Решение № 2-539/2025 2-539/2025(2-6911/2024;)~М-5061/2024 2-6911/2024 М-5061/2024 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-539/2025

УИД 35RS0001-01-2024-008250-60

Дело № 2-539/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гайдуковой Ю.М.,

при секретаре Коврижиной О.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности Й.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Чистый След», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области о разделе лицевых счетов и взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП «Теплоэнергия», ООО "Северная сбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Вологда", ООО "Газпром теплоэнерго Вологда", МУП "Водоканал", ООО «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, в обоснование указав, что ответчик ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире ответчик зарегистрирована, фактически не проживает.

Истец просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в следующем порядке: 4/5 доли – ФИО1, 1/5 доли – ФИО2, возложить на МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Чистый След», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно установленных долей, взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с 2019 по 2024 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Й. исковые требования признала частично, заявила о пропуске исковой давности, представила письменные возражения.

В судебное заседание представители ответчиков МУП «Теплоэнергия», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником 1/5 долей в праве общей долевой собственности в указанной квартире.

В жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет МУП «Теплоэнергия».

Предоставление коммунальных услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электрической энергии, газоснабжения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, осуществляется соответственно МУП «Теплоэнергия», МУП «Водоканал», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области, является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области; региональным оператором по обращению с ТКО в вышеуказанном жилом помещении является ООО «Чистый след».

ООО «Чистый след» производит начисления по лицевому счету № на 4 потребителей, задолженность отсутствует.

МУП «Теплоэнергия» производит начисления по лицевому счету № на 4 потребителей.

На горячую и холодную воду, газ и электрическую энергию в квартире установлены приборы учета потребления коммунальных ресурсов.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.

Доказательств наличия соглашения между собственниками по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При установленных по делу обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными в части определения долей участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на оплату общедомовых нужд в размере 4/5 доли начислений в отношении собственника ФИО1, в размере 1/5 доли в отношении собственника ФИО2

Требования истца о возложении на МУП города Череповца «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанности заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг являются производными от основного требования – об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вызваны отсутствием соглашения между истцом и ответчиком, и в связи с удовлетворением основного требования также подлежат удовлетворению.

Поскольку ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» не осуществляет деятельность по теплоснабжению в связи с расторжением концессионного соглашения, заключенного 02.02.2018 межу МО «Город Череповец» и ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Вологодской областью от имени которой выступает Правительство Вологодской области, МУП «Теплоэнергия», то в удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» суд отказывает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Подпункт 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что по смыслу пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных ст. 309.2 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между солидарными должниками, в отношениях между собой они несут ответственность в равных долях.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера доли ответчика 1/5 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 2019 по 2024 года.

Расчет денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика, произведен за период с 2019 по 2024 года, составляет: МУП «Теплоэнергия» - 24800 рублей, ООО «Чистый след» 14662 рубля 46 копеек, МУП «Теплоэнергия» - 17388 рублей 54 копейки, ФКРМД – 11890 рублей 42 копейки. Внесение истцом оплаты за указанный период подтверждено документально представленными в материалы дела платежными документами.

Ответчиком факт внесения истцом платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в заявленный к взысканию период не оспаривался.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, представлен контррасчет, с которым согласилась сторона истца.

Пунктом 1 статьи 196, статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года и по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец обратился в суд за судебной защитой нарушенного права 22.08.2024.

Учитывая изложенное выше, проверив расчеты истца и должника за период с 01.08.2021 по 01.07.2024 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1/5 доли от размера оплаченных платежей. Расчет доли задолженности ответчика: 56 349 рублей 45 копеек х 1/5=11269 рублей 89 копеек.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», ООО «Чистый След», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области о разделе лицевых счетов и взыскании задолженности удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в следующем порядке:

- ФИО1 (< >) – 4/5 доли от размера оплаты;

- ФИО2 (< >) – 1/5 доли от размера оплаты.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Водоканал» (< >), муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Теплоэнергия» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (< >), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (< >), общество с ограниченной ответственностью «Чистый След» (< >) обязанность заключить с ФИО1 (< >), ФИО2 (< >), отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (< >) в пользу ФИО1 (< >) расходы по оплате коммунальных услуг с 01.01.2019 по 01.07.2024 в размере 11 269 рублей 89 копеек.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме и к ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.М. Гайдукова

Мотивированное решение суда составлено 27.02.2025.