Решение № 2-3894/2024 2-631/2025 2-631/2025(2-3894/2024;)~М-3050/2024 М-3050/2024 от 9 июля 2025 г. по делу № 2-3894/2024

63RS0№-67


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Садыковой Л.Г.,

при помощнике судьи Сущенко У.Д.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/2025 (2-3894/2024) по иску ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что по наследству к ней перешел земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноглинский район, № км, квартал №, уч. №. Изначально названный участок был предоставлен ее отцу ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю за № от <дата>. Во внесудебном порядке оформить права на участок не представилось возможным, поскольку в архиве правоустанавливающих документов информация о предоставлении ее отцу названного свидетельства отсутствует.

Основываясь на вышеизложенном, ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Красноглинский район, № км, квартал №, уч. №, в координатах, отраженных в просительной части искового заявления.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные к разрешению требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика администрации г.о. Самара, третьих лиц –Управления Росреестра по Самарской области, ППК Роскадастр, администрации Красноглинского района г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, СНТ «Салют» в судебное заседание не явились, при этом о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № 910 от 07.09.1950 заводу п/я № 211 было выделено 50 га на 19 км Семейкинского шоссе (впоследствии переименовано в Московское шоссе) под индивидуальное садоводство рабочих и служащих завода. Согласно данному решению, передачу участков рабочим и служащим надлежало оформить договорами в соответствии с постановлением Совета Министров ССС от 24.02.1949 № 807. На директора завода п/я №211 была возложена обязанность разбить массив на участки от 300 до 600 кв.м каждый с последующей передачей их рабочим и служащим завода для ведения садоводства.

Во исполнение решения исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № 910 от 07.09.1950 был утвержден схематический план расположения садово-дачного массива на 19 км Семейкинского шоссе (ныне – Московского шоссе).

Согласно исторической справке, предприятие почтовый ящик (п/я) № 211 в период с 1941 год по 1993 год неоднократно переименовалось и меняло свою организационную форму (Куйбышевский механический завод, КМЗ, Куйбышевское производственное объединений «Салют», Куйбышевский механический завод «Салют», АО «Салют), последний раз 02.10.2000 АО «Салют» было переименовано в открытое акционерное общество «Салют» приказом по заводу № 337/к от 02.10.2000.

На базе вышеуказанного предприятия, на отведенном под садоводство земельном участке, было создано садово-дачное товарищество «Салют».

Таким образом, земельный участок для коллективного садоводства был отведен в установленном законом порядке предприятию почтовый ящик № 211 (ныне – ОАО «Салют»), а в последующем во вторичное пользование передан СДТ «Салют». Перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительными не признаны, земельный участок, предоставленный вышеуказанному предприятию и СДТ «Салют» не изымался.

СДТ «Салют» при профкоме АО «Салют» было ликвидировано, в последующем - 17.12.2005 по соглашению граждан путем добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства предоставленного земельного участка на базе вышеуказанной территории было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Салют».

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является наследником своих родителей – ФИО3 и ФИО4 (свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от <дата>, <адрес> от <дата>).

Установлено, в том числе из справки АО «Салют» от <дата>, что отец истца - ФИО5, <дата> года рождения, был принят <дата> в организацию п/я <адрес>, работал в качестве токаря и слесаря, <дата> был уволен из Куйбышевского механического завода; на основании решения Профсоюзного комитета Куйбышевского механического завода ФИО5 предоставлялся земельный участок для организации дачи по адресу: г. Самара, Красноглинский район, 19 км., квартал <адрес>, участок <адрес>; указанный участок входил в состав земельного участка, выделенного Куйбышевскому механическому заводу решением Куйбышевского горисполкома от 07.09.1950 №910 для дальнейшего распределения между работниками завода под дачные участки.

В подтверждение предоставления спорного земельного участка ФИО5 истцом в материалы дела также предоставлено свидетельство №, выданное ее отцу <дата> Садоводческим товариществом «Салют».

Факт того, что испрашиваемый земельный участок находится на отведенном предприятию под садоводство земельном участке, на базе которого было создано садово-дачное товарищество «Салют», подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6 за № от <дата>, из которого следует, что, сопоставив предоставленные на исследование документы (схематический план расположения садово-дачного массива на 19 килом. Семейкинского шоссе, являющийся приложением к Решению Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от 07.09.1950 г. № 910; план-схему границ земельного участка г.Самара, Красноглинский район, 19 км.Московского шоссе, СНТ «Салют», подготовленная ООО «Волжские зори»; графические материалы Управления главного архитектора г.о.Самара: планшеты №№; материалы землеустроительного дело по межеванию земельного участка под садоводство гр. ФИО5, г.Самара, Красноглинский район, № км., квартал №, участок №, подготовленное в <дата> году) специалист установил, что весь испрашиваемый участок, целиком, расположен в границах земельного участка, предоставленного заводу п/я № под сады рабочих и служащих завода Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от 07.09.1950 № 910, в границах земельного участка, отображенного на План-схеме границ земельного участка г.Самара, Красноглинский район, 19 км. Московского шоссе, СНТ «Салют», подготовленной ООО «Волжские зори», а также то, что границы земельного участка отображены на планшетах УГА, а также, в землеустроительном деле, в существующем в настоящее время виде, на указанные планшеты УГА такие границы земельного участка нанесены в 2008 году, что подтверждается пометкой на планшетах.

Тем самым, из представленных документов, соответствующий выводов специалиста следует, что конфигурация и местоположение спорного земельного участка не менялись с момента предоставления.

По результатам соответствующих изыскательских работ кадастровый инженер оформил схему расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плале территории. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь участка составила 568 кв.м. Из акта согласования границ, оформленного специалистом, спора по границам данного земельного участка не имеется.

В соответствии со сведениями, предоставленными Департаментом градостроительства г.о. Самара (№Д05-01-01?432-0-1 от 24.04.2025), испрашиваемый земельный участок расположен в зоне Р-5 - садово-дачных участков и коллективных садов, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий, в пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Согласно сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 12.05.2025, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосе, частично в водоохраной зоне водного объекта.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В рассматриваемом случае достоверно установлено, что испрашиваемый земельный участок принадлежал наследодателю (отцу истца) на праве пожизненного наследуемого владения; в последующем, после смерти своих родителей, право пользования указанным участком продолжила истец. Соответствующее право истца ни кем не оспаривается, требований об освобождении спорного земельного участка ни кем не заявлено. Сведений о предоставление спорного земельного участка другим лицам, кроме ФИО5 (отец истца), - суду не представлено. Каких-либо ограничений или запретов на приватизацию спорного земельного участка, на который претендует истец, установленных земельным законодательством судом не установлено.

Тем самым, оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, в том числе с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло правомерное владение земельным участком, находящимся по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, 19 км Московского шоссе, СНТ «Салют», квартал №, участок №, расположенным в границах отведенной СНТ земли, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по названному выше адресу, в границах, в соответствии со схемой, выполненной кадастровым инженером ФИО6 <дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № №) в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, 19 км, квартал №, участок №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в следующих координатах:

номер точки

Х
Y

1
2

3
н1

№
№

н2

№
№

н3

№
№

н4

№
№

н5

№
№

н6

№
№

н1

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.Г. Садыкова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2025.