Решение № 2-311/2025 2-311/2025~М-273/2025 М-273/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-311/2025

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года пгт. Октябрьское

Октябрьский районный суд <адрес>-Югры, в составе председательствующего судьи Феденкова М.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании необоснованным отказа в признании участником программы по приобретению жилого помещения и возложении обязанности по предоставлению жилого помещения при переселении из аварийного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд ХМАО-Югры с иском к администрации <адрес> ХМАО-Югры о признании необоснованным отказа администрации <адрес> в признании участником программы по приобретению жилого помещения и возложении обязанности по предоставлению жилого помещения при переселении из аварийного дома.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Октябрьское, <адрес>, полностью уничтожен пожаром. Истец являлась собственником <адрес> указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежащим сносу, но, несмотря на указанные обстоятельства ответчиком иное жилое помещение, взамен непригодного не предоставлено. Для муниципальных нужд жилое помещение и земельный участок ответчиком не изымались. 23.05. 2025 по обращению истца ответчиком отказано в предоставлении жилого помещения при переселении из аварийного дома в рамках муниципальной программы «Развитие жилищной сферы в муниципальном образовании <адрес>». Прекращение права собственности на жилое помещение произошло из-за введения истца в заблуждение и не информированности ответчиком о конкретных действиях собственника жилого помещения, которое признано непригодным, дом - сносу, что не может являться намеренным ухудшением жилищных условий и повлечь за собой лишение на участие в муниципальной программе и право на получение жилого помещения, или выкуп. С учетом указанных обстоятельств истец просит суд признать отказ администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения при переселении из аварийного дома, необоснованным, признать ее участником Мероприятия «Приобретение жилых помещений в целях предоставления гражданам, формирование маневренного жилищного фонда», обязать администрацию <адрес> предоставить жилое помещение общей площадью не менее 67,4 кв.м, при переселении из аварийного жилья.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> ХМАО-Югры и третьего лица администрации городского поселения Октябрьское, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, дав им оценку в силу ст. 67 ГПК РФ каждому в отдельности и в совокупности, с учетом доводов сторон, суд приходит к следующему выводу.

Постановлением администрации городского поселения Октябрьское от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт. Октябрьское, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Расселение граждан из аварийного жилья на территории <адрес> осуществляется в рамках реализации мероприятия «Приобретение жилых помещений в целях предоставления гражданам, формирование маневренного жилищного фонда», утвержденного постановлением администрации <адрес> «О мерах по реализации муниципальной программы «Развитие жилищной сферы в муниципальном образовании <адрес>»» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с порядком реализации указанного мероприятия, собственнику жилого помещения предоставляется выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение, размер которого в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, определяется согласно отчетам об оценке рыночной стоимости жилых помещений, определенной независимым оценщиком, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», либо предоставляется другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта или с согласия этих граждан в письменной форме в границах другого муниципального образования (населенного пункта), входящего в состав <адрес> по договору мены, с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения и стоимостью отчуждаемого жилого помещения. По соглашению сторон муниципальное жилое помещение, передаваемое собственнику взамен, может быть меньше или больше отчуждаемого по общей площади и количеству комнат.

Расселение граждан из аварийного жилья осуществляется в порядке действующей очередности сноса, установленного в реестре.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025- 163282613 право на объект недвижимости по адресу: пгт. Октябрьское, <адрес>, прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объект недвижимости, уничтоженный в результате пожара, подтвержден истцом представленными документами, и представителем ответчика не оспаривается.

В соответствии с пунктом 12 порядка реализации Мероприятия участниками мероприятия являются: наниматели жилых помещений муниципального жилищного фонда, проживающие в жилых помещениях, расположенных в жилых домах, признанных аварийными по договор социального найма; собственники жилых помещений, право собственности на которые возникло многоквартирном доме до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также собственниками жилых помещений, право собственности на которые возникло в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ; собственники жилых помещений, право собственности на которые возникло многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежат сносу или реконструкции, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ; граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, отраженной в обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Учитывая, что истец по своему выбору заявил о намерении получить выкупную стоимость имущества, а представитель ответчика против требований истца не возражает, суд считает необходимым в полном объеме удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> ХМАО-Югры о признании необоснованным отказа в признании участником программы по приобретению жилого помещения и возложении обязанности по предоставлению жилого помещения при переселении из аварийного дома удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации <адрес> ХМАО-Югры о предоставлении жилого помещения при переселении из аварийного дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Октябрьское, <адрес>.

Признать ФИО1 участником мероприятия «Приобретение жилых помещений в целях предоставления гражданам, формирование маневренного жилищного фонда», утвержденного постановлением администрации <адрес> «О мерах по реализации муниципальной программы «Развитие жилищной сферы в муниципальном образовании <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО1 жилое помещение общей площадью не менее 67,4 кв.м, при переселении из аварийного дома, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Октябрьское, <адрес>, по договору мены, с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения и стоимостью отчуждаемого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись.

Копия верна.

Судья М.С. Феденков