Решение № 2-176/2017 2-176/2017~М-160/2017 М-160/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-176/2017

Дело № 2-176/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Купаеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области об установлении факта принятия наследства в виде земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, внесении изменений в ГКН в сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области об установлении факта принятия наследства в виде земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, внесении изменений в ГКН в сведения о земельном участке. В обоснование заявленных требований указала, что является наследником по закону после смерти мужа – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО3 осталось наследуемое имущество в виде: земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5224 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на земельный участок отсутствуют. В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти мужа истец для принятия наследства к нотариусу не обращалась, обратилась только в 2017 году, на что получила письменный отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако считает, что в течение шестимесячного срока фактическими действиями приняла наследство, так как со дня смерти мужа использовала земельный участок по назначению, проживает в доме, который расположен на спорном земельном участке. Наследниками после смерти ФИО3 являются также дети ФИО4, ФИО4, ФИО5, при этом в права наследования не вступали. Земельный участок, принадлежащий ФИО3 расположен по адресу: <адрес>, площадь 5224 кв.м., кадастровый №. При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости истец увидела, что земельный участок с кадастровым № значиться по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 3200 кв.м., что не соответствует действительности. Просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО3, признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 5224 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН об уникальных характеристиках спорного земельного участка в части адреса и площади указанного земельного участка и внести изменения в кадастр недвижимости в сведения об объекте недвижимости в части адреса местоположения и площади земельного участка с кадастровым № с «адрес: <адрес>, площадь земельного участка 3200 кв.м.» на « адрес: <адрес>, площадь земельного участка 5224 кв.м.».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. ФИО1 пояснила, что жилой дом расположенный по адресу <адрес> принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги сельского поселения. На основании Постановления органа местного самоуправления, земельный участок при данном домовладении был закреплен за супругом ФИО3, площадью 5224 кв.м. Состояли с ФИО3 в браке до момента его смерти, проживали совместно в жилом доме по адресу <адрес>, после смерти супруга фактически вступила в права наследования, распорядилась личными вещами, несла бремя содержания земельного участка, обрабатывает и использует для огородничества земельный участок. Дети ФИО4, ФИО4, ФИО5 в права наследования после смерти отца ФИО3 вступать не желают.

Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области в лице Главы сельского поселения ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, представил отзыв на исковое заявление из которого следует, что улица, на которой расположен земельный участок, принадлежавший умершему ФИО3 до официального присвоения адреса называлась Ленина. Позднее данной улице было присвоено официальное название <адрес>. Просит удовлетворить требования ФИО1

Нотариус Богатовского района Самарской области ФИО7 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, отзывы в письменной форме на заявленные истцами требования не представили и не просили суд о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц, вместе с тем, в судебное заседание нотариус и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, и в этом случае на основании ч. 2 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Третьи лица ФИО4, ФИО4, ФИО5 были извещены о месте и времени судебного заседания, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, предоставили отзывы на исковое заявление, из которых следует, что они не имеют возражений по заявленным ФИО1 требованиям и отказываются от наследства, оставшееся после смерти ФИО3 в пользу истца.

Выяснив позицию сторон, выслушав объяснения ФИО1 и исследовав материалы дела, включая: копию свидетельства о заключении брака № между ФИО3 и ФИО2, ФИО2 присвоена фамилия супруга ФИО8 (л.д. 11); копию постановление Арзамасцевской сельской Администрации Богатовского района Самарской области № 116 от 29.12.1994 «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Арзамасцевской сельской администрации», согласно которого за ФИО3 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 5224 кв.м.; копию свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); письменный отказ нотариуса в выдаче свидетельства о права на наследство № 102 от 07.02.2017 (л.д. 18); справку МКУ Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области № 207 от 27 июня 2017 г., согласно которой ФИО3 по день смерти проживал по адресу: <адрес> и совместно с ним проживали жена ФИО1, сын ФИО4, сын ФИО4, дочь ФИО5; справку МКУ Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области № 36 от 6 февраля 2017 г. согласно которой на основании похозяйственной книги ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>; выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.02.2017; письменный ответ нотариуса от 05.07.2017, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось суд приходит к выводу, что факт принятия наследства наследником по закону ФИО1 после смерти мужа – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ со дня открытия наследства очевиден и бесспорен.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Арзамасцевской сельской Администрации Богатовского района Самарской области № 2 от 16.01.1992 года, свидетельства 362, Постановления Арзамасцевской сельской Администрации Богатовского района Самарской области № 116 от 29.12.1994 года «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Арзамасцевской сельской администрации» ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 5224 кв.м., по адресу <адрес>.

Из архивных сведений по инвентаризации земель предоставленных Управлением Росреестра Самарской области, установлено, что ФИО3, принадлежит земельный участок с кадастровым №, правоустанавливающие документы свидетельство №362 и Постановление №2 от 16.01.1992 года, площадь земельного участка по документам 3200 кв.м., фактическая площадь 5224 кв.м. Приложен план земельного участка площадью 5224 кв.м. с кадастровым №, адрес <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым №, площадь земельного участка 3200 кв.м., местоположение <адрес>. Из постановления органа местного самоуправления Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области №12 от 29.03.2017 «О внесении изменений в Постановление №116 от 29.12.1994 О закреплении земельных участков в населенных пунктах Арзамасцевской сельской администрации» установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадь земельного участка 5224 кв.м., расположен по адресу <адрес>.

На дату выделения спорного земельного участка действовавшее законодательство (ст.т. 23, 30 Земельный кодекс РСФСР, утвержденный 25 апреля 1991 года) предусматривало, что акты о предоставлении земельных участков издаются местными Советами народных депутатов. При этом регистрация предоставления земельных участков не требовалась. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей удостоверялось государственным актом установленной формы (Постановление Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493).

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Бесплатно земельные участки передавались гражданам сельскими Советами народных депутатов, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Так, законом от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» (ст. 3) изменена редакция ст. 9.1 ст. 3 закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Статьей 9.1 вводного закона в новой редакции предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из содержания ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК Российской Федерации.

Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из Сообщения нотариуса Богатовского района №679 от 05.07.2017 установлено, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, из справки сельского поселения Арзамасцевка № 207 от 27.06.2017 установлено, что на день смерти наследодателя и по настоящее время, в жилом доме продолжают проживать его супруга ФИО1 и дети ФИО4, ФИО4, ФИО5 Из представленных заявлений от ФИО4, ФИО4, ФИО5 установлено, что в права наследования после смерти отца ФИО3 не вступали. Таким образом в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти наследодателя ФИО3, как наследник первой очереди по закону.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Самарской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельные участки, - отсутствуют. Учитывая, что земельный участок с кадастровым №, площадь земельного участка 5224 кв.м., расположен по адресу <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на спорный земельный участок. Согласно ст. 12 ГК РФ право выбора способа защиты принадлежит лицу, обращающемуся за защитой нарушенного права. В соответствии с правилами ГК РФ государственная регистрация лишь определяет момент возникновения права собственности на недвижимое имущество или перехода права на такое имущество.

В Едином государственном реестре недвижимости адрес земельный участок с кадастровым № значиться по адресу: <адрес>, площадь указанного земельного указана 3200 кв.м. Согласно постановления № 116 от 29.12.1994 «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Арзамасцевской сельской администрации» и Постановления Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области №12 от 29.03.2017 «О внесении изменений в Постановление №116 от 29.12.1994 О закреплении земельных участков в населенных пунктах Арзамасцевской сельской администрации» земельный участок с кадастровым №, площадь земельного участка 5224 кв.м., расположен по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3.

Согласно письменного отзыва на исковое заявление главы сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области ранее, до присвоения официального адреса <адрес>, на которой расположен спорный земельный участок, принадлежащий ФИО3 называлась улицей <адрес>, а после принятия Постановления № 4 от 02.02.1999 данная улица официально стала называться улица <адрес>.

Таким образом, сведения об адресе земельного участка с кадастровым № «<адрес>» и сведения о площади данного земельного участка «3200 кв.м.» в настоящее время не соответствуют действительности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие реестровой ошибки в определении местоположения объекта (адрес) недвижимого имущества, принадлежащего истцу, которая на момент принятия решения не устранена, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства наследником по закону ФИО1 путем фактического вступления наследником во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по праву наследования на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5224 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в кадастр недвижимости в сведения об объекте недвижимости в части адреса местоположения и площади земельного участка с кадастровым № с «адрес: <адрес>, площадь земельного участка 3200 кв.м.» на « адрес: <адрес>, площадь земельного участка 5224 кв.м.».

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение в окончательной форме составлено судьей с использованием компьютера в совещательной комнате 27 июля 2017 года.