Решение № 2-3612/2019 2-3612/2019~М0-2346/2019 М0-2346/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-3612/2019

копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Т.М.,

при секретаре Тарабриной А.С.,

с участием истца, ответчика, представителя ответчика ТСЖ «Космонавтов 14» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3612/2019 по иску ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Космонавтов 14» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ТСЖ «Космонавтов 14» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец ФИО2 указала, что ей принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное спорное жилое помещение. Другим собственником указанной жилой площади является ответчик ФИО3 (3/5 доли).

Также в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ответчика – несовершеннолетний ФИО4 и бабушка истца – ФИО5

Сособственники указанной квартиры не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета, в связи с чем, у них возникают спорные моменты по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: б-р Космонавтов 14-313.

В связи с этим истец полагает, что лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должны быть разделены между сособственниками пропорционально принадлежащим им долям.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Обязать ТСЖ «Космонавтов 14» заключить с ФИО2 и ФИО3 соответствующее соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, подтвердив позицию истца. Указала, что также намерена самостоятельно участвовать в несении бремени оплаты коммунальных услуг, так как не является членом семьи истца. Приобрела себе иное жилое помещение и после ремонта намерена выехать туда на постоянное место жительства.

Представитель ответчика ТСЖ «Космонавтов 14» по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 26.04.2016 г. (л.д. 5). Оставшаяся часть жилого помещения принадлежит ответчику ФИО3 – 3/5 доли (л.д. 5).

Согласно выписки из поквартирной карточки, спорное жилое помещение имеет общую площадь 50,0 кв. м., жилую площадь 29,3 кв.м. Истец и ответчик в спорном жилом помещении зарегистрированы, ответчик проживает (л.д. 4). Также в жилом помещении проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном ФИО3, и ФИО5, являющаяся бабушкой ФИО2 ФИО2 с семьей проживает в ином жилом помещении.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится управляющей организацией через единый платежный документ и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги на каждого собственника.

Как установлено в судебном заседании, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Собственники членами одной семьи не являются, выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них.

Управляющая компания может заключить отдельные договора по оплате жилого помещения только при наличии согласия всех собственников жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, такое согласие имеется.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> пропорционально доле собственности каждого собственника от суммы коммунальных платежей, то есть, ФИО2 2/5 доли на состав семьи 2 человека, ФИО3 3/5 доли на состав семьи 2 человека, а также возложить на ТСЖ «Космонавтов 14» обязанность заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату начисляемых коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности: ФИО2 в размере 2/5 доли, ФИО3 в размере 3/5 доли.

Обязать ТСЖ «Космонавтов 14» заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> с выдачей отдельного платежного документа: ФИО2 на состав семьи 2 человека, ФИО3 на состав семьи 2 человека.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2019 года.

Судья подпись Т.М. Филиппова

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№а