Решение № 2-1208/2020 2-1208/2020~М-7994/2020 М-7994/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-1208/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1208/2020

УИД 18RS0022-01-2020-001735-35

05 ноября 2020 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Шадриной М.В.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации МО «Малопургинский район» ФИО2 действующего по доверенности от 05.03.2020 года №

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на жилой дом

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истцом в 2020 году было завершено строительство жилого дома площадью 160,9 кв. м. Указанный жилой дом эксплуатируется истцом, используется по назначению. В настоящее время жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Объект недвижимости возведен в соответствии с требованиями технических норм и правил, а также нормативно-правовых актов, следовательно, считает, что ФИО3 вправе зарегистрировать свое право собственности на указанное здание. Зарегистрированных прав собственности на жилой дом не имеется. Уведомлением о несоответствии построенных или реконструируемых объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства от 05.10.2020 года № истцу сообщено о том, что жилой дом построен с нарушением требований в части минимальных отступов от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительства зданий, строений, сооружений - не менее 3м. Поэтому возможности зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации у истца отсутствует. В настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на жилой дом. Просит признать право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 160 кв. м., 2020 года постройки по адресу: <адрес>.

В судебном заседании.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации МО «Малопургинский район» ФИО2 считает, что стороной истца доказано, что жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, не создается опасность для окружающих, не нарушаются права и законные интересы иных лиц, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица Администрации МО «Пугачевское» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.10.2002 года ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 0,1665 га.

Согласно сведениям из ЕГРН от 20.10.2020 года ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1574 кв. м.

Согласно техническому плану здания подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания, расположенного по адресу: <адрес> для постановки на кадастровый учет жилого дома площадью 160,9 кв. м. 2020 года постройки, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №. Характеристики здания текстовой части сформирована на основании декларации, графическая часть технического плана сформирована на основании внемасштабного плана. Материал стен здания – пеноблок.

Согласно разрешению на строительство Администрации МО «Пугачевское» № от 22.11.2011 года застройщику ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома общей площадью 70 кв. м. (ориентировочно) и хозяйственных построек по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до 22.11.2021 года.

Согласно уведомлению Администрации МО «Пугачевское» от 05.10.2020 № адресованного ФИО1, она уведомляется о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке <адрес>, с кадастровым номером № по основаниям: Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Пугачевское» минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не менее 3м.

Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что ФИО1 осуществляла строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

В силу п. 1. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с вышеизложенным исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 2020 года постройки по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2020 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова