Решение № 2-3612/2017 2-3612/2017~М-2754/2017 М-2754/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-3612/2017

Дело № 2 – 3612/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 19 апреля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Репиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

На основании договора аренды земельного участка № от 04 августа 2004 года ФИО1 предоставлен земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации торгового центра.

Мотивируя тем, что у ФИО1 имеется задолженность по арендной плате, истец Комитет по управлению имуществом города Череповца обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 105 697 рублей 72 копейки и пени за просрочку платежей за период с 16 августа 2015 года по 28 декабря 2016 года в размере 25 438 рублей 94 копейки.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом города Череповца не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2.4 договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком ежеквартально. Первоначальный платёж не позднее 20 дней с момента подписания договора, последующие взносы не позднее 15 числа второго месяца квартала, последний платёж не позднее 10 дней до даты окончания договора.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора уплатить пени в размере 0,3 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки внесения арендной платы.

Истцом представлены достаточные и достоверные доказательства в подтверждение заключения договора аренды с ответчиком, согласования сторонами условий о сроке договора и размере арендной платы.

Согласно представленному истцом расчёту сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года составляет 105 697 рублей 72 копейки, сумма пени за просрочку платежей за период с 16 августа 2015 года по 28 декабря 2016 года составляет 25 438 рублей 94 копейки.

Доказательств выплаты арендной платы за спорный период, а также доказательств, опровергающих расчёт истца, ответчиком в суд не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию госпошлина в размере 3822 рубля 73 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Череповца удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом города Череповца задолженность по арендной плате в размере 105 697 рублей 72 копейки и пени в размере 25 438 рублей 94 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 3822 рубля 73 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 апреля 2017 года.