Решение № 2-139/2025 2-139/2025~М-21/2025 М-21/2025 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-139/2025

Дело № 2-139/2025

УИД 29RS0019-01-2025-000025-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 26 февраля 2025 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Шинаковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области об обязании предоставить жилое помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области:

- об обязании предоставить ему жилое помещение во внеочередном порядке в виде отдельной квартиры, площадью не менее 41,1 кв.м., расположенное в границах г. Онеги Архангельской области отвечающее санитарным, техническим и иным требованиям жилищного законодательства со степенью благоустройства, применительно к условиям г. Онеги Архангельской области;

- о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что в сентябре 2020 года между ним и МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» был заключен договор социального найма жилого помещения находящегося по адресу: <Адрес>, <Адрес> При осмотре данного жилого помещения он увидел, что оно не пригодно для проживания, в связи с чем регистрироваться в данном жилом помещении он не стал. Ранее он был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <Адрес>, однако решением Онежского городского суда от <Дата> был признан утратившим право пользования данным жилым помещением в связи со сносом многоквартирного дома, а также со ссылкой на то, что ему было предоставлено жилое помещение по адресу указанному выше. <Дата> он был поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении предоставляемого по договору социального найма. На сегодняшний день он жилым помещением не обеспечен и нуждается в нем.

Истец, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 в соответствии с договором социального найма от <Дата> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Распоряжением администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» ... от <Дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> признано непригодным для проживания, включено в реестр помещений, непригодных для проживания по <Адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» ... от <Дата> ФИО1 признан малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма.

Постановлением администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» ... от <Дата> ФИО1 принят на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по муниципальному образованию «Онежское» с <Дата>.

На основании закона Архангельской области от 26.09.2024 № 125-10-ОЗ «О преобразовании городских и сельских поселений Онежского муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Онежского муниципального округа Архангельской области» постановлено в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» преобразовать городские поселения «Малошуйское», «Онежское», сельские поселения «Золотухское», «Кодинское», «Нименьгское», «Покровское», «Порожское», «Чекуевское» Онежского муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Онежского муниципального округа Архангельской области в границах Онежского муниципального района Архангельской области с административным центром в городе Онеге.

Онежский муниципальный округ является правопреемником муниципальных образований, органы местного самоуправления которых на день создания Онежского муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с Российской Федерацией, Архангельской областью и иными субъектами Российской Федерации, иными муниципальными образованиями, физическими и юридическими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Предусмотрев для граждан, жилые помещения которые признаны в установленном порядке непригодными для проживания, возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, законодатель, тем не менее, не исключил для такой категории граждан необходимость соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ), т.е. наличие статуса малоимущего и принятие на учет нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Как было указано выше, жилое помещение, находящееся в пользование истца, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение истца, являющееся его единственным местом жительства, признано непригодным для проживания, истец признан малоимущим, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по муниципальному образованию «Онежское», исковые требования подлежат удовлетворению.

Иным жилым помещением на территории Российской Федерации истец не обеспечен, не проживает в непригодном жилом помещении вынужденно по причине его состояния, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем истец имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая, что истец является нанимателем квартиры общей площадью 41,1 кв.м., ему должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – 41,1 кв.м.

Согласно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ... (паспорт ...) к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) об обязании предоставить жилое помещение, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать администрацию Онежского муниципального округа Архангельской области предоставить ФИО1 ... во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма, в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 41,1 кв.м., расположенное в границах г. Онега Онежского муниципального округа Архангельской области, отвечающее санитарным, техническим и иным требованиям жилищного законодательства, со степенью благоустройства, применительно к условиям г. Онеги Архангельской области.

Взыскать с администрации Онежского муниципального округа Архангельской области в пользу ФИО1 ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись М.В. Шинакова

...

...