4, ФИО5) попадают (накладываются) на фактически сложившиеся границы земельных участков с кадастровыми номерами 70/.../ (правообладатель ФИО3), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка ответчиков.

При этом суд учитывает, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчиков является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок, в связи с чем способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о границах земельного участка из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению земельного участка ответчиков.

Что касается требования об установлении границ земельного участка истца, то суд учитывает следующее.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения были закреплены частью 9 статьи 38 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего до /.../.

Пунктом 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом /.../, установлено, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (п. 9.1).

Из анализа указанных положений в совокупности с приведенными выше нормами права, следует, что правовое значение по данному делу имеет фактическое использование участка в заявленных истцом границах на момент проведения ответчиком кадастровых работ и длительное время до этого.

ФИО3 суду предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300090:3323 в соответствии со следующими координатами:

X Y

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами:

X Y

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../.

Доказательств в обоснование возражений относительно установления границ земельных участков по указанным в координатам не поступило, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для установления границ земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../

решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../, Томский муниципальный район, Корниловское сельское поселение, /.../, определенные межевым планом от /.../, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодезист» М.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../, определенные межевым планом от /.../, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодезист» М.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../, определенные межевым планом от /.../, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геодезист» М.

Решение является основанием для исключения сведений о местоположении границ

земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, /.../, Томский муниципальный район, Корниловское сельское поселение, /.../,

земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../,

земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: Российская Федерация, /.../,

из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером /.../ по точкам:

X Y

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

Установить границу земельного участка с кадастровым номером /.../ по точкам:

X Y

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

Решение является основанием для внесения сведений о границе

земельного участка с кадастровым номером /.../ по точкам:

X Y

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

земельного участка с кадастровым номером /.../ по точкам:

X Y

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../.

в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 28.06.2021

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-383/2021

Судья Сабылина Е.А.

Секретарь Силантьева Д.С.

УИД 70RS0005-01-2020-005449-37