Решение № 2-124/2025 2-124/2025(2-1395/2024;)~М-1257/2024 2-1395/2024 М-1257/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-124/2025

УИД 61RS0041-01-2024-002184-65

Дело № 2-124/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Судникович Л.А.,

при секретаре судебного заседания Толоманенко Н.А.,

с участием истца С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

С. обратился в суд с исковым заявлением к Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 2002. В принадлежащем ей жилом помещении с 2009 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ее бывший супруг Л. С декабря 2019 года по настоящее время Л. в принадлежащем ей жилом помещении не проживает. В настоящее время ответчик проживает в г.Ростов-на-Дону, каких-либо его вещей в доме нет, договор найма о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, также договор найма о праве пользования жилым помещением не заключался, совместное хозяйство не ведется, фактически по указанному выше адресу ответчик не пребывает. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения, а также существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Истец С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Л. будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, с учетом ст. 165.1 ГК РФ, в суд не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является С. что подтверждается сведениями из ЕГРН от 06.12.2024.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Л.., что подтверждается адресной справкой.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так из поданного иска следует, что ответчик зарегистрирован в домовладении истица, однако в домовладении не проживает.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств, свидетельскими показаниями, данными в судебном заседании свидетеля М.., которая пояснила, что является соседкой истца, ответчик по адресу: <адрес>, не проживает уже длительное время, его вещей в домовладении нет, место жительство ответчика ей не известно.

С учетом изложенного, установив, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, проживает по другому адресу, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением заключено не было, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении его жилищных прав, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования С. (паспорт серии № номер №) – удовлетворить.

Признать Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № номер №), утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим С., расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированная часть решения изготовлена 07 февраля 2025 года.

Судья Л.А. Судникович