Решение № 2-286/2025 2-286/2025~М-260/2025 М-260/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-286/2025

Дело № 2-286/2025 копия

УИД 59RS0020-01-2025-000475-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2025 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Пономарицыной Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шляпиной Т.П.,

с участием зам. прокурора Ильинского района Пермского края Соболева Н.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, несовершеннолетнему ФИО8, несовершеннолетней ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требование мотивировано тем, что истцу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 и истцом, на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. В доме прописаны ФИО2, несовершеннолетний ФИО8, несовершеннолетняя ФИО13. Ответчики не проживают в доме и никогда не проживали, членами семьи истца не являются.

Определением суда от 01.12.2025 производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к несовершеннолетнему ФИО8, несовершеннолетней ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено в виду отказа истца от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях к ФИО2 настаивал по доводам искового заявления. Пояснил, что ответчик никогда в доме не проживала, ее вещей там никаких нет, намерения вселиться она не высказывала, препятствий в пользовании жилым помещением ей никогда не чинились. Ответчик ФИО2 является бывшей женой брата истца - ФИО3, их брак был расторгнут примерно в 2020 году, членом семьи истца ФИО2 не является. Фактически ФИО2 с мужем ФИО3. в период их брака всегда проживали в соседнем доме, не по месту прописки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила письменный отзыв, в котором указала о несогласии с требованиями по следующим основаниям: она была вселена истцом как член его семьи, в настоящее время у нее отсутствуют основания для приобретения права собственности на жилое помещение, а также иные основания для пользования им, она не располагает возможностью приобрести в собственность жилое помещение, а также пользоваться им по договору найма, по причине имущественного положения, выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер, в связи с чем просит в удовлетворении требований истца отказать, поскольку имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Представитель 3-го лица управления по вопросам миграции ГУ МВД России по пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что ФИО2 в доме по месту прописки никогда не проживала, ее личных вещей в доме нет, препятствий для проживания ей никто никогда не чинил, по месту прописки она отсутствовала добровольно. Фактически ФИО2 с мужем ФИО3. в период их брака всегда проживали в соседнем доме, не по месту прописки.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, приходит к следующему.

В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд (часть 2 в ред. Федерального закона от 23.03.2024 N 55-ФЗ).

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 43,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11-13, 74-76, 77-78).

Согласно п. 3 договора дарения части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (кадастровые номера № и №) недвижимое имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом не состоит. Ограничения, обременения права не зарегистрированы (л.д. 10).

До 01.07.2021 часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 43,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежала ФИО4 с 01.08.2012 по 11.05.2017, ФИО5 с 11.05.2017 по 11.05.2017, ФИО6 с 11.05.2017 по 01.07.2021 (л.д. 77-78).

Согласно распоряжению управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа от 08.06.2022 № утверждены выявленные в результате проведенной инвентаризации ранее присвоенные адреса объектов адресации: п. 1.18 Российская Федерация, <адрес> жилому дому с кадастровым номером №, общей площадью 43,4 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером № из земель населенных пунктов (л.д. 42-43).

По данным ОМВД России «Ильинское» по адресу: <адрес>) зарегистрированы по месту жительства следующие граждане, в т.ч.: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.06.2016 по настоящее время (л.д. 44).

Из ответа ОМВД России «Ильинское» от 21.10.2025 следует, что ФИО2, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает длительное время, со слов жителей деревни проживает с семьей в <адрес> (л.д. 45).

Васильевский территориальный отдел администрации Ильинского муниципального округа информацией о фактическом месте жительства ФИО2, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, не располагает (л.д. 49).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 имеет в собственности с ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., а также с 18.04.2018 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1412 кв.м, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 30, 79-82).

Согласно данным ЕГР от 01.12.2025 брак между ФИО2 и ФИО3. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-87, 91).

Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными судом письменными доказательствами: копией договора дарения части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), выписками из ЕГРН на жилые помещения, земельные участки (11-13, 30, 74-76, 77-78, 78-82), копией выписки из домовой книги (л.д. 14-16), сведениями ЕГР, ЕГР Загс (л.д. 39-40, 53-54, 83-87), копией распоряжения от 08.06.2022 № (л.д. 42-43); адресной справкой ОМВД России «Ильинское» (л.д. 44); ответами на запрос ОМВД России «Ильинское», администрации Ильинского округа (л.д. 45, 49).

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что правообладателем части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1

До настоящего времени в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая в доме никогда не проживала, личных вещей ФИО2 в доме не имеется, членом семьи истца она никогда не являлась.

Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения из-за конфликтных отношений в семье либо других заслуживающих внимания обстоятельств ответчиком суду не представлено, указанный довод ответчика опровергается показаниями истца и свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности, об отсутствии каких-либо конфликтов в семье и фактическом проживании ФИО2 с мужем ФИО3. в период их брака в соседнем доме, не по месту прописки.

Кроме того, доказательств о невозможности обеспечить себя жилым помещением по причине имущественного положения ответчиком суду не представлено, наоборот, материалами дела подтверждено, что ФИО2 имеет в собственности с ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., где не лишена возможности проживать и иметь регистрацию, обратного суду не представлено.

Данных о каком-либо соглашении, о сохранении права пользования домом между истцом и ответчиком суду не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования домом в силу закона не имеется.

Сам по себе факт регистрации лица, при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Однако ответчик в нарушение указанной нормы, изменив постоянное место жительства, не обратилась с заявлением о перерегистрации по новому месту жительства.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № №) утратившей право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.12.2025.

Судья подпись Я.Ю. Пономарицына

Копия верна. Судья-