Решение № 2-1909/2020 2-1909/2020~М-1254/2020 М-1254/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-1909/2020

Дело №2-1909/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Е.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Т.Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ указанного земельного участка, указав в обоснование иска, что она является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит ей по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены, в связи с чем, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план земельного участка по уточнению его границ. Принадлежащий истцу земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> – собственник П.Г.И.; с земельным участком с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> – собственник Б.Н.В.. Споров по границам не имеется. При обращении Т.Е.А. в Росреестр по вопросу кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, по результатам проведенной проверки действия по учету были приостановлены по причине того, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> кв.м., а площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН равна <данные изъяты> кв.м., а также в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым №. В связи с этим, она обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с обращением о предоставлении генерального плана д. <адрес>, на что ей ответили отказом, так как запрашиваемая документация в Администрации отсутствует. Также Т.Е.А. обратилась в Администрацию городского поселения Богородское, в ответ на ее обращение выдали письмо, в котором указали, что на момент выделения земельного участка генплан по д. <адрес> отсутствовал. Подтвердили, что земельный участок в данных границах существует более 15 лет и используется по назначению. Таким образом, конфигурация земельного участка и площадь уточняемого участка с кадастровым № обусловлены фактическим использованием земли в существующих границах. В связи с невозможностью установления границ во внесудебном порядке, она вынуждена обратится в суд с иском об установлении границ земельного участка. Просит суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Истец Т.Е.А. и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Б.Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой.

Третье лицо П.Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Т.Е.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> (л.д.15,16-17). Границы земельного участка не установлены.

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план по уточнению границ данного земельного участка. Площадь участка по фактическому пользованию составила 987 кв.м.

При обращении Т.Е.А. в Управление Росреестра по МО по вопросу уточнения границ земельного участка, по результатам проведенной проверки, кадастровый учет был приостановлен по причине того, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> кв.м., а площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН равна <данные изъяты> кв.м., а также в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым № (л.д.62).

Обратившись в суд, истец просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащего ей на праве собственности в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

В соответствии с письмом Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО №УГД от ДД.ММ.ГГГГ генеральный план д. ДД.ММ.ГГГГ в Администрации отсутствует (л.д.64).

В соответствии со справкой Администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> №з от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что на момент выделения Т.Е.А. земельного участка генплан по д. Шубино отсутствовал. Подтвердили, что земельный участок в данных границах существует более 15 лет и используется по назначению (л.д.63).

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение (координаты) и площадь земельного участка кадастровым инженером № определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения – металлическим столбам, фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границ участка более 15 лет, а также этот факт подтверждается справкой Администрации городского поселения <адрес> №з от ДД.ММ.ГГГГ. Споров по смежным границам не имеется.

Уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., по данным ЕГРН - <данные изъяты>.м. Увеличение в <данные изъяты> кв.м. уточненной площади не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 64 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.Е.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами в системе координат <данные изъяты>

Обозначение характерных

точек границ

координаты, м

Дирекционный угол

Расстояние, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ земельного участка

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2020 года

Судья Т.В. Казарова