Решение № 2-159/2019 2-159/2019~М-146/2019 М-146/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-159/2019

Дело № 2-159/2019


Решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года с.Калга

Калганский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Давыдовой О.А.,

при секретаре Телятьевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Калга гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Буринское» муниципального района «Калганский район» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Администрация сельского поселения «Буринское» муниципального района «Калганский район» (далее администрация сельского поселения «Буринское») обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га из состава земель сельскохозяйственного назначения, собственником которой являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истец – представитель администрации сельского поселения «Буринское» не явился, не просил об отложении разбирательства, не представил суду сведений об уважительности не явки, о месте и времени слушания дела уведомлен.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае - в судебное заседание не явился, не просил об отложении разбирательства, не представил суду сведений об уважительности не явки, о месте и времени слушания дела уведомлен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1ст.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», настоящий федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что главой администрации Калганского района было принято постановление № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О регистрации реорганизованного совхоза Страна Советов Калганского района», в соответствии с которым за совхозом «Страна Советов» были закреплены в коллективно-долевую собственность 12443 га (<данные изъяты>), в том числе: пашни 3733 га, сенокосов 1991 га сенокосов, пастбищ 6719 га Коллективу совхоза «Страна Советов» было постановлено определить: на землях, переданных в коллективно-долевую собственность земельные массивы, предназначенные для первоочередного размещения крестьянских хозяйств гражданам изъявивших желание выйти из данного коллектива с земельным и имущественными паями для организации крестьянского хозяйства.

На основании постановления администрации Калганского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № «Об организации выдачи свидетельств на право собственности на землю» постановлено: обязать глав сельских, поселковых администраций организовать оформление и выдачу гражданам свидетельств нового образца на право собственности на землю до ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании указанного постановления гражданам выдавались свидетельства на право собственности на земельную долю без выдела в натуре площадью <данные изъяты> га, расположенную в <адрес>. ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись № №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью акта о смерти № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из сообщения нотариуса Приаргунского нотариального округа Забайкальского края ФИО2 следует, что наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 не имеется, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался.

Статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 года № 435-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированном праве ФИО1 на спорную земельную долю, то есть в установленном законом порядке право собственности на земельную долю в праве собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Федеральным законом от 03.07.2016 года № 361-ФЗ в ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» внесены изменения, слова «Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заменены словами «Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при этом основания для признания земельной доли невостребованной не изменились.

В силу п.5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» собственники земельных долей (паев) имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до 27.01.2003 года Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ 01.02.1995 года № 96, невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

ФИО1 при жизни не распорядился земельной долей в установленный законом срок, в том числе не зарегистрировал право собственности в соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», умер до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», после его смерти с заявлением к нотариусу о принятии наследства никто не обращался.

В силу ч.8 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратится в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В районной газете «Родная Земля» от 16.02.2017 года № №, продолжение от ДД.ММ.ГГГГ года № №, продолжение от ДД.ММ.ГГГГ года № № был опубликован список невостребованных земельных долей умерших дольщиков, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, установленным пунктом 2 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также список был размещен на официальном сайте сельского поселения «Буринское» Калганского района Забайкальского края http; xh- -80aai0ag.xh--80aaaac8algcbgbck3fi0d.xh--plai/selskoe_poselenie_burinskoe.html и на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения «Буринское», все претензии принимались в течение 3 месяцев с момента опубликования списка невостребованных земельных долей.

В районной газете «Родная Земля» от ДД.ММ.ГГГГ года № № опубликовано сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ года общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенный на территории сельского поселения «Буринское» с повесткой дня «Об утверждении списка невостребованных земель».

Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок в границах сельского поселения «Буринское» Калганского района Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ года, общее собрание участников общей долевой собственности признано неправомочным принимать решение об утверждении списка невостребованных земельных долей, в связи с отсутствием необходимого количества участников долевой собственности (кворума).

В соответствии с п.7 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением администрация сельского поселения «Буринское» № № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых признаны невостребованными на земельные участки совхоза (колхоза) «Страна Советов» были утверждены списки невостребованных земельных долей.

Постановлением администрации сельского поселения «Буринское» Калганского района Забайкальского края ДД.ММ.ГГГГ года № № «О внесении изменений в постановление администрации сельского поселения «Буринское» Калганского района Забайкальского края ДД.ММ.ГГГГ года № № «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых признаны невостребованными на земельные участки совхоза (колхоза) «Страна Советов» были утверждены списки лиц, земельные доли которых признаны невостребованными на земельные участки совхоза (колхоза) «Страна Советов».

В указанный список включен ФИО1

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Таким образом, порядок признания земельной доли невостребованной, определенный положениями ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюден в полном объеме.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку земельная доля, принадлежавшая ФИО1 признана в установленном порядке невостребованной, за муниципальным образованием может быть признано право муниципальной собственности на указанную земельную долю.

Признание права собственности муниципального образования - сельского поселения «Буринское» на спорную земельную долю влечет прекращение права собственности собственника земельной доли.

Способ, заявленный истцом о прекращении права долевой собственности ФИО1 не противоречит ст.<данные изъяты> ГК РФ, согласно которой право собственности, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В данном случае такой способ предусмотрен Федеральным законом об обороте земель.

Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.333.36 ч.1 п.19 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Таким образом, администрация сельского поселения «Буринское» муниципального района «Калганский район», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации сельского поселения «Буринское» муниципального района «Калганский район» удовлетворить.

Прекратить право собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись № №.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения «Буринское» муниципального района «Калганский район» на земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признанную невостребованной, ранее принадлежавшую ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись № №.

Освободить от уплаты государственной пошлины Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Калганский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна: Судья О.А. Давыдова