Решение № 2-311/2023 2-311/2023~М-185/2023 М-185/2023 от 10 мая 2023 г. по делу № 2-311/2023

Дело № 2-311/2023 УИД32RS0028-01-2023-000486-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сухарьковой Е.В. при секретаре Мелеховой Г.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Иволга М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивирует тем, что она в 1992 году приобрела дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с указанного времени она постоянно зарегистрирована в данном доме и проживает в нем. Вместе с тем письменный договор заключен не был, право собственности на дом она не оформляла. Более 30 лет она пользуется данным домом как своим собственным, обрабатывает приусадебный участок. За указанный период ни прежний собственник, ни его наследники претензий к ней по данному дому и земельному участку не предъявляли. Истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 47,9 кв. м и земельный участок общей площадью 2500 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что в 1992 году она за 4 000 рублей приобрела данный дом, при этом ей были переданы ключи от дома и свидетельство прежнего владельца на право собственности на земельный участок, никаких договоров они не заключали; на протяжении всего времени с 1992 года к ней никто претензий по поводу ее владения данным домом и земельным участком не предъявлял.

Представитель ответчика - администрации Стародубского муниципального округа — Иволга М.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик на спорное имущество не претендует, сведениями о наличии у третьих лиц прав на данное имущество, не располагает.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам

Согласно ч. 2 и ч.3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ и ч.1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Материалами дела установлено, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, согласно свидетельству на право собственности на землю, принадлежит ФИО2

Согласно выписке из единого государственного реестра, земельный участок по адресу: <адрес>», имеет площадь 2500 кв. м. и кадастровый номер №, является землями населенных пунктов, выделен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке № от 31 марта 2023 г., истец ФИО1, действительно, зарегистрирована и постоянно проживает в доме <адрес> с 02 сентября 1992 года по настоящее время.

Согласно постановлению № от 04 апреля 2023 г. адрес земельного участка с кадастровым номером № изменен на адрес: <адрес>

Из технического паспорта здания от 17 апреля 2023 г. Следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 47,9 кв. м.

Таким образом, исходя из регистрации по указанному адресу с сентября 1992 года, суд приходит к выводу, что исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец приобрела в 1992 г. дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным с 1992 года по настоящее время.

Данный факт также в судебном заседании подтвердили свидетели Г.Н.В. и Л.Р.Н.., которые показали, что проживают по соседству с ФИО1, с 1992 года она проживает в данном доме, заботится о нем как о своём собственном, обрабатывает земельный участок; сведениями о том, что кто-либо предъявлял к ней претензии по поводу владения данным домом, они не располагают.

Сведений об истребовании спорного имущества из владения истца судом не установлено.

Принимая во внимание давность и добросовестность владения истцом жилым домом и земельным участком, с учетом положений 234 и 196 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 47,9 кв. метров и земельный участок площадью 2500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сухарькова Е.В.

Изготовлено 15 мая 2023 г.