Решение № 2-2770/2024 2-2770/2024~М-1946/2024 М-1946/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-2770/2024

50RS0039-01-2024-003167-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2770/2024 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области, Управлению земельных отношений Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, Управлению земельных отношений Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> уч. <номер> общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что является членом Садоводческого некоммерческого товарищества, владеет на праве бессрочного пользования земельным участком 433 размером 800 кв. м. в СНТ «Отра».СНТ «Отра» находится по адресу: <адрес>.Указанные обстоятельства подтверждаются письмом ГКУ «РМР» от <дата><номер> о переводе с мая 2007 года земельного участка на ФИО1 и выпиской из протокола общего собрания СНТ «Отра» от <дата> о принятии в члены товарищества с предоставлением земельного участка <номер> из земельного участка СНТ с кадастровым номером <номер>.СНТ «Отра» создано <дата> на основании Постановления Главы Администрации Раменского района МО <номер>, т.е. СНТ "Отра" образовано до вступления в силу Федерального закона от N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".Истец обратилась в Раменский городской суд Московской области с исковым заявлением об установлении местоположения границ земельного участка <номер>, пл. 800 кв. м., расположенного в пределах границ СНТ «Отра». Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> исковые требования были удовлетворены.<дата> истцом в управление Росреестра по Московской области было подано заявление № <номер> о признании за ним права собственности на спорный участок с приложением всех необходимых документов. <дата> Истцу было отказано в признании права собственности на указанный участок. Причина отказа- отсутствие распорядительного документа от Администрации 1менского района МО о предоставлении Истцу в собственность данного участка. С данным отказом в предоставлении указанного земельного участка в собственность истец не согласна, вынуждена обратиться в суд для восстановления нарушенного права. С даты принятия истца в члены Садоводческого товарищества, (<дата>.) он считает себя фактическим собственником садового земельного участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, своевременно оплачивает членские взносы. Земельный участок находится границах СНТ «Отра».

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила удовлетворить. Пояснила, что является членом СНТ с 2007 года, ее членство не оспорено, она производит плату за членские взносы, пользуется земельным участком более 15 лет открыто и добросовестно, границы земельного участка установлены решением суда. На земельном участке растут сосны, строения отсутствуют. Вместе с тем истец намерена осуществить строительство на земельном участке, земельный участок используется.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, представлено письменное мнение.

Ответчик Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области - не явилось, извещено, представлены письменные возражения.

Третье лицо СНТ «Отра» - явилась председатель ФИО2, которая возражала против удовлетворения заявленных требований, мнение администрации Раменского городского округа поддержала. Пояснила, что ГКУ «РМР» не распоряжется земельными участками, протокол о принятии в члены СНТ «Отра» истца отсутствует. Представлена выписка из протокола общего собрания от <дата> о принятии в члены СНТ истца, при этом, справка ГКУ «РМР» датирована <дата>. Заявление о принятии истца в члены в СНт отсутствует. Из протокола правления следует, что участок не обрабатывается. Согласно судебной экспертизы, участок не освоен, на нем нет строений. В 2020 году с ФИО1 взыскана задолженность по членским взносам, сведений о выплате целевого взноса истцом в СНТ отсутствуют.

Третье лицо ГКУ «РМР» - не явилось, представлено письменное мнение.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что решением Раменского городского суда Московской области от <дата> исковые требования ФИО1 удовлетворены. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером <номер> уч. <номер> общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Указанным решением установлены фактические обстоятельства: в соответствии с решением от <дата> ГКУ г. Москвы «Развитие Московского региона»- правопреемника ГУП РМР, земельный участок <номер> в СНТ «Отра» передан в пользование ФИО1 – очереднику ЮЗАО г. Москва.

Решением общего собрания СНТ «Отра» от <дата> ФИО1 принята в члены СНТ «Отра» с предоставлением в пользование земельного участка <номер> площадью 800кв.м.

В материалы настоящего дела также представлена выписка из протокола общего собрания от <дата> о принятии в члены СНТ «Отра» ФИО1 Представленная выписка имеет печать СНТ, подпись председателя.

Из письменного мнения ГКУ «РМР» следует, что Государственное казенное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона» (правопреемник ГБУ «РМР», ГУП развития Московского региона, Департамента развитие Московского региона (СУРКС)) в ходе реализации Городских целевых среднесрочных программ дальнейшего развития коллективного садоводства для жителей г. Москвы и согласно совместному постановлению Правительства Москвы и Правительства Московской области от <дата>. <номер> «О порядке выбора и предоставления земельных участков для размещения садоводческих некоммерческих объединений жителей города Москвы» совместно с префектурами административных округов г. Москвы обеспечивает садовыми участками жителей г. Москвы.

На основании постановлений Главы администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата><номер> «Об утверждении границ земельного участка, отведенного в натуре Департаменту развития Московского региона для СУРКС под коллективное садоводство из земель ОА «Степановское», в границах этого земельного участка сформирован СТ «Отра» общей площадью 44,89 га. согласно постановления Главы Раменского муниципального района Московской области от <дата><номер> «Об утверждении границ земельного участка отведенного ГУП РМР под коллективное садоводство из земель АОЗТ «Степановское». Земельный участок расположен западнее д. Юрасово», с выдачей ГУП РМР свидетельства о бессрочном пользовании указанным участком

На указанном земельном массиве было создано садоводческое товарищество с полезной площадью садовых земельных участков по 0,08 га каждый, в соответствии с действующим на тот момент Распоряжением Мэра от <дата><номер> устанавливающим полезную площадь садового земельного участка 0,08 га.

После формирования на предоставленном земельном участке садоводческого некоммерческих объединения ГУП развитие Московского региона г. Москвы отказался от бессрочного права на него.

ГКУ «РМР» подтверждает, также, что указанный земельный участок в собственность ГУП РМР г. Москвы, Департамента развития Московского региона г. Москвы не предоставлялся.

Согласно архивным документам ГКУ «РМР» гр. ФИО1 как очереднику Юго-Западного округа города Москвы выделен садовый земельного участка <номер> в СНТ «Отра», согласно письма от <дата><номер> ГКУ «РМР» вместо ФИО3

В подтверждение оплаты членских взносов истцом представлены квитанции. Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы по гражданскому делу <номер> г исковые требования СНТ «Отра» к ФИО1 были удовлетворены. С ФИО1 взыскана задолженность по членским взносам. СНТ «Отра» обращаясь с иском о взыскании членских взносов в обоснование иска, указывало на то, что ФИО1 является членом СНТ. В материалы дела СНТ «Отра» представлен акт сверки, согласно которого ФИО1 также оплачивает членские взносы.

Таким образом, истцом представлены достаточные доказательства, подтверждение того, что с 2007 года она является членом СНТ, оплачивает членские взносы, в ее пользование выделен земельный участок <номер>. В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК доказательств, опровергающих доводы истца суду не представлено.

СНТ «Отра» создано <дата> на основании Постановления Главы Администрации Раменского района МО <номер>, т.е. СНТ "Отра" образовано до вступления в силу Федерального закона от N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, истцом представлены доказательства, что в ее пользовании находится земельный участок с кадастровым номером <номер> уч. <номер> общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного ФЗ для ведения коллективного садоводства; спорный участок распределен истцу, как члену указанного объединения. Доказательств, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено.

Иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 –удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> уч. <номер> общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2024