Решение № 2-719/2017 2-719/2017~М-641/2017 М-641/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-719/2017

Дело №

Поступило в суд 28.06.2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием

Истца ФИО1

Представителя ответчика ФИО2 ФИО3, представившей ордер № от (дата).,

При секретаре судебного заседания Саблиной О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от (дата), она является собственником ________ в р.________. На регистрационный учет с её согласия был поставлен ФИО2, для трудоустройства. В квартире ответчик не проживает с (дата), фактическое место жительства его не известно. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец на иске настаивала в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в заявлении, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО3 вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от (дата) ФИО1 купила у ФИО4 ________ в р.________, квартира передана по акту-предачи (л.д.9,10). Как следует из выписки ЕГРН правообладателем квартиры является ФИО1(л.д.12-13). Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в ________ в р.________, состоит ФИО1, (дата) года рождения и ФИО2, (дата) рождения (л.д.14).

Согласноч.1 и 2 ст. 30 ЖКРФ,ст. 288 ГКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласност.31 ч.7 ЖКРФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГКРФ).

Как пояснила истец, ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает в ней с (дата) года.

Данное обстоятельство подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7, которые пояснили, что ответчик по делу зарегистрирован в квартире истца, но с (дата) года он в доме не появлялся, вещей его в квартире нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Их показания последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласност.31 ч.7 ЖКРФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом не установлено заключение истцом какого-либо соглашения с ответчиком. Факт регистрации лица в жилом помещении без вселения в него не предоставляет данному лицу права владения и пользования данным помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчик не проживает в квартире истца с (дата) года, следовательно, он утратил право пользования или владения данным домом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГКРФ).

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, судприходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны и подлежат удовлетворению.

На основании, ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ, руководствуясьст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования истца.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу : ________, р.________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________ – ФИО2, (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: В.А.Кузнецова