Решение № 2-3609/2025 2-3609/2025~М-3319/2025 М-3319/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 2-3609/2025

УИД 31RS0002-01-2025-005050-23 Дело №2-3609/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 11 декабря 2025 г.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Кудашевой А.С.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации (адрес обезличен) к ФИО2 об отчуждении права собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории,

УСТАНОВИЛ:

(адрес обезличен) обратилась в суд с указанным иском, в котором просит произвести отчуждение, путем продажи с публичных торгов земельного участка кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 510 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), массив 1, что подтверждается регистрационной записью от (дата обезличена) (номер обезличен), с передачей бывшему собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В обоснование требований указано на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит упомянутый объект недвижимого имущества, расположенный на приграничной территории Российской Федерации. ФИО2 является гражданкой Украины. Земельным законодательством РФ запрещено нахождение в собственности иностранных граждан земельных участков, расположенных на приграничных территориях. Указанный объект недвижимости не был отчужден ответчиком в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, в связи с чем они подлежит принудительной продаже.

Представитель истца администрации (адрес обезличен), ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по (адрес обезличен), в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от представителей истца и третьего лица поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, судом на основании ст. 167, ст. 233 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных лиц в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 15 ЗК РФ иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ.

Перечень таких территорий утвержден Указом Президента РФ от (дата обезличена) (номер обезличен). В данный перечень под (номер обезличен) включен муниципальный район «(адрес обезличен)» (адрес обезличен).

Положение пункта 1 статьи 238 ГК РФ обязывает собственников приобретенного по предусмотренным законом основаниям имущество, которое не может им принадлежать, произвести отчуждение данного имущества в течение года с момента возникновения права собственности, если законом не установлен иной срок.

В силу пункта 2 статьи 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В обосновании иска представитель истца сослался на принадлежность ответчику на праве собственности с (дата обезличена) земельного участка кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 510 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен),

Из ответа управления по вопросам миграции УМВД России по (адрес обезличен) от (дата обезличена) следует, что гражданка Украины ФИО2, (дата обезличена) года рождения, с заявлением о выдаче разрешения на временное проживание, о выдаче вида на жительство, о приобретении гражданства ФИО1 Федерации не обращалась. Свидетельством о предоставлении временного убежища на территории РФ не документировалась. Согласно сведений о пересечении государственной границы (дата обезличена) выехала на территорию Украины.

Таким образом, указанный земельный участок не может находиться в собственности ФИО2

Истец полагает, что правообладателем ФИО2 не произведено отчуждение земельного участка кадастровым номером (номер обезличен) в предусмотренный законом срок, требование о его принудительном отчуждении подлежат удовлетворению. При этом, в соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ бывшему собственнику подлежит передаче вырученная сумма за вычетом затрат на отчуждение имущества.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации в части возложения обязанностей на ответчика произвести отчуждение земельного участка кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 510 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов, с передачей бывшему собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации (адрес обезличен) (ИНН (информация скрыта)) к ФИО2 (паспорт гражданина иностранного государства серии МК (номер обезличен), выдан (дата обезличена), Октябрьским (информация скрыта)) о возложении обязанности произвести отчуждение объекта недвижимости,- удовлетворить.

Произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов земельного участка кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 510 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с передачей бывшему собственнику ФИО2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.12.2025 г.

Судья И.В. Федоровская