Решение № 2-558/2019 2-558/2019~М-479/2019 М-479/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-558/2019

К делу № 2-558/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 13 июня 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, 3-е лицо: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю - о признании права собственности на реконструированный и перепланированный жилой дом с пристройками,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать за ней право собственности на реконструированный и перепланированный жилой дом, литер «А», общей площадью 59,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, одноэтажный; одноквартирный; год строительства 1950; фундамент бетонный; стены - саманные, оштукатурено - толщина 400 мм; перегородки - турлучные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - двухскатная, деревянные стропила; кровля черепица по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,65 м; пристройка лит «а» 1950 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,50 м; пристройка лит. «а1» 2018 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,50 м; пристройка лит. «а2» 2018 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,10 м; жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а1», «а2» оборудован: электроснабжение (скрытая проводка); отопление - водяное, водопровод - центральный, канализация - местная, сан. технические устройства;

сохранить жилой дом, литер «А» общей площадью 59,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, одноэтажный; одноквартирный; год постройки 1950; фундамент бетонный; стены - саманные, оштукатурено - толщиной 400 мм; перегородки - турлучные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - двухскатная, деревянные стропила; кровля черепица по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,65 м; пристройка лит «а» 1950 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,50 м; пристройка лит. «а1» 2018 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,50 м; пристройка лит. «а2» 2018 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,10 м в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

определить, что решение суда будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, одноэтажного; одноквартирного; год постройки 1950; фундамент бетонный; стены - саманные, оштукатурено - толщиной 400 мм; перегородки - турлучные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - двухскатная, деревянные стропила; кровля черепица по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,65 м; пристройка лит «а» 1950 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,50 м; пристройка лит. «а1» 2018 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,50 м; пристройка лит. «а2» 2018 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,10 м.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

она является собственником земельного участка, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, общая площадь 850 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФХХУШ-23-22-06-02 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, и жилого дома, назначение - жилой дом, кадастровый №, общей площадью 38,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2 в реестре за №;

как следует из п. 1 договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела в собственность жилой дом, общая площадь 38,9 кв.м; такая же общая площадь жилого дома указана и в сведениях государственного кадастра недвижимости;

согласно же обмерам, произведенным специалистами ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдела по <адрес> в 2019 г., общая площадь дома составляет 59,3 кв.м;

увеличение общей площади произошло вследствие того, что в 2018 г. ею самовольно без получения соответствующего разрешения к жилому дому литер «А» произведено строительство пристроек литер «а1», «а2»;

как следует из технического заключения, выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <адрес> по определению соответствия строительным нормам и правилам, основные строительные конструкции жилого дома с пристройками находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений; реконструкция и перепланировка жилого дома литер «А» с пристройками «а,а1,а2» обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика администрации Кубанского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования истца признал.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и <адрес>м (Новопокровского сектора) Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без своего участия с вынесением решения на усмотрение суда.

Истец ФИО1 в судебном заседании не возражает против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный и перепланированный жилой дом, литер «А», общей площадью 59,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, одноэтажный; одноквартирный; год строительства 1950; фундамент бетонный; стены - саманные, оштукатурено - толщина 400 мм; перегородки - турлучные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - двухскатная, деревянные стропила; кровля черепица по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,65 м; пристройка лит «а» 1950 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,50 м; пристройка лит. «а1» 2018 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,50 м; пристройка лит. «а2» 2018 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,10 м; жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а1», «а2» оборудован: электроснабжение (скрытая проводка); отопление - водяное, водопровод - центральный, канализация - местная, сан. технические устройства.

Сохранить жилой дом, литер «А» общей площадью 59,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, одноэтажный; одноквартирный; год постройки 1950; фундамент бетонный; стены - саманные, оштукатурено - толщиной 400 мм; перегородки - турлучные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - двухскатная, деревянные стропила; кровля черепица по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,65 м; пристройка лит «а» 1950 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,50 м; пристройка лит. «а1» 2018 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,50 м; пристройка лит. «а2» 2018 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,10 м в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, одноэтажного; одноквартирного; год постройки 1950; фундамент бетонный; стены - саманные, оштукатурено - толщиной 400 мм; перегородки - турлучные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - двухскатная, деревянные стропила; кровля черепица по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,65 м; пристройка лит «а» 1950 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,50 м; пристройка лит. «а1» 2018 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,50 м; пристройка лит. «а2» 2018 г.; фундаменты бетонные; стены - кирпичные, толщиной 200 мм; перекрытия деревянные, отепленные; конструкция крыши - односкатная; кровля шиферная, по дощатой обрешетке; высота помещений - 2,10 м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: