Решение № 2-510/2017 2-510/2017(2-7750/2016;)~М-9590/2016 2-7750/2016 М-9590/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-510/2017

Дело №2-510/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года

Октябрьский районный суд города Ростова-на-Дону в составе

Председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

При секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко Е. Н. к ООО Фирма «Аграрий», ... лицо Управление Росреестра по РО о государственной регистрации перехода права собственности, прекращении права собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ООО Фирма «Аграрий» о государственной регистрации права собственности, прекращении права собственности, по тем основаниям, что ... марта 2015 г. между Тимошенко Е.Н. и Обществом был заключен договор купли-продажи квартиры №..., расположенной в <...>, пер.Соборный,... в <...>. Объект недвижимости был передан ответчиком в момент подписания договора купли-продажи, расчет произведен полностью. Между тем, ответчик уклоняется от регистрации права собственности, соответственно, договор купли-продажи не зарегистрированы в государственном органе до настоящего времени.

Тимошенко Е.Н. просила суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорное жилое помещения, прекратить право собственности ООО Фирма «Аграрий» на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности, просила иск удовлетворить.

Представитель ООО Фирма «Аграрий» в судебном заседании исковые требования признал, процессуальные последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

... лицо Управление Росреестра по РО в суд не явился, о дате рассмотрения извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.... ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. ... ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. ... ст. ... ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу п. ... ст. ... Федерального закона N ...-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. ... ст. ... указанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

В соответствии с п. ... ст. ... ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ... марта 2015 г. между Тимошенко Е.Н. и ООО Фирма «Аграрий» заключен договор купли-продажи квартиры №..., площадью ... кв.м., расположенной в <...>, пер.Соборный,....

Установлено, что указанная квартира передана истице, расчет по договору купли-продажи произведен полностью.

Судом установлено, что право собственности на указанную квартиру до настоящего времени зарегистрировано за ООО Фирма «Аграрий», что подтверждается выписками из ЕГРП.

В силу