Решение № 2-2736/2023 2-2736/2023~М-1059/2023 М-1059/2023 от 27 июля 2023 г. по делу № 2-2736/2023

Дело № 2-2736/2023 УИД 53RS0022-01-2023-001414-74

Заочное
решение

именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Чуриловой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Новгородский районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В квартире зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время не проживает, вещей их не имеется. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и ФИО6

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО11 сообщила, что они проживают в Московской области.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Суд, руководствуясь статьей 167, статьями 233 - 235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.ст. 209 и 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Следовательно, по требованию о признании ответчика, не приобретшим право пользования жилым помещением, юридически значимыми являются обстоятельства, свидетельствующие о том, вселялся ли ответчик в спорное жилое помещение и проживал ли нем в качестве члена семьи собственника помещения.

Возникновение равного с собственником и членами его семьи права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в установленном законом порядке в жилое помещение, проживанием в нем в качестве члена семьи собственника и ведением с ним и членами его семьи общего хозяйства.

Сам факт регистрации лица по месту жительства является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что ФИО2 является собственником 2/3 доли в квартире № дома № корп. № по <адрес>. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/6 доли является ФИО5, собственником 1/6 доли является ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрированы, в том числе ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Великого Новгорода и ФИО7, действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО2, ФИО5, ФИО9 и ФИО10 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого последним передана квартира № дома № корп. № по <адрес> в размере 1/6 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО11 продала 1/6 долю в спорной квартире ФИО2

При этом согласно п. 3.1.4 договора предусмотрено, что в квартире зарегистрированы ФИО11 и ФИО12 При этом ФИО11 обязуется произвести снятие с регистрационного учета в семидневный срок после подписания договора купли-продажи. Также указано, что квартира свободна от личного имущества продавца.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика как бывшего собственника в спорной квартире ограничивает право нынешнего собственника в распоряжении своим имуществом жилым помещением. Снять с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу истцу, ввиду отсутствия от ответчика заявления, не представляется возможным.

Материалами дела наличие семейных отношений применительно к положениям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации между сторонами не подтверждается, наличие соглашения о порядке пользования жилым помещением не представлено.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Исходя из того, что ФИО11 является в настоящее время бывшим собственником доли в спорной квартире, при этом доказательств проживания в квартире не имеется, учитывая то обстоятельство, что регистрация ФИО12 в квартире производилась при наличии согласия только ФИО11 (одного родителя), которая впоследствии при заключении договора купли-продажи обязалась произвести действия по снятию с регистрационного учета как себя так и ФИО12, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт <адрес>) и ФИО3 (свидетельство о рождении №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО3 утратившими права пользования квартирой № дома № корп. № по <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО3 по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решение составлено 16 августа 2023 г.